主頁沙田區碧霞花園皇后閣 (3座)

1/F FLAT B

於碧霞花園皇后閣 (3座)

沙田區 · New Territories East

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樓層

1/F FLAT B 1,296 ft² 2/F FLAT B 1,296 ft² 3/F FLAT B 1,296 ft² 4/F FLAT B 1,296 ft² 5/F FLAT A 1,296 ft² 5/F FLAT B 1,296 ft² 6/F FLAT A 1,296 ft² 6/F FLAT B 1,296 ft² 7/F FLAT A 1,296 ft² 7/F FLAT B 1,296 ft² 8/F FLAT A 1,296 ft² 9/F FLAT A 1,296 ft² 9/F FLAT B 1,296 ft² 10/F FLAT A 1,296 ft² 10/F FLAT B 1,296 ft² 11/F FLAT A 1,296 ft² 11/F FLAT B 1,296 ft² 12/F FLAT A 1,296 ft² 12/F FLAT B 1,296 ft² 13/F FLAT A 1,296 ft² 13/F FLAT B 1,296 ft² 14/F FLAT A 1,296 ft² 15/F FLAT A 1,296 ft² 16/F FLAT A 1,296 ft² 17/F FLAT B 1,296 ft² 18/F FLAT A 1,296 ft² 19/F FLAT A 1,296 ft² 19/F FLAT B 1,296 ft² 20/F FLAT A 1,296 ft² 20/F FLAT B 1,296 ft² 22/F FLAT A 1,296 ft² 22/F FLAT B 1,296 ft² 23/F FLAT A 1,296 ft² 23/F FLAT B 1,296 ft² 24/F FLAT A 1,296 ft² 24/F FLAT B 1,296 ft² 25/F FLAT A 1,296 ft² 25/F FLAT B 1,296 ft² 26/F FLAT B 1,296 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.10M

≈ HK$9,336 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.63M，首五年每月供款約 HK$41,047。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,625

−HK$2,422／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,826

−HK$1,221／月

現時 · 4.125%

HK$41,047

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,544

+HK$2,497／月

首期 HK$3.63M · 貸款 HK$8.47M · 最低月入約 HK$82,094（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.08M（首期＋從價印花稅 HK$453,717 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

火炭

步行約 9 分鐘 · 654米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

19

商場等 · 1公里內（500米內 7）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,296 實用呎
建築面積: 1,676 ft²
實用率: 77%
地區: 沙田區 · New Territories East
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-10-09	HK$13.18M	+14.6% 5.3年 · 3.0%/年	HK$10,170	HK$7,864
2015-06-19	HK$11.50M	+38.6%	HK$8,874	HK$6,862
2011-02-18	HK$8.30M	+44.3%	HK$6,404	HK$4,952
2006-02-09	HK$5.75M	+15.0%	HK$4,437	HK$3,431
2005-04-23	HK$5.00M	−43.2%	HK$3,858	HK$2,983
1997-07-31	HK$8.80M	—	HK$6,790	HK$5,251

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com