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主頁 沙田區 小瀝源 晴碧花園

晴碧花園 2座

Sunshine Grove Block 2

得怡街6號

實用呎價中位數
HK$13,836
最近成交
HK$6.60M
2026年7月27日
已登記成交
353
自 1997
地區12個月走勢
▲ 9.6%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,327

已納入模型估值的 255 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
晴碧花園
分區
小瀝源
小一校網
91
入伙日期
1998年12月29日
單位數目
255
樓層數目
32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 3 分鐘 · 162米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,836
HK$16,979HK$10,163HK$3,348199720072012201620212026

成交紀錄 (100 共 353)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$6.60M HK$13,836
2026年7月27日 HK$6.40M HK$13,617
2026年6月23日 HK$6.50M HK$13,830
2026年6月22日 HK$6.80M HK$14,256
2026年1月27日 HK$7.43M HK$12,160
2026年1月7日 HK$7.63M HK$11,254
2025年7月3日 HK$5.80M HK$12,159
2024年9月30日 HK$6.00M HK$12,766
2024年2月5日 HK$6.00M HK$12,579
2023年11月17日 HK$8.50M HK$12,537
2023年5月11日 HK$7.85M HK$12,848
2023年3月9日 HK$9.38M HK$13,835
2022年12月28日 HK$8.35M HK$13,666
2022年11月25日 HK$6.60M HK$13,836
2022年10月19日 HK$6.80M HK$14,468
2022年8月16日 HK$6.70M HK$14,255
2022年5月12日 HK$7.30M HK$15,532
2022年4月27日 HK$7.04M HK$14,974
2021年11月24日 HK$9.30M HK$15,221
2021年11月23日 HK$7.50M HK$15,723
2021年10月8日 HK$7.50M HK$15,723
2021年9月30日 HK$7.38M HK$15,702
2021年6月18日 HK$7.83M HK$16,415
2021年6月8日 HK$7.50M HK$15,723
2020年11月24日 HK$9.42M HK$13,894
2020年9月22日 HK$7.98M HK$16,979
2020年9月14日 HK$9.00M HK$14,730
2020年8月10日 HK$7.28M HK$15,262
2020年7月31日 HK$7.08M HK$10,440
2019年5月23日 HK$8.30M HK$13,584
2018年8月30日 HK$7.28M HK$15,262
2018年7月31日 HK$7.05M HK$15,000
2018年6月21日 HK$7.40M HK$15,514
2018年5月21日 HK$7.68M HK$16,101
2017年5月25日 HK$6.00M HK$12,766
2017年4月6日 HK$7.33M HK$11,997
2016年11月3日 HK$7.58M HK$11,180
2016年5月12日 HK$6.39M HK$10,458
2016年4月8日 HK$5.08M HK$10,808
2015年4月16日 HK$6.93M HK$11,342
2015年2月13日 HK$6.95M HK$10,251
2015年1月6日 HK$5.00M HK$10,638
2014年12月19日 HK$5.90M —
2014年10月29日 HK$4.88M HK$10,231
2014年9月24日 HK$4.23M HK$8,868
2014年7月9日 HK$6.70M HK$9,882
2014年7月7日 HK$6.60M HK$9,734
2014年5月20日 HK$4.55M HK$9,681
2014年3月28日 HK$4.65M HK$9,748
2013年9月17日 HK$6.28M HK$9,262
2013年5月31日 HK$4.38M HK$9,182
2013年4月18日 HK$5.50M HK$9,002
2012年12月14日 HK$3.80M HK$7,966
2012年8月16日 HK$5.05M HK$7,448
2012年7月27日 HK$3.38M HK$7,086
2012年6月22日 HK$3.38M HK$7,192
2012年3月30日 HK$3.55M HK$7,442
2012年3月28日 HK$4.55M HK$7,447
2012年3月16日 HK$5.11M HK$7,537
2011年12月15日 HK$3.55M HK$7,442
2011年9月22日 HK$4.52M HK$7,398
2011年9月1日 HK$3.30M HK$7,021
2011年8月31日 HK$3.56M HK$7,463
2011年6月7日 HK$5.20M HK$7,670
2011年5月19日 HK$3.53M HK$7,400
2011年1月12日 HK$2.86M HK$6,085
2010年12月15日 HK$2.70M HK$3,982
2010年6月30日 HK$2.72M HK$5,702
2010年6月14日 HK$2.68M HK$5,618
2010年6月4日 HK$2.67M HK$5,681
2010年3月18日 HK$3.92M HK$6,416
2010年3月1日 HK$2.74M HK$5,830
2010年2月26日 HK$2.68M HK$5,702
2009年10月15日 HK$2.63M HK$5,514
2009年8月6日 HK$3.40M HK$5,502
2009年4月22日 HK$2.18M HK$4,638
2009年3月16日 HK$2.50M HK$3,687
2009年3月16日 HK$2.25M HK$4,717
2009年1月16日 HK$2.15M HK$4,574
2008年9月23日 HK$2.35M HK$4,927
2008年3月26日 HK$2.48M HK$5,277
2008年3月20日 HK$1.98M HK$4,151
2007年12月14日 HK$2.19M HK$4,591
2007年12月11日 HK$3.00M HK$4,910
2007年9月21日 HK$3.28M —
2007年9月11日 HK$1.80M HK$3,830
2007年6月29日 HK$1.89M —
2007年3月10日 HK$2.00M HK$4,255
2007年2月1日 HK$1.96M HK$4,170
2006年11月1日 HK$2.85M HK$4,664
2006年8月18日 HK$2.00M —
2006年8月3日 HK$2.00M HK$4,193
2006年4月28日 HK$2.12M HK$4,444
2005年6月27日 HK$2.15M —
2004年11月18日 HK$2.85M —
2004年9月6日 HK$2.52M HK$3,717
2004年3月4日 HK$2.33M —
2003年11月25日 HK$2.00M —
2002年3月28日 HK$1.63M —
2001年8月4日 HK$2.50M HK$4,092

