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主頁 沙田區 沙田 愉城苑

愉城苑 城昌閣 (C座)

Yue Shing Court Shing Cheung House (Block C)

大涌橋路12號

實用呎價中位數
HK$11,797
最近成交
HK$6.50M
2026年8月28日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,257

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
愉城苑
分區
沙田
小一校網
91
入伙日期
1980年6月16日
單位數目
132
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田圍
步行約 4 分鐘 · 289米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至沙田圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

356 米 勵城花園
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
384 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
396 米 博康邨 博安樓 (2座)
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380
431 米 河畔花園 F座
843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
453 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
497 米 花園城 1期 雅芳苑 (2座)
402 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748
506 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680
514 米 沙田中心 唐寧大廈 (D座)
366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,850

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,797
HK$13,923HK$7,778HK$1,633199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$6.50M HK$11,797
2026年8月25日 HK$5.50M HK$9,982
2026年7月28日 HK$5.63M HK$11,443
2026年2月4日 HK$5.02M HK$10,199
2025年9月29日 HK$5.00M HK$9,074
2025年7月21日 HK$5.30M HK$9,619
2024年12月12日 HK$4.80M HK$9,756
2024年4月22日 HK$4.80M HK$9,764
2024年4月22日 HK$4.87M HK$8,838
2023年6月20日 HK$5.64M HK$11,463
2023年5月30日 HK$6.45M HK$11,706
2023年4月28日 HK$2.00M HK$3,630
2023年3月14日 HK$2.00M HK$3,630
2023年3月1日 HK$6.50M HK$11,797
2022年8月17日 HK$5.90M HK$10,708
2022年4月25日 HK$5.90M HK$11,992
2021年6月24日 HK$6.36M HK$11,543
2021年2月11日 HK$6.40M HK$11,615
2020年8月25日 HK$6.40M HK$11,615
2020年6月30日 HK$6.66M HK$13,537
2020年5月21日 HK$6.15M HK$11,162
2019年9月4日 HK$3.00M HK$6,098
2019年5月14日 HK$6.63M HK$13,476
2019年4月30日 HK$7.18M HK$13,031
2019年3月11日 HK$6.50M HK$11,797
2018年10月11日 HK$6.85M HK$13,923
2018年7月18日 HK$7.20M HK$13,067
2018年6月15日 HK$6.78M HK$12,305
2018年5月25日 HK$6.00M HK$10,889
2017年11月30日 HK$5.85M HK$11,890
2017年7月25日 HK$4.70M HK$9,553
2017年7月14日 HK$5.30M HK$9,619
2017年6月23日 HK$5.98M HK$10,853
2017年5月8日 HK$4.00M HK$8,130
2017年1月10日 HK$4.00M HK$8,130
2015年11月26日 HK$4.90M HK$9,959
2015年9月22日 HK$4.70M HK$9,553
2015年9月8日 HK$4.77M HK$9,695
2014年12月15日 HK$4.80M HK$8,711
2014年5月22日 HK$4.18M HK$8,496
2014年2月11日 HK$4.48M HK$8,131
2013年10月10日 HK$4.03M HK$7,314
2013年3月6日 HK$2.98M HK$6,057
2012年8月9日 HK$3.14M HK$6,382
2012年8月7日 HK$3.46M HK$6,280
2012年6月1日 HK$2.80M HK$5,082
2012年4月10日 HK$2.88M HK$5,227
2012年2月23日 HK$2.53M HK$5,142
2011年10月10日 HK$2.93M HK$5,318
2011年9月21日 HK$2.90M HK$5,894
2011年8月5日 HK$2.60M HK$5,285
2011年5月31日 HK$2.69M HK$5,468
2011年1月25日 HK$2.49M HK$4,519
2011年1月14日 HK$2.40M HK$4,356
2010年11月12日 HK$2.16M HK$4,390
2010年10月7日 HK$2.38M HK$4,837
2010年9月15日 HK$2.00M HK$3,630
2010年7月22日 HK$2.28M HK$4,138
2010年6月11日 HK$1.82M HK$3,699
2010年2月25日 HK$2.00M HK$4,065
2010年2月4日 HK$1.77M HK$3,598
2009年10月15日 HK$1.70M HK$3,085
2009年10月7日 HK$2.09M HK$3,793
2009年9月22日 HK$2.10M HK$3,811
2009年8月10日 HK$1.82M HK$3,699
2009年7月9日 HK$2.09M HK$3,793
2009年5月18日 HK$1.56M HK$3,171
2008年8月26日 HK$1.79M HK$3,638
2008年8月25日 HK$1.91M HK$3,466
2008年4月24日 HK$1.70M HK$3,085
2008年3月19日 HK$1.00M HK$2,032
2008年3月6日 HK$1.80M HK$3,267
2007年10月18日 HK$1.55M HK$3,150
2007年8月30日 HK$1.40M —
2007年5月11日 HK$1.57M HK$3,191
2007年5月11日 HK$1.36M —
2007年3月8日 HK$1.40M —
2007年2月16日 HK$1.55M —
2006年12月15日 HK$1.32M HK$2,683
2006年9月26日 HK$1.30M HK$2,642
2006年3月24日 HK$1.50M HK$3,049
2005年11月8日 HK$1.37M HK$2,785
2005年10月12日 HK$1.46M HK$2,650
2004年12月9日 HK$1.30M —
2004年8月5日 HK$1.07M —
2003年7月24日 HK$1.18M HK$2,142
2003年1月16日 HK$1.25M —
2002年10月2日 HK$1.20M —
2002年7月6日 HK$1.19M HK$2,160
2002年6月4日 HK$1.05M HK$2,134
2002年4月26日 HK$1.07M HK$1,942
2002年1月15日 HK$1.23M —
2001年8月8日 HK$1.08M —
2001年7月21日 HK$1.05M HK$2,134
2001年3月14日 HK$600K —
2001年2月9日 HK$1.27M HK$2,305
2000年10月14日 HK$1.27M HK$2,581
2000年10月12日 HK$1.26M HK$2,561
2000年5月18日 HK$1.58M HK$2,868
2000年3月3日 HK$1.54M —

