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主頁 沙田區 沙田 愉城苑

愉城苑 城康閣 (D座)

Yue Shing Court Shing Hong House (Block D)

大涌橋路12號

實用呎價中位數
HK$10,617
最近成交
HK$5.85M
2026年7月27日
已登記成交
141
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,513

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
愉城苑
分區
沙田
小一校網
91
入伙日期
1980年6月16日
單位數目
133
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田圍
步行約 4 分鐘 · 289米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至沙田圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

356 米 勵城花園
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
384 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
396 米 博康邨 博安樓 (2座)
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380
431 米 河畔花園 F座
843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
453 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
497 米 花園城 1期 雅芳苑 (2座)
402 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748
506 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680
514 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)
366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,617
HK$13,171HK$7,039HK$907199620012009201420212026

成交紀錄 (100 共 141)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$5.85M HK$10,617
2026年1月23日 HK$4.50M HK$9,146
2026年1月22日 HK$5.28M HK$10,732
2025年11月12日 HK$4.80M HK$8,711
2025年9月15日 HK$5.08M HK$10,325
2025年7月25日 HK$4.40M HK$8,943
2025年6月13日 HK$5.50M HK$9,982
2025年5月20日 HK$4.85M HK$9,858
2025年5月16日 HK$4.50M HK$9,146
2025年1月14日 HK$4.95M HK$10,061
2024年12月18日 HK$5.15M HK$9,347
2024年12月17日 HK$5.70M HK$10,345
2024年11月19日 HK$4.40M HK$7,986
2024年4月24日 HK$5.00M HK$9,074
2024年3月19日 HK$4.70M HK$8,530
2023年9月27日 HK$6.42M HK$11,652
2023年4月24日 HK$6.00M HK$12,195
2022年3月30日 HK$6.20M HK$12,602
2022年1月13日 HK$7.00M HK$12,704
2021年11月30日 HK$6.80M HK$12,341
2021年10月28日 HK$6.90M HK$12,523
2021年6月4日 HK$6.00M HK$10,889
2021年5月20日 HK$7.00M HK$12,704
2021年4月28日 HK$6.80M HK$12,341
2021年3月19日 HK$6.44M HK$11,695
2020年12月2日 HK$6.48M HK$13,171
2020年10月20日 HK$5.50M HK$11,179
2020年7月10日 HK$6.57M HK$11,915
2020年6月9日 HK$6.25M HK$12,703
2019年1月9日 HK$4.90M HK$9,959
2018年8月23日 HK$6.10M HK$11,071
2018年7月25日 HK$6.08M HK$13,160
2018年7月11日 HK$6.73M HK$12,214
2017年10月30日 HK$5.36M HK$10,894
2017年6月5日 HK$5.50M HK$9,982
2017年6月2日 HK$6.20M HK$11,249
2017年4月18日 HK$5.25M HK$10,671
2017年1月23日 HK$5.56M HK$10,091
2015年12月30日 HK$5.60M HK$10,163
2015年12月29日 HK$5.00M HK$9,074
2015年12月11日 HK$4.90M HK$8,893
2015年8月12日 HK$4.90M HK$9,959
2014年10月14日 HK$3.00M HK$6,098
2014年9月26日 HK$3.90M HK$8,442
2014年9月24日 HK$3.60M HK$6,534
2014年6月25日 HK$3.73M HK$7,581
2013年5月9日 HK$3.66M HK$7,439
2012年9月21日 HK$3.38M HK$6,870
2012年7月6日 HK$2.80M HK$5,691
2012年3月21日 HK$2.68M HK$5,801
2011年6月9日 HK$2.55M HK$5,183
2011年3月23日 HK$2.65M HK$4,809
2011年1月12日 HK$2.80M HK$5,082
2010年9月30日 HK$2.19M HK$4,451
2010年9月8日 HK$2.32M HK$4,210
2010年6月17日 HK$2.40M HK$4,356
2010年5月19日 HK$2.05M HK$4,437
2010年5月18日 HK$2.25M HK$4,573
2010年2月3日 HK$1.99M HK$3,612
2009年11月17日 HK$1.86M HK$3,376
2009年11月16日 HK$2.20M HK$3,993
2009年11月5日 HK$1.72M HK$3,496
2009年11月3日 HK$1.81M HK$3,679
2009年4月17日 HK$1.60M HK$2,904
2008年6月23日 HK$1.80M HK$3,267
2008年6月20日 HK$1.78M HK$3,618
2008年3月6日 HK$1.36M HK$2,944
2008年3月4日 HK$1.70M HK$3,455
2008年2月12日 HK$1.80M HK$3,267
2007年12月28日 HK$1.30M —
2007年12月20日 HK$1.62M —
2007年9月19日 HK$1.23M —
2007年4月13日 HK$1.58M —
2006年9月21日 HK$1.60M HK$2,904
2006年8月1日 HK$1.63M —
2006年8月1日 HK$1.50M —
2006年7月20日 HK$1.48M —
2005年11月7日 HK$1.37M HK$2,785
2005年6月30日 HK$1.60M HK$2,904
2005年1月22日 HK$1.38M HK$2,504
2005年1月22日 HK$1.36M HK$2,764
2005年1月20日 HK$1.24M HK$2,520
2005年1月18日 HK$1.25M HK$2,541
2004年12月1日 HK$1.10M HK$2,236
2004年11月26日 HK$1.40M HK$2,541
2004年9月22日 HK$1.25M HK$2,541
2004年5月5日 HK$1.44M —
2003年10月10日 HK$900K —
2002年12月4日 HK$1.05M —
2002年1月8日 HK$1.00M HK$2,032
2001年12月8日 HK$1.00M —
2001年5月29日 HK$1.16M —
2001年4月26日 HK$1.32M HK$2,396
2001年4月19日 HK$1.26M —
2001年3月27日 HK$1.15M HK$2,337
2001年2月26日 HK$1.25M —
2000年11月2日 HK$2.00M —
2000年10月21日 HK$1.02M —
2000年10月9日 HK$500K HK$907
2000年9月19日 HK$1.40M —