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2023年5月10日 HK$16,800 HK$36
2023年5月7日 HK$18,300 HK$39
2022年10月1日 HK$16,500 HK$35
2022年8月1日 HK$22,000 HK$33
2022年6月1日 HK$17,300 HK$37
2022年3月1日 HK$16,000 HK$34
2021年8月1日 HK$22,000 HK$36

單位表 (255)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
32樓 A $2.3M 1997年9月 B $2.4M 2000年8月 C $2.4M 2000年8月 D $5.8M 2025年7月 E $2.2M 1997年9月 F $2.1M 2000年8月 G $3.4M 2009年8月 —
31樓 A $8M 2020年9月 B $3.4M 1997年9月 C $3.4M 1997年9月 D $1.8M 2000年8月 E $2.3M 1997年9月 F $2.1M 2000年8月 G $4.5M 2011年9月 H $2M 1997年9月
30樓 A $2.3M 1997年9月 B $2.4M 2000年8月 C $2.4M 2000年8月 D $2.4M 1997年9月 E $7.5M 2021年11月 F $3M 1997年9月 G $9M 2020年9月 H $2.1M 1997年9月
29樓 A $2.3M 1997年9月 B $3.3M 1997年9月 C $3.4M 1997年9月 D $2.4M 1997年9月 E $1.7M 2000年8月 F $2.9M 1997年9月 G $2.8M 1997年9月 H $7M 2022年4月
28樓 A $2.3M 1997年9月 B $2.3M 2000年8月 C $3.3M 1997年9月 D $6.6M 2026年7月 E $6.8M 2026年6月 F $2.9M 1997年9月 G $2.7M 1997年9月 H $1.5M 2000年8月
27樓 A $2.3M 1997年9月 B $3.3M 1997年9月 C $3.3M 1997年9月 D $7.5M 2021年6月 E $2.1M 1997年9月 F $2.8M 1997年9月 G $2.7M 1997年9月 H $2M 1997年9月
26樓 A $2.3M 1997年9月 B $3.2M 1997年9月 C $2.3M 2000年8月 D $2.3M 1997年9月 E $2.1M 1997年9月 F $2.8M 1997年9月 G $2.7M 1997年9月 H $2M 1997年9月
25樓 A $2.3M 1997年9月 B $6.7M 2014年7月 C $3.3M 1997年9月 D $2.3M 1997年9月 E $4.4M 2013年5月 F $8.3M 2022年12月 G $2.7M 1997年9月 H $6.5M 2026年6月
24樓 A $2.3M 1997年9月 B $2.7M 2010年12月 C $3.2M 1997年9月 D $2.3M 1997年9月 E $2.1M 1997年10月 F $2.8M 1997年9月 G $2.7M 1997年9月 H $2.1M 2009年1月
23樓 A $2.3M 1997年9月 B $3.2M 1997年9月 C $3.2M 1997年9月 D $3.5M 2011年12月 E $2.4M 2008年9月 F $1.9M 2000年8月 G $9.3M 2021年11月 H $2M 1997年9月
22樓 A $5M 2015年1月 B $2.2M 2000年8月 C $8.5M 2023年11月 D $2.3M 1997年9月 E $2.1M 1997年9月 F $6.4M 2016年5月 G $3.9M 2010年3月 H $2M 1997年9月
21樓 A $2M 2006年8月 B $3.2M 1997年9月 C $3.2M 1997年9月 D $2.3M 1997年9月 E $2.1M 1997年9月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $2M 1997年9月
20樓 A $2.2M 1997年10月 B $5.2M 2011年6月 C $9.4M 2020年11月 D $6M 2024年2月 E $2.1M 1997年9月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $2M 1997年9月
19樓 A $6M 2024年9月 B $3.2M 1997年9月 C $3.2M 1997年9月 D $2.2M 1997年9月 E $2.1M 1997年9月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $1.9M 1997年9月
18樓 A $2.2M 1997年9月 B $3.2M 1997年9月 C $3.2M 1997年9月 D $2.3M 1997年9月 E $2.1M 1997年9月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $2M 1997年9月
