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主頁 沙田區 沙田 富豪花園

富豪花園 麗人閣 (N座)

Belair Gardens Nelly Heights (Block N)

大涌橋路52號

實用呎價中位數
HK$11,183
最近成交
HK$5.20M
2026年6月4日
已登記成交
377
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,420

已納入模型估值的 155 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
富豪花園
分區
沙田
小一校網
91
發展商
華懋
入伙日期
1987年5月4日
單位數目
216
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 7 分鐘 · 502米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

309 米 沙田第一城 2期 16座
518 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,312
351 米 愉田苑 愉健閣 (C座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,662
406 米 晴碧花園 2座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,836
451 米 春暉花園
519 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333
488 米 翠麗花園 B座
324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,230
500 米 花園城 2期 雅翠苑 (2座)
437 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,126
544 米 欣廷軒 3座
658 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,458
546 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,183
HK$15,054HK$8,624HK$2,194199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 377)

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$5.20M HK$11,183
2026年4月9日 HK$6.03M HK$10,768
2026年3月9日 HK$4.80M HK$10,323
2026年3月2日 HK$5.03M HK$8,979
2025年9月26日 HK$5.80M HK$10,357
2025年6月20日 HK$5.22M HK$9,321
2025年6月4日 HK$4.38M HK$9,419
2024年9月27日 HK$4.36M HK$9,366
2024年6月25日 HK$5.50M HK$11,828
2023年8月31日 HK$5.50M —
2023年7月11日 HK$6.70M HK$11,964
2023年6月29日 HK$6.20M HK$11,071
2023年6月13日 HK$6.60M HK$11,786
2023年4月18日 HK$5.68M HK$12,215
2023年3月22日 HK$6.25M HK$11,161
2023年3月17日 HK$6.00M HK$12,903
2023年3月14日 HK$5.68M HK$12,215
2023年2月22日 HK$6.55M HK$11,696
2023年2月9日 HK$5.77M HK$12,409
2022年10月26日 HK$8.10M HK$14,464
2022年8月11日 HK$7.00M HK$12,500
2022年8月4日 HK$5.95M HK$12,796
2022年5月17日 HK$6.80M HK$14,624
2022年3月2日 HK$6.58M HK$11,750
2022年2月10日 HK$6.58M HK$11,750
2021年10月27日 HK$7.00M HK$15,054
2021年7月19日 HK$6.32M HK$13,591
2021年7月9日 HK$5.70M HK$12,258
2021年7月8日 HK$6.90M HK$14,839
2021年6月2日 HK$5.98M HK$12,860
2021年5月11日 HK$6.00M HK$12,903
2021年5月6日 HK$6.00M HK$12,903
2021年5月3日 HK$6.88M HK$14,796
2021年4月28日 HK$8.05M HK$14,375
2021年2月4日 HK$7.00M HK$12,500
2020年11月6日 HK$4.00M HK$8,602
2020年4月16日 HK$6.80M HK$14,624
2020年3月6日 HK$7.19M HK$12,836
2020年2月7日 HK$7.35M HK$13,125
2020年1月14日 HK$7.28M HK$13,000
2020年1月6日 HK$6.80M HK$14,624
2019年11月21日 HK$6.80M HK$14,624
2019年10月30日 HK$6.00M HK$12,903
2019年9月30日 HK$5.48M HK$11,785
2019年6月13日 HK$6.75M HK$14,516
2019年5月30日 HK$7.80M HK$13,929
2018年10月8日 HK$5.00M HK$8,929
2018年6月22日 HK$6.54M HK$14,060
2018年5月21日 HK$5.00M HK$10,753
2018年2月14日 HK$7.00M HK$12,500
2017年11月15日 HK$6.73M HK$12,018
2017年11月3日 HK$5.88M HK$12,645
2017年7月10日 HK$4.50M HK$9,677
2017年4月28日 HK$4.80M HK$10,323
2017年4月20日 HK$5.85M HK$12,581
2016年11月4日 HK$5.84M HK$10,425
2016年9月22日 HK$4.72M HK$10,161
2016年9月15日 HK$4.88M HK$10,495
2016年8月12日 HK$5.50M HK$9,821
2016年6月23日 HK$5.65M HK$10,089
2016年5月20日 HK$4.48M HK$9,634
2016年5月18日 HK$4.54M HK$9,759
2016年1月28日 HK$4.45M HK$9,570
2015年11月25日 HK$5.15M HK$11,075
2015年10月8日 HK$5.70M HK$10,179
2015年9月1日 HK$5.90M HK$12,688
2015年4月29日 HK$4.91M HK$10,559
2015年2月6日 HK$5.88M HK$10,500
2014年12月31日 HK$4.68M HK$10,064
2014年10月21日 HK$4.10M HK$8,817
2014年10月10日 HK$5.20M HK$9,286
2014年9月30日 HK$5.33M HK$9,518
2014年8月5日 HK$5.08M HK$9,071
2014年6月12日 HK$4.10M HK$8,817
2014年6月11日 HK$5.36M HK$9,571
2014年5月29日 HK$3.93M HK$8,452
2014年4月2日 HK$4.18M HK$8,989
2014年2月24日 HK$4.02M HK$8,645
2013年9月19日 HK$3.78M HK$8,129
2013年9月5日 HK$4.38M HK$9,419
2013年7月8日 HK$5.08M HK$9,071
2013年4月17日 HK$4.08M HK$8,774
2013年1月30日 HK$4.00M HK$8,602
2013年1月4日 HK$4.00M HK$8,602
2012年10月15日 HK$3.25M HK$6,989
2012年9月5日 HK$3.25M HK$6,989
2012年9月4日 HK$4.05M HK$7,232
2012年8月7日 HK$4.01M HK$7,161
2012年4月25日 HK$3.94M HK$7,036
2012年3月13日 HK$3.68M HK$6,571
2012年3月12日 HK$3.03M HK$6,516
2012年2月27日 HK$2.89M HK$6,215
2012年1月20日 HK$3.60M HK$6,429
2011年12月14日 HK$3.50M HK$6,250
2011年10月17日 HK$3.38M HK$6,036
2011年10月7日 HK$3.13M HK$6,731
2011年8月11日 HK$3.08M HK$6,624
2011年6月14日 HK$3.80M HK$6,786
2011年6月10日 HK$3.83M HK$6,839
2011年5月27日 HK$3.80M HK$6,786

