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主頁 沙田區 沙田 愉城苑

愉城苑 城榮閣 (B座)

Yue Shing Court Shing Wing House (Block B)

大涌橋路12號

實用呎價中位數
HK$10,569
最近成交
HK$5.86M
2026年9月1日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,965

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
愉城苑
分區
沙田
小一校網
91
入伙日期
1980年6月16日
單位數目
132
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田圍
步行約 4 分鐘 · 289米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至沙田圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

356 米 勵城花園
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
384 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
396 米 博康邨 博安樓 (2座)
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380
431 米 河畔花園 F座
843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
453 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
497 米 花園城 1期 雅芳苑 (2座)
402 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748
506 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680
514 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)
366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,569
HK$13,884HK$7,704HK$1,524199620012008201420212026

成交紀錄 (100 共 130)

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$5.86M HK$11,911
2026年8月20日 HK$5.20M HK$10,569
2026年4月27日 HK$5.27M HK$9,564
2026年4月2日 HK$5.40M HK$9,800
2026年2月10日 HK$4.00M HK$8,130
2026年2月2日 HK$5.20M HK$10,569
2025年12月8日 HK$4.50M HK$8,167
2025年8月7日 HK$4.60M HK$9,350
2025年7月24日 HK$4.65M HK$9,451
2024年12月13日 HK$5.00M HK$9,074
2024年11月13日 HK$5.00M HK$10,163
2024年8月15日 HK$4.52M HK$9,187
2023年5月23日 HK$5.55M HK$11,280
2023年4月18日 HK$5.90M HK$11,992
2023年2月21日 HK$5.00M HK$10,163
2022年3月15日 HK$7.65M HK$13,884
2022年1月17日 HK$6.33M HK$12,862
2021年9月27日 HK$6.00M HK$10,889
2021年9月9日 HK$7.33M HK$13,303
2021年7月19日 HK$5.90M HK$11,992
2021年6月22日 HK$6.74M HK$12,229
2021年5月28日 HK$6.45M HK$13,110
2020年8月18日 HK$6.10M HK$12,398
2020年7月22日 HK$6.30M HK$12,805
2020年1月14日 HK$5.98M HK$12,154
2019年12月23日 HK$7.00M HK$12,700
2019年12月16日 HK$6.15M HK$12,500
2019年8月2日 HK$5.25M HK$9,528
2017年10月10日 HK$4.98M HK$9,038
2017年7月10日 HK$5.95M HK$10,790
2017年6月2日 HK$5.00M HK$9,074
2016年8月3日 HK$4.55M HK$9,248
2016年2月1日 HK$4.52M HK$9,187
2015年10月14日 HK$4.90M HK$9,959
2015年8月27日 HK$5.58M HK$10,127
2015年2月2日 HK$5.17M HK$9,383
2014年8月7日 HK$3.50M HK$7,114
2014年5月5日 HK$3.35M HK$6,809
2012年6月14日 HK$3.68M HK$6,679
2012年3月30日 HK$3.00M HK$5,445
2011年12月29日 HK$2.46M HK$5,000
2011年5月17日 HK$3.14M HK$5,699
2011年4月19日 HK$2.25M HK$4,573
2011年3月8日 HK$2.70M HK$5,488
2010年12月9日 HK$2.40M HK$4,878
2010年6月21日 HK$2.38M HK$4,319
2009年12月21日 HK$1.80M HK$3,658
2009年8月26日 HK$1.95M HK$3,539
2009年8月4日 HK$1.51M HK$2,740
2009年7月29日 HK$1.82M HK$3,699
2009年1月23日 HK$1.85M HK$3,358
2008年10月20日 HK$1.62M HK$3,293
2008年9月29日 HK$1.90M HK$3,448
2008年8月29日 HK$1.73M HK$3,140
2008年7月15日 HK$1.78M HK$3,618
2008年5月14日 HK$1.80M HK$3,658
2008年4月25日 HK$1.13M HK$2,051
2008年4月23日 HK$1.92M HK$3,485
2008年1月22日 HK$1.65M HK$3,354
2008年1月14日 HK$1.53M HK$3,110
2008年1月14日 HK$1.63M HK$3,313
2007年12月20日 HK$1.60M —
2007年10月29日 HK$1.38M HK$2,805
2007年7月23日 HK$1.60M —
2007年4月19日 HK$1.55M —
2007年4月4日 HK$1.33M HK$2,703
2007年1月9日 HK$1.36M HK$2,764
2006年11月3日 HK$1.43M —
2006年6月15日 HK$1.20M —
2005年11月10日 HK$1.28M HK$2,602
2005年9月30日 HK$1.46M HK$2,968
2005年9月17日 HK$1.13M —
2005年6月3日 HK$1.27M —
2005年3月4日 HK$1.10M —
2004年8月20日 HK$1.15M —
2004年7月6日 HK$1.30M HK$2,359
2004年5月21日 HK$910K —
2004年1月8日 HK$1.20M —
2003年8月30日 HK$870K —
2003年3月17日 HK$1.03M HK$2,094
2002年12月31日 HK$920K HK$1,870
2002年10月5日 HK$1.00M —
2002年8月7日 HK$990K —
2002年7月27日 HK$1.04M —
2001年12月22日 HK$1.06M —
2001年9月11日 HK$1.15M —
2001年7月20日 HK$1.17M HK$2,378
2001年6月8日 HK$1.15M HK$2,337
2001年5月24日 HK$1.15M —
2001年3月17日 HK$1.13M —
2000年10月4日 HK$1.40M HK$2,541
2000年4月15日 HK$1.46M —
2000年4月13日 HK$1.41M HK$2,559
2000年3月16日 HK$1.32M HK$2,396
2000年3月15日 HK$1.51M —
2000年2月12日 HK$1.48M HK$3,008
1999年11月23日 HK$1.40M —
1999年10月16日 HK$1.38M —
1999年9月23日 HK$1.73M HK$3,140
1999年9月9日 HK$1.53M —