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
17樓 — — 3 $6.5M 2023年3月 — — — — —
16樓 — — 3 $6.5M 2026年8月 4 $2.9M 2011年9月 5 $6.7M 2020年6月 5 $2M 2010年2月 — 7 $2.1M 1996年5月 7 $2M 2023年4月 —
15樓 1 $6.8M 2018年10月 1 $1.1M 2004年8月 2 $1.6M 2000年5月 — 4 $6.6M 2019年5月 4 $2.4M 2010年10月 — 6 $600K 2001年3月 6 $5.3M 2025年7月 7 $6M 2017年6月 8 $1.6M 2007年2月
14樓 — 2 $4.5M 2014年2月 3 $6.8M 2018年6月 — 5 $4.9M 2015年11月 — — —
13樓 — — 3 $6.5M 2023年5月 4 $1.4M 1999年1月 — 6 $4.8M 2014年12月 — 8 $1.8M 1996年2月
12樓 1 $5M 2026年2月 — — — — 6 $3.5M 2012年8月 — 8 $1.9M 1996年6月
11樓 — 2 $2.9M 1997年6月 — 4 $4.8M 2024年12月 5 $5.6M 2026年7月 5 $1.3M 2004年12月 — 7 $2.9M 1997年7月 —
10樓 — 2 $2.1M 1996年7月 — — — — 7 $2.1M 2009年10月 8 $1.3M 2006年9月
9樓 1 $1.4M 2005年11月 2 $1.2M 2003年1月 2 $7.2M 2018年7月 — 4 $1.4M 2007年3月 5 $4.7M 2015年9月 6 $1.4M 2007年8月 — —
8樓 — — — — — 6 $1.8M 2008年3月 — 8 $3.1M 2012年8月
7樓 1 $4M 2017年1月 — 3 $1.8M 1996年1月 — 5 $5.6M 2023年6月 — 7 $1.6M 1999年7月 —
6樓 — 2 $7.2M 2019年4月 3 $2M 2010年9月 4 $1.6M 1999年2月 4 $4.7M 2017年7月 — 6 $1.8M 1996年8月 — 8 $1.6M 2009年5月
5樓 — 2 $6.4M 2021年2月 3 $6.4M 2021年6月 3 $1.9M 1996年7月 4 $4M 2017年5月 — — — —
4樓 — — — — 5 $2.7M 2011年5月 6 $1.5M 2000年3月 — 8 $4.8M 2024年4月
3樓 1 $1.4M 2007年5月 — 3 $5.9M 2022年8月 4 $1.7M 1996年5月 5 $1.1M 2001年8月 6 $5M 2025年9月 6 $2.3M 2010年7月 7 $1.7M 2008年4月 —
2樓 — 2 $4M 2013年10月 3 $5.5M 2026年8月 4 $3M 2019年9月 5 $5.9M 2022年4月 6 $6.2M 2020年5月 7 $4.9M 2024年4月 —
1樓 1 $4.8M 2015年9月 — — — — — — 8 $1.8M 1996年11月
地下 — 2 $6M 2018年5月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com