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$5.48M HK$11,785

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年7月7日 HK$31,000 HK$28
2026年6月15日 HK$28,000 HK$31
2026年5月1日 HK$20,000 HK$36
2026年2月1日 HK$17,500 HK$38
2026年1月3日 HK$20,500 HK$28
2025年10月7日 HK$19,000 HK$34
2025年9月1日 HK$19,000 HK$34
2025年2月15日 HK$14,500 HK$31
2025年2月3日 HK$23,800 HK$33
2025年2月1日 HK$28,000 HK$26
2024年11月22日 HK$19,000 HK$26
2024年8月10日 HK$16,500 HK$36
2024年7月8日 HK$19,000 HK$26
2024年5月1日 HK$24,500 HK$27
2024年1月1日 HK$28,000 HK$26
2023年12月20日 HK$15,500 HK$33
2023年11月9日 HK$23,000 HK$28
2023年9月5日 HK$21,000 HK$31
2023年9月1日 HK$20,000 HK$36
2023年8月20日 HK$23,000 HK$26
2023年8月5日 HK$22,000 HK$30
2023年7月4日 HK$14,500 HK$31
2023年7月1日 HK$18,600 HK$33
2023年4月1日 HK$22,500 HK$25
2023年4月1日 HK$27,000 HK$29
2023年4月1日 HK$14,500 HK$31
2023年1月15日 HK$17,000 HK$30
2023年1月15日 HK$16,500 HK$30
2022年12月1日 HK$24,000 HK$27
2022年10月10日 HK$15,000 HK$32