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
17樓 1 $7.7M 2022年3月 — — 4 $5.2M 2019年8月 — — 7 $4.5M 2024年8月 8 $6.7M 2021年6月
16樓 1 $7.3M 2021年9月 — 3 $1.2M 2006年6月 — 5 $1.9M 1999年3月 6 $3.5M 2014年8月 7 $6M 2020年1月 —
15樓 — 2 $1.6M 2007年4月 3 $4.9M 2015年10月 4 $1.8M 1995年7月 — — — —
14樓 — 2 $1.2M 2001年7月 3 $5.9M 2023年4月 4 $5M 2017年6月 5 $5.6M 2015年8月 6 $1.4M 1999年10月 7 $2.7M 2011年3月 —
13樓 — 2 $5.9M 2026年9月 2 $1.1M 2001年3月 — — 5 $3.7M 2012年6月 6 $2.5M 1997年9月 7 $1.5M 2000年2月 —
12樓 — 2 $5.5M 2023年5月 3 $5M 2023年2月 — — 6 $870K 2003年8月 — 8 $5.2M 2015年2月
11樓 — — 3 $4M 2026年2月 — 5 $1.7M 1996年2月 6 $5.2M 2026年8月 7 $5.2M 2026年2月 7 $1.1M 2001年5月 8 $5M 2017年10月
10樓 1 $6M 2021年9月 1 $3M 2012年3月 — — — — 6 $5M 2024年11月 — —
9樓 — — 3 $990K 2002年8月 — 5 $1.9M 2009年8月 — — —
8樓 — — 3 $1M 2002年7月 4 $1.2M 2004年1月 5 $1.1M 2001年12月 6 $1.4M 1999年11月 — 8 $1.6M 2007年7月
7樓 1 $7M 2019年12月 1 $1.4M 2000年4月 2 $1.6M 2008年1月 3 $4.6M 2025年8月 3 $1.5M 2008年1月 4 $1.7M 1999年8月 5 $1.8M 1999年8月 6 $1.8M 2008年7月 7 $2.6M 1997年11月 8 $5M 2024年12月 8 $1.9M 2009年1月
6樓 — 2 $1M 2003年3月 — — 5 $1.9M 2008年9月 6 $6.2M 2019年12月 7 $4.7M 2025年7月 —
5樓 1 $1.7M 2008年8月 2 $6.5M 2021年5月 3 $2.4M 2010年12月 — 5 $2.4M 2010年6月 — — —
4樓 1 $4.5M 2025年12月 1 $1.4M 2000年10月 — 3 $1.1M 2004年8月 4 $1.8M 1996年5月 5 $1.9M 1996年6月 6 $1.5M 1999年9月 6 $6.3M 2020年7月 — —
3樓 — 2 $1.3M 2005年6月 — — — — — 8 $3M 1997年11月
2樓 1 $1.4M 2006年11月 1 $5.3M 2026年4月 — — — 5 $5.4M 2026年4月 5 $1.5M 2000年3月 6 $3.4M 2014年5月 7 $5.9M 2021年7月 8 $1.7M 1999年2月
1樓 — 2 $2.5M 2011年12月 3 $2.2M 2011年4月 4 $1.3M 2000年3月 — — — —
地下 1 $1.1M 2005年3月 2 $1.1M 2005年9月 — — — 6 $900K 1999年9月 — —

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資料來源： Renavon.com