預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田渣甸山花園

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1988年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 13 分鐘 · 983米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 華翠園 32座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,123

213 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

286 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

349 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

402 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

490 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

510 米 穗禾苑 慶安閣 (F座)

552 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,584

573 米 碧霞花園 皇后閣 (3座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2016年3月1日 · HK$9,759

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年3月29日	33-35號	C11洋房	HK$17.00M	1,742	HK$9,759	▲ 14.9%
2009年3月27日	33-35號	C11洋房	HK$14.80M	1,742	HK$8,496	—
2004年11月4日	33-35號	C11洋房	HK$8.60M	1,742	HK$4,937	—
1999年6月9日	33-35號	C11洋房	HK$7.60M	1,742	HK$4,363	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
33-35號	C11洋房	1,742	→