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主頁 沙田區 馬鞍山 海典居

海典居 1座

Villa Oceania Block 1

鞍駿街8號

實用呎價中位數
HK$12,596
最近成交
HK$7.23M
2025年11月6日
已登記成交
165
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,048

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
海典居
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
信置
入伙日期
1998年12月1日
單位數目
76
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

104 米 馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506
213 米 海柏花園
16 宗已登記成交
223 米 富輝花園 1座
217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175
269 米 薈朗 2座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064
334 米 新港城 2期 D座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530
346 米 雅典居 5座
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586
460 米 福安花園 1座
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855
536 米 雅濤居 2座
617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$12,596
HK$16,970HK$9,935HK$2,899199820032008201420192025

成交紀錄 (100 共 165)

日期 成交價 呎價
2025年11月6日 HK$7.23M HK$12,596
2025年10月3日 HK$6.28M HK$11,234
2025年1月23日 HK$7.38M HK$12,857
2024年12月3日 HK$7.25M HK$12,970
2023年7月31日 HK$7.03M HK$14,318
2023年6月16日 HK$14.90M HK$13,582
2023年5月25日 HK$7.60M HK$13,768
2023年2月17日 HK$8.00M HK$13,937
2021年10月20日 HK$8.33M HK$16,970
2021年8月19日 HK$7.70M HK$15,682
2021年8月17日 HK$8.61M HK$15,000
2021年7月23日 HK$9.08M HK$16,243
2021年7月9日 HK$9.45M HK$16,905
2021年6月23日 HK$15.50M HK$14,129
2021年5月18日 HK$13.05M HK$13,679
2021年3月4日 HK$7.63M HK$13,822
2021年1月28日 HK$7.00M HK$12,195
2020年5月21日 HK$7.20M HK$13,044
2019年7月17日 HK$6.00M HK$12,220
2019年2月19日 HK$6.00M HK$10,453
2018年8月9日 HK$15.73M HK$14,339
2018年7月5日 HK$8.12M HK$16,538
2017年10月26日 HK$7.88M HK$14,097
2017年6月16日 HK$7.08M HK$14,420
2017年6月14日 HK$11.20M HK$11,740
2017年6月12日 HK$7.60M HK$13,596
2017年5月22日 HK$6.40M HK$11,150
2017年1月12日 HK$12.20M HK$11,121
2016年10月25日 HK$6.80M HK$12,165
2016年9月22日 HK$6.62M HK$11,533
2015年11月24日 HK$6.03M HK$10,924
2015年1月8日 HK$5.90M HK$12,016
2014年9月26日 HK$6.40M HK$11,449
2014年7月24日 HK$11.28M HK$10,283
2012年11月19日 HK$5.15M HK$8,972
2012年10月12日 HK$5.00M HK$8,944
2012年6月14日 HK$4.00M HK$6,969
2011年10月4日 HK$4.18M HK$7,282
2011年9月16日 HK$3.88M HK$7,902
2011年9月2日 HK$3.90M HK$7,943
2011年6月16日 HK$4.73M HK$8,462
2011年5月27日 HK$4.45M HK$7,961
2011年5月20日 HK$4.25M HK$7,603
2011年2月28日 HK$3.76M HK$7,658
2010年6月3日 HK$3.20M HK$6,517
2010年2月24日 HK$3.70M HK$6,619
2009年12月1日 HK$3.29M HK$6,701
2009年8月21日 HK$7.10M HK$6,472
2009年8月3日 HK$2.93M HK$5,967
2009年7月21日 HK$3.42M HK$6,118
2009年5月5日 HK$3.00M HK$5,367
2009年2月3日 HK$2.85M HK$4,965
2009年1月30日 HK$5.38M HK$5,639
2008年8月5日 HK$6.78M HK$6,180
2008年7月4日 HK$3.77M HK$6,744
2008年6月19日 HK$3.67M HK$6,394
2008年5月21日 HK$3.68M HK$6,583
2008年3月3日 HK$3.40M HK$6,082
2008年1月4日 HK$3.33M HK$5,801
2007年12月31日 HK$2.95M HK$5,139
2007年12月24日 HK$6.28M HK$6,583
2007年12月19日 HK$2.62M HK$4,743
2007年12月19日 HK$2.62M HK$4,746
2007年12月13日 HK$2.69M HK$4,873
2007年11月14日 HK$5.78M —
2007年8月29日 HK$2.46M HK$5,010
2007年7月23日 HK$5.26M HK$5,514
2006年5月26日 HK$6.01M HK$6,300
2005年6月22日 HK$4.98M HK$5,220
2005年6月3日 HK$2.41M HK$4,366
2005年4月26日 HK$2.98M HK$5,192
2005年4月14日 HK$3.03M HK$5,279
2005年3月8日 HK$3.00M HK$5,367
2005年2月17日 HK$3.18M HK$5,689
2005年1月27日 HK$3.00M —
2004年11月19日 HK$2.36M HK$4,222
2004年11月6日 HK$2.76M HK$4,808
2004年10月5日 HK$5.30M HK$4,831
2004年10月5日 HK$2.52M HK$4,390
2004年9月22日 HK$2.44M HK$4,365
2004年3月31日 HK$2.46M HK$4,286
2003年10月11日 HK$1.60M HK$2,899
2002年2月28日 HK$2.39M HK$4,164
2001年6月16日 HK$4.70M HK$4,927
2000年12月29日 HK$2.35M HK$4,786
2000年12月29日 HK$2.60M —
2000年2月22日 HK$3.21M HK$5,742
1999年7月27日 HK$3.38M HK$6,046
1999年7月5日 HK$3.35M HK$5,836
1999年5月24日 HK$6.60M HK$6,016
1998年10月27日 HK$4.93M HK$5,168
1998年10月23日 HK$5.31M HK$4,840
1998年10月19日 HK$5.31M —
1998年10月17日 HK$4.76M HK$4,990
1998年9月28日 HK$4.85M —
1998年9月7日 HK$5.56M —
1998年8月4日 HK$5.05M —
1998年7月31日 一手 HK$5.19M HK$4,731
1998年7月27日 HK$5.67M HK$5,169
1998年7月22日 HK$5.60M —

