穗禾苑 詠興閣 (J座)
Sui Wo Court Wing Hing House (Block J)
穗禾路10號
實用呎價中位數
HK$8,068
最近成交
HK$3.80M
2026年6月30日
已登記成交
568
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.6%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,990
已納入模型估值的 250 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 8 分鐘 · 628米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
21
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
190 米
豐景花園 C座
219 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,417
357 米
碧霞花園 皇后閣 (3座)
85 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,552
517 米
沙田渣甸山花園 C4座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,592
530 米
伯爵堡 洋房F
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$25,340
533 米
旭禾苑
872 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,000
543 米
星凱．堤岸 1座
324 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,864
577 米
田禾苑 3座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,932
619 米
麗峰花園 A14座
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,043
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$8,068成交紀錄 (100 共 568)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | HK$3.80M | HK$8,068 | ||
| 2026年6月22日 | HK$3.05M | HK$6,476 | ||
| 2026年6月16日 | HK$5.19M | HK$8,412 | ||
| 2026年4月21日 | HK$3.22M | HK$7,834 | ||
| 2026年3月4日 | HK$3.60M | HK$7,643 | ||
| 2026年1月8日 | HK$3.76M | HK$6,836 | ||
| 2025年11月17日 | HK$3.50M | HK$7,400 | ||
| 2025年11月17日 | HK$3.56M | HK$7,790 | ||
| 2025年10月8日 | HK$3.95M | HK$8,386 | ||
| 2025年10月8日 | HK$3.90M | HK$8,280 | ||
| 2025年9月4日 | HK$3.50M | HK$7,400 | ||
| 2025年8月13日 | HK$3.33M | HK$7,287 | ||
| 2025年6月9日 | HK$3.93M | HK$8,309 | ||
| 2025年5月22日 | HK$3.05M | HK$7,421 | ||
| 2025年5月7日 | HK$4.13M | HK$6,694 | ||
| 2025年4月10日 | HK$2.82M | HK$5,987 | ||
| 2025年3月26日 | HK$3.99M | HK$7,254 | ||
| 2025年3月13日 | HK$3.45M | HK$7,294 | ||
| 2025年2月18日 | HK$3.56M | HK$7,526 | ||
| 2024年12月20日 | HK$3.00M | HK$6,342 | ||
| 2024年12月20日 | HK$3.72M | HK$6,764 | ||
| 2024年12月4日 | HK$3.00M | HK$7,299 | ||
| 2024年6月28日 | HK$3.05M | HK$6,674 | ||
| 2024年5月13日 | HK$3.45M | HK$7,325 | ||
| 2024年4月15日 | HK$2.88M | HK$6,302 | ||
| 2023年11月27日 | HK$3.03M | HK$7,372 | ||
| 2023年6月21日 | HK$3.95M | HK$8,386 | ||
| 2023年4月27日 | HK$4.88M | HK$10,317 | ||
| 2023年3月30日 | HK$4.38M | HK$9,260 | ||
| 2023年3月10日 | HK$2.00M | HK$4,246 | ||
| 2023年2月10日 | HK$5.44M | HK$8,819 | ||
| 2023年2月1日 | HK$3.38M | — | ||
| 2023年1月27日 | HK$3.00M | HK$7,299 | ||
| 2022年12月2日 | HK$4.38M | HK$7,964 | ||
| 2022年9月27日 | HK$4.00M | HK$8,753 | ||
| 2022年9月15日 | HK$4.25M | HK$9,023 | ||
| 2022年8月18日 | HK$4.08M | HK$8,928 | ||
| 2022年6月13日 | HK$4.60M | HK$9,725 | ||
| 2022年6月10日 | HK$4.73M | HK$10,042 | ||
| 2022年5月27日 | HK$5.93M | HK$9,611 | ||
| 2022年5月4日 | HK$4.43M | HK$9,406 | ||
| 2022年5月3日 | HK$4.30M | HK$9,130 | ||
