預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,402

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

曉翠山莊

分區

沙田

小一校網

88

發展商

新鴻基

入伙日期

1995年1月16日

單位數目

32

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 7 分鐘 · 521米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至沙田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

136 米 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰

279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,132

270 米 銅鑼灣村 銅鑼灣山路 61號

1 宗已登記成交

313 米 山居小築 恆樂里13號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,150

332 米 安樂苑

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,878

336 米 雅苑 5座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247

350 米 道風山道18號 B1座

4 宗已登記成交

363 米 麗柏苑 5(E)座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

375 米 嘉御山 洋房8

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,393

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,398

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月14日	5樓	B室	HK$12.15M	1,066	HK$11,398	▼ 11.2%
2025年6月23日	8樓	C室	HK$10.50M	1,066	HK$9,850	▲ 86.5%
2024年9月9日	7樓	B室	HK$12.78M	1,066	HK$11,989	▲ 30.4%
2022年7月8日	5樓	A室	HK$11.48M	812	HK$14,138	▲ 99.3%
2021年11月15日	6樓	B室	HK$14.75M	1,066	HK$13,837	▲ 85.3%
2021年7月13日	2樓	A室	HK$10.00M	812	HK$12,315	▲ 20.8%
2021年3月8日	7樓	A室	HK$11.80M	812	HK$14,532	—
2020年8月13日	3/F	FLAT D	HK$11.50M	811	HK$14,180	▲ 56.9%
2020年8月5日	5/F	FLAT B	HK$13.68M	1,066	HK$12,833	—
2020年4月3日	1/F	FLAT A	HK$10.00M	812	HK$12,315	▲ 151.3%
2020年1月17日	5樓	C室	HK$14.00M	1,066	HK$13,133	▲ 196.0%
2016年10月18日	6樓	C室	HK$12.38M	1,066	HK$11,614	▲ 15.9%
2015年1月8日	2樓	A室	HK$8.28M	812	HK$10,197	—
2014年7月7日	7樓	B室	HK$9.80M	1,066	HK$9,193	—
2014年1月3日	3樓	D室	HK$7.33M	811	HK$9,038	—
2012年5月30日	1/F	FLAT D	HK$6.40M	811	HK$7,892	—
2011年7月20日	3/F	FLAT B	HK$8.65M	1,066	HK$8,114	—
2010年10月8日	6樓	B室	HK$7.96M	1,066	HK$7,467	—
2010年8月25日	7樓	B室	HK$8.28M	1,066	HK$7,767	—
2010年7月2日	5樓	A室	HK$5.76M	812	HK$7,094	—
2009年9月22日	1/F	FLAT D	HK$4.50M	811	HK$5,549	—
2007年12月24日	1樓	A室	HK$3.98M	812	HK$4,902	—
2006年12月27日	8樓	C室	HK$5.63M	1,066	—	—
2006年11月3日	8/F	FLAT A	HK$4.70M	815	—	—
2003年6月5日	5樓	A室	HK$2.66M	812	HK$3,276	—
2002年7月19日	3/F	FLAT C	HK$4.22M	1,066	—	—
2002年7月19日	3樓	D室	HK$3.18M	811	HK$3,921	—
2001年12月20日	9/F	FLAT B	HK$1.68M	1,066	—	—
2001年8月11日	5樓	C室	HK$4.73M	1,066	HK$4,437	—
1999年8月13日	7/F	FLAT C	HK$6.50M	1,066	—	—
1998年12月24日	6/F	FLAT D	HK$4.85M	815	—	—
1998年7月3日	1/F	FLAT D	HK$4.30M	811	HK$5,302	—
1997年11月8日	5樓	C室	HK$12.00M	1,066	HK$11,257	—
1997年10月23日	5樓	A室	HK$8.93M	812	HK$10,998	—
1997年4月10日	9/F	FLAT D	HK$8.10M	811	HK$9,988	—
1997年4月9日	5樓	A室	HK$7.80M	812	HK$9,606	—
1997年4月8日	1/F	FLAT D	HK$8.00M	811	HK$9,864	—
1997年4月3日	6/F	FLAT A	HK$8.28M	815	—	—
1997年3月8日	6樓	C室	HK$10.68M	1,066	HK$10,019	—
1997年1月30日	9/F	FLAT D	HK$6.80M	811	HK$8,385	—
1997年1月28日	3樓	D室	HK$6.68M	811	HK$8,237	—
1996年1月10日	3/F	FLAT A	HK$5.33M	812	HK$6,564	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
9樓	—	B $1.7M 2001年12月	—	D $8.1M 1997年4月
8樓	A $4.7M 2006年11月	—	C $10.5M 2025年6月	—
7樓	A $11.8M 2021年3月	B $12.8M 2024年9月	C $6.5M 1999年8月	—
6樓	A $8.3M 1997年4月	B $14.8M 2021年11月	C $12.4M 2016年10月	D $4.8M 1998年12月
5樓	A $11.5M 2022年7月	B $12.2M 2026年4月	C $14M 2020年1月	—
3樓	A $5.3M 1996年1月	B $8.7M 2011年7月	C $4.2M 2002年7月	D $11.5M 2020年8月
2樓	A $10M 2021年7月	—	—	—
1樓	A $10M 2020年4月	—	—	D $6.4M 2012年5月