單位表 (155)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 — B $3M 2010年10月 C $2.3M 1999年5月 D $8.1M 2022年10月 E $2.9M 2010年10月 F $6.8M 2020年1月 G $3M 2009年8月 H $3.4M 2010年3月
26樓 — B $6.8M 2022年5月 C $1.9M 2004年11月 — E $2.1M 2008年2月 F $6M 2021年5月 G $2M 2006年8月 H $8.1M 2021年4月
25樓 A $3M 2011年2月 B $5.8M 2017年4月 C $2.2M 1999年12月 D $5.1M 2013年7月 E $6.5M 2018年6月 F $2.6M 1998年4月 G $3.8M 2011年6月 H $5.8M 2025年9月
24樓 A $2.2M 2009年5月 B $2M 1996年1月 C $4M 2011年2月 D $1.8M 2004年9月 — F $5.2M 2026年6月 G $2.1M 1999年12月 —
23樓 A $1.9M 2007年11月 B $4M 2013年1月 — D $2.3M 2007年10月 — F $1.8M 2009年5月 G $2.4M 2007年10月 —
22樓 A $4.1M 2014年6月 B $2.3M 2009年7月 C $2.4M 1996年6月 — E $3M 1997年6月 F $6M 2021年6月 G $5M 2026年3月 —
21樓 A $3.4M 2011年4月 B $2.7M 2010年5月 C $5.5M 2016年8月 D $7.3M 2020年2月 E $2M 1999年3月 F $4.7M 2016年9月 G $2.3M 2007年10月 H $2.1M 2005年5月
20樓 — B $6.8M 2020年4月 C $2.5M 2009年3月 — — F $1.6M 1999年6月 G $3.9M 1997年8月 —
19樓 A $5.5M 2024年6月 — C $3.1M 2010年4月 — E $6.8M 2019年11月 — G $6.6M 2023年6月 H $5.9M 2015年2月
18樓 A $2.1M 2008年1月 B $2.5M 1996年11月 C $3.1M 2009年11月 — E $7M 2021年10月 — — H $3.2M 1997年2月
17樓 A $6.9M 2021年5月 B $2.6M 2010年7月 C $6.5M 2023年2月 — E $5.7M 2023年3月 F $2.8M 1997年7月 G $3.1M 2010年11月 —
16樓 A $1.2M 2003年7月 — C $6M 2026年4月 — E $2.4M 2009年11月 F $2.5M 1996年12月 G $2M 1998年12月 H $3.1M 2010年7月
15樓 A $2.6M 2010年2月 B $1.6M 2001年4月 — — E $1.7M 1998年9月 F $1.9M 1999年6月 — H $2.3M 2006年2月
14樓 — — C $7M 2022年8月 D $3.6M 2011年5月 E $2.6M 2010年3月 F $3.1M 2011年10月 — —
13樓 A $6.9M 2021年7月 B $6.8M 2019年6月 C $2.3M 2007年7月 D $2.9M 2009年10月 E $2.3M 1996年6月 F $4.9M 2015年4月 — —
12樓 A $1.7M 2007年2月 B $4.4M 2013年9月 — D $3M 1996年10月 E $4M 2020年11月 F $2.4M 1998年4月 G $2.2M 1999年8月 H $5M 2018年10月
11樓 — B $6M 2022年8月 C $5.7M 2016年6月 D $3.9M 1997年7月 — F $1.9M 2009年5月 G $6.7M 2017年11月 —
10樓 A $5.7M 2021年7月 B $4.8M 2026年3月 C $5.2M 2025年6月 D $7.3M 2020年1月 E $2.3M 1998年5月 F $1.8M 2007年8月 G $5.2M 2014年10月 H $2.5M 1996年5月
9樓 A $3.1M 2011年8月 B $5.8M 2023年2月 — — E $4.5M 2016年5月 — — —
8樓 — — C $7M 2018年2月 D $3.5M 2011年12月 E $1.2M 2001年11月 — G $5.1M 2014年8月 H $2.3M 2007年12月
7樓 A $5.7M 2023年4月 B $1.7M 1998年9月 C $5.7M 2015年10月 D $2.2M 1996年3月 E $2.1M 1996年3月 F $5.5M 2023年8月 G $3.6M 2012年1月 H $5.3M 2014年9月
6樓 A $1.2M 2004年1月 B $4.7M 2014年12月 C $7M 2021年2月 D $6.6M 2022年3月 E $4.4M 2025年6月 — — H $3.8M 2011年5月
5樓 A $6M 2023年3月 B $4.5M 2017年7月 — — E $2.9M 2012年2月 F $6.3M 2021年7月 G $4M 2012年9月 H $7.8M 2019年5月
4樓 A $3.9M 2014年5月 — C $3.1M 1997年6月 D $2.5M 2008年2月 — F $3.2M 2012年9月 G $6.2M 2023年3月 —
3樓 — — C $6.2M 2023年6月 D $1.4M 2003年6月 E $5M 2018年5月 — G $7.2M 2020年3月 H $3.4M 2011年10月
2樓 — B $1.1M 2003年8月 C $3.5M 1997年10月 — E $1.9M 1996年3月 F $4.4M 2024年9月 G $1.6M 2004年4月 H $2.6M 2009年10月
1樓 A $1.8M 1996年2月 — — — E $3.8M 2013年9月 F $2M 1996年4月 G $1.8M 2007年3月 —

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資料來源： Renavon.com