| 2022年4月12日 | HK$5.00M | HK$9,091 | ||
| 2022年3月25日 | HK$5.18M | HK$10,998 | ||
| 2022年3月21日 | HK$4.37M | — | ||
| 2022年3月18日 | HK$4.65M | HK$9,831 | ||
| 2022年2月23日 | HK$4.80M | HK$10,191 | ||
| 2022年1月12日 | HK$4.38M | HK$9,584 | ||
| 2021年12月7日 | HK$6.50M | HK$10,535 | ||
| 2021年10月29日 | HK$5.52M | HK$10,036 | ||
| 2021年9月20日 | HK$4.30M | HK$9,091 | ||
| 2021年8月31日 | HK$5.20M | HK$10,994 | ||
| 2021年8月25日 | HK$6.40M | HK$10,373 | ||
| 2021年7月15日 | HK$4.53M | HK$9,618 | ||
| 2021年7月9日 | HK$4.50M | HK$9,554 | ||
| 2021年5月25日 | HK$4.00M | HK$9,732 | ||
| 2021年5月21日 | HK$5.45M | HK$8,833 | ||
| 2021年4月16日 | HK$5.74M | HK$9,295 | ||
| 2021年4月14日 | HK$5.35M | HK$9,727 | ||
| 2021年4月12日 | HK$5.58M | HK$9,044 | ||
| 2021年3月24日 | HK$5.30M | HK$8,590 | ||
| 2021年2月19日 | HK$4.68M | HK$9,936 | ||
| 2021年2月10日 | HK$4.20M | HK$10,219 | ||
| 2021年2月3日 | HK$4.51M | HK$9,535 | ||
| 2021年1月29日 | HK$4.33M | HK$9,154 | ||
| 2021年1月26日 | HK$4.49M | HK$9,542 | ||
| 2020年11月11日 | HK$4.50M | HK$9,514 | ||
| 2020年10月7日 | HK$4.30M | HK$10,462 | ||
| 2020年7月2日 | HK$6.98M | HK$11,313 | ||
| 2020年6月12日 | HK$4.70M | HK$9,979 | ||
| 2020年6月12日 | HK$4.75M | HK$10,394 | ||
| 2020年6月10日 | HK$4.00M | HK$8,457 | ||
| 2020年2月4日 | HK$4.00M | HK$9,732 | ||
| 2020年1月17日 | HK$5.00M | HK$10,571 | ||
| 2020年1月6日 | HK$4.85M | HK$10,297 | ||
| 2019年10月25日 | HK$5.79M | HK$9,384 | ||
| 2019年10月25日 | HK$5.60M | HK$10,182 | ||
| 2019年8月26日 | HK$4.60M | HK$11,192 | ||
| 2019年8月26日 | HK$7.78M | HK$12,609 | ||
| 2019年7月3日 | HK$4.00M | HK$9,732 | ||
| 2019年5月2日 | HK$4.00M | HK$9,732 | ||
| 2019年5月2日 | HK$6.60M | HK$10,697 | ||
| 2019年3月29日 | HK$4.82M | HK$10,234 | ||
| 2019年3月11日 | HK$4.30M | HK$9,091 | ||
| 2019年2月25日 | HK$4.30M | HK$9,130 | ||
| 2019年1月24日 | HK$4.00M | HK$9,732 | ||
| 2019年1月10日 | HK$4.00M | HK$8,457 | ||
| 2018年9月11日 | HK$5.00M | HK$9,091 | ||
| 2018年8月27日 | HK$5.73M | HK$10,418 | ||
| 2018年8月15日 | HK$5.65M | HK$10,273 | ||
| 2018年7月24日 | HK$4.75M | HK$11,557 | ||
| 2018年5月8日 | HK$5.10M | HK$10,828 | ||
| 2018年4月17日 | HK$5.38M | HK$9,782 | ||
| 2018年2月2日 | HK$4.00M | HK$8,753 | ||
| 2018年1月29日 | HK$4.60M | HK$9,766 | ||
| 2017年12月22日 | HK$4.32M | HK$9,172 | ||
| 2017年12月19日 | HK$4.00M | HK$8,457 | ||
| 2017年12月18日 | HK$5.85M | HK$10,636 | ||
| 2017年11月13日 | HK$4.10M | HK$8,705 | ||
| 2017年11月1日 | HK$4.26M | HK$9,006 |
租務成交 (8)
預估毛租金回報: 4.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年9月30日 | HK$14,000 | HK$30 | ||
| 2024年12月9日 | HK$11,000 | HK$27 | ||
| 2024年9月15日 | HK$14,000 | HK$31 | ||
| 2024年8月29日 | HK$12,800 | HK$27 | ||
| 2024年7月17日 | HK$14,000 | HK$30 | ||
| 2024年2月1日 | HK$10,000 | HK$24 | ||
| 2024年1月15日 | HK$10,500 | HK$22 | ||
| 2021年11月15日 | HK$11,700 | HK$25 |
單位表 (250)
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資料來源： Renavon.com