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
17樓 1 $4.4M 2025年7月 — 3 $6.2M 2017年6月 — — — — 8 $4.5M 2026年1月
16樓 — 2 $6.4M 2023年9月 — — — — — —
15樓 — 2 $5.6M 2015年12月 — — — 6 $2.1M 1996年7月 7 $1.2M 2001年2月 7 $6.7M 2018年7月 —
14樓 — — 3 $850K 1999年8月 4 $1.1M 2002年12月 — — — —
13樓 1 $1.4M 1998年12月 2 $1.2M 2000年7月 — — — 6 $3M 1997年7月 7 $1.4M 2004年5月 —
12樓 1 $4.5M 2025年5月 2 $1.6M 2006年8月 — — 5 $1.6M 2007年12月 6 $1.8M 1999年5月 7 $5.5M 2017年6月 —
11樓 — 2 $7M 2021年5月 3 $2.9M 1997年7月 4 $1.5M 1999年9月 5 $5.1M 2025年9月 5 $2.8M 1997年5月 — — —
10樓 1 $1.6M 1996年2月 — — — — — 7 $5.6M 2017年1月 —
9樓 — — — — 5 $1.1M 2001年3月 6 $6.9M 2021年10月 6 $2M 2000年11月 7 $7M 2022年1月 —
8樓 — — 3 $5.5M 2025年6月 3 $1.4M 2000年9月 — — 6 $4.9M 2015年12月 — 8 $6.2M 2020年6月
7樓 1 $1.2M 2001年5月 2 $2.1M 1996年11月 3 $6M 2021年6月 4 $5M 2025年1月 — — 7 $2.4M 2010年6月 8 $4.8M 2025年5月
6樓 1 $1.3M 2001年4月 2 $5M 2015年12月 — 4 $5.3M 2026年1月 — 6 $2.6M 1997年6月 7 $6.8M 2021年11月 8 $6.5M 2020年12月
5樓 1 $4.9M 2019年1月 1 $900K 2003年10月 2 $4.8M 2025年11月 3 $2.4M 1998年3月 — 5 $1.8M 2008年6月 5 $6.2M 2022年3月 6 $5.8M 2026年7月 6 $500K 2000年10月 — —
4樓 — 2 $6.8M 2021年4月 3 $1.5M 2006年8月 — — — 7 $5.2M 2024年12月 7 $2.2M 2009年11月 —
3樓 — — 3 $5.7M 2024年12月 4 $1.9M 1997年1月 5 $1.3M 1999年4月 6 $2.2M 1996年12月 7 $4.4M 2024年11月 8 $4.9M 2015年8月
2樓 — 2 $4.7M 2024年3月 2 $2.3M 2010年9月 3 $5M 2024年4月 — 5 $3.7M 2014年6月 5 $5.5M 2020年10月 6 $1.6M 2007年4月 7 $6.1M 2018年8月 —
1樓 1 $1.3M 1998年12月 — — — — 6 $1.7M 1996年8月 — 8 $1.3M 2007年12月
地下 — — — — 5 $6.1M 2018年7月 6 $1M 2000年10月 — —

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資料來源： Renavon.com