17樓 A $2M 2007年3月 B $9.4M 2023年3月 C $2.2M 2000年8月 D $2.2M 1997年9月 E $7.4M 2018年6月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $1.4M 2000年8月
16樓 A $2.2M 1997年10月 B $3.3M 2007年9月 C $7.6M 2026年1月 D $2.2M 1997年9月 E $2M 1997年9月 F $2.7M 1997年9月 G $7.4M 2026年1月 H $3.3M 2011年9月
15樓 A $2.2M 1997年9月 B $3.1M 1997年9月 C $7.6M 2016年11月 D $2.2M 1997年9月 E $7.3M 2018年8月 F $2.7M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $1.9M 1997年9月
14樓 A $1.6M 2000年8月 B $2.2M 2000年8月 C $3.1M 1997年9月 D $7.8M 2021年6月 E $3.8M 2012年12月 F $2.3M 2004年3月 G $2.6M 1997年9月 H $7.3M 2022年5月
13樓 A $6.4M 2026年7月 B $2.9M 2004年11月 C $2.2M 2000年8月 D $6.6M 2022年11月 E $1.5M 2000年8月 F $2.6M 1997年9月 G $2.6M 1997年9月 H $1.9M 1997年9月
12樓 A $2.2M 1997年10月 B $3.1M 1997年9月 C $2.2M 2000年8月 D $1.6M 2000年8月 E $2.6M 2009年10月 F $1.9M 2000年8月 G $2.5M 1997年9月 H $1.9M 2007年6月
11樓 A $2.1M 1997年10月 B $7.1M 2020年7月 C $2.5M 2009年3月 D $2.2M 1997年9月 E $2M 1997年9月 F $2.6M 1997年9月 G $2.5M 1997年9月 H $1.9M 1997年9月
10樓 A $7.4M 2021年9月 B $2.1M 2000年8月 C $3.1M 1997年9月 D $2.2M 1997年9月 E $2M 1997年9月 F $1.8M 2000年8月 G $6.9M 2015年4月 H $4.5M 2014年5月
9樓 A $6.7M 2022年8月 B $3M 1997年9月 C $2.2M 2000年8月 D $2.2M 1997年9月 E $2M 1997年9月 F $2.6M 1997年9月 G $2.5M 1997年9月 H $1.9M 1997年9月
8樓 A $6M 2017年5月 B $2.1M 2000年8月 C $7M 2015年2月 D $2.7M 2010年6月 E $2M 1997年10月 F $1.8M 2000年8月 G $7.8M 2023年5月 H $1.4M 2000年8月
7樓 A $2.1M 1997年10月 B $3M 1997年9月 C $6.6M 2014年7月 D $2.1M 1997年9月 E $7.3M 2020年8月 F $2.6M 1997年9月 G $2.5M 1997年9月 H $1.6M 2002年3月
6樓 A $2.1M 1997年9月 B $3M 1997年9月 C $3M 1997年9月 D $2.7M 2010年6月 E $2M 1997年9月 F $2.6M 1997年9月 G $2.5M 1997年9月 H $1.4M 2000年8月
5樓 A $2.1M 1997年10月 B $3M 1997年9月 C $3M 1997年9月 D $2.1M 1997年10月 E $1.9M 1997年10月 F $2.6M 1997年9月 G $7.3M 2017年4月 H $1.8M 1997年9月
4樓 A $5.1M 2016年4月 B $5.9M 2014年12月 C $3M 1997年9月 D $2.1M 1997年10月 E $1.9M 1997年10月 F $2.5M 1997年10月 G $2.5M 1997年9月 H $1.8M 1997年9月
3樓 A $1.5M 2000年8月 B $6.3M 2013年9月 C $5M 2012年8月 D $2.1M 1997年10月 E $1.5M 2000年8月 F $5.5M 2013年4月 G $2.5M 1997年9月 H $1.8M 1997年9月
2樓 A $6.8M 2022年10月 B $5.1M 2012年3月 C $3M 1997年10月 D $2.1M 1997年10月 E $1.9M 1997年10月 F $2.5M 1997年10月 G $2.5M 1997年10月 H $1.8M 1997年10月
1樓 A $2M 1997年10月 B $2M 2000年8月 C $2.9M 1997年10月 D $2M 1997年10月 E $4.2M 2014年9月 F $2.5M 1997年10月 G $2.4M 1997年10月 H $1.8M 1997年9月

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資料來源： Renavon.com