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
21樓 A $6M 2006年5月 B $5.3M 1998年10月 C $9.4M 2021年7月 D $3.1M 1998年5月 E $3.6M 1998年5月
20樓 A $4.8M 1998年10月 B $5.7M 1998年7月 C $9.1M 2021年7月 D $3M 1998年5月 E $2.8M 2004年11月
19樓 A $4.8M 1998年9月 B $5.6M 1998年9月 C $3.2M 2005年2月 D $3M 1998年5月 E $3.5M 1998年5月
18樓 A $5.5M 1998年7月 B $5.3M 1998年10月 C $7.6M 2017年6月 D $3M 1998年5月 E $7.4M 2025年1月
17樓 A $5.3M 1998年6月 B $15.5M 2021年6月 C $3.7M 1998年5月 D $8.3M 2021年10月 E $3.7M 2008年6月
16樓 A $5.3M 1998年6月 B $11.3M 2014年7月 C $7.9M 2017年10月 D $2.9M 1998年5月 E $7.2M 2025年11月
15樓 A $5.3M 1998年6月 B $14.9M 2023年6月 C $3.6M 1998年5月 D $3.9M 2011年9月 E $8M 2023年2月
12樓 A $6.3M 2007年12月 B $5.4M 1998年7月 C $3.5M 1998年5月 D $8.1M 2018年7月 E $3.4M 1998年5月
11樓 A $5.1M 1998年6月 B $12.2M 2017年1月 C $4.7M 2011年6月 D $3.8M 2011年2月 E $6.6M 2016年9月
10樓 A $11.2M 2017年6月 B $5.2M 1998年7月 C $7.2M 2024年12月 D $3M 1998年5月 E $7M 2021年1月
9樓 A $5.8M 2007年11月 B $5.3M 1998年6月 C $4.3M 1998年5月 D $7.7M 2021年8月 E $3.3M 1998年5月
8樓 A $13.1M 2021年5月 B $15.7M 2018年8月 C $5M 2012年10月 D $3.2M 2010年6月 E $8.6M 2021年8月
7樓 A $4.9M 1998年6月 B $5M 1998年7月 C $6.3M 2025年10月 D $7.1M 2017年6月 E $6.4M 2017年5月
6樓 A $4.8M 1998年6月 B $5M 1998年8月 C $4.2M 2011年5月 D $2.8M 1998年5月 E $3.4M 1998年5月
5樓 A $5M 2005年6月 B $6.8M 2008年8月 C $3.7M 1998年5月 D $7M 2023年7月 E $7.6M 2021年3月
3樓 — — — — E $7.6M 2023年5月

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資料來源： Renavon.com