海典居 2座
Villa Oceania Block 2
鞍駿街8號
實用呎價中位數
HK$11,387
最近成交
HK$11.00M
2026年8月3日
已登記成交
171
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,787
已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
104 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海柏花園
16 宗已登記成交
223 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
269 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
334 米
新港城 2期 D座
570 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,530
346 米
雅典居 5座
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,586
460 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
536 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,387成交紀錄 (100 共 171)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月3日 | HK$11.00M | HK$11,387 | ||
| 2026年2月3日 | HK$14.25M | HK$13,368 | ||
| 2026年1月22日 | HK$7.30M | HK$13,082 | ||
| 2023年9月5日 | HK$11.80M | HK$12,369 | ||
| 2022年9月13日 | HK$14.20M | HK$13,321 | ||
| 2021年4月13日 | HK$8.80M | HK$15,771 | ||
| 2020年12月14日 | HK$12.10M | HK$11,351 | ||
| 2020年7月23日 | HK$11.60M | HK$12,159 | ||
| 2020年5月18日 | HK$12.98M | HK$13,606 | ||
| 2018年11月20日 | HK$16.00M | HK$15,009 | ||
| 2017年9月13日 | HK$6.20M | HK$11,111 | ||
| 2017年5月11日 | HK$10.80M | HK$11,321 | ||
| 2017年3月30日 | HK$6.80M | HK$12,186 | ||
| 2017年1月19日 | HK$10.68M | HK$11,056 | ||
| 2016年10月4日 | HK$12.00M | HK$11,257 | ||
| 2016年4月13日 | HK$10.60M | HK$9,944 | ||
| 2015年9月9日 | HK$9.50M | HK$8,912 | ||
| 2015年2月16日 | HK$8.80M | HK$9,110 | ||
| 2015年2月11日 | HK$10.65M | HK$9,991 | ||
| 2015年1月6日 | HK$9.35M | HK$9,801 | ||
| 2012年5月24日 | HK$10.10M | HK$9,475 | ||
| 2012年5月23日 | HK$4.65M | HK$8,675 | ||
| 2012年2月6日 | HK$7.60M | HK$7,130 | ||
| 2011年8月29日 | HK$8.38M | HK$8,784 | ||
| 2011年6月22日 | HK$6.75M | HK$6,332 | ||
| 2011年6月9日 | HK$6.68M | HK$6,915 | ||
| 2011年5月20日 | HK$8.33M | HK$8,732 | ||
| 2011年1月14日 | HK$4.20M | HK$7,527 | ||
| 2010年9月24日 | HK$7.28M | HK$7,631 | ||
| 2010年9月3日 | HK$6.80M | HK$7,039 | ||
| 2010年8月2日 | HK$7.68M | HK$7,204 | ||
| 2010年6月18日 | HK$7.00M | HK$7,338 | ||
| 2010年6月1日 | HK$7.80M | HK$7,317 | ||
| 2010年4月14日 | HK$7.20M | HK$6,754 | ||
| 2009年12月30日 | HK$6.80M | HK$6,379 | ||
| 2009年12月22日 | HK$3.37M | HK$6,287 | ||
| 2009年8月12日 | HK$6.42M | HK$6,730 | ||
| 2009年7月31日 | HK$5.96M | HK$6,247 | ||
| 2009年5月25日 | HK$6.50M | HK$6,098 | ||
| 2009年4月28日 | HK$5.75M | HK$6,027 | ||
| 2008年10月23日 | HK$4.75M | HK$4,979 | ||
| 2008年5月29日 | HK$6.10M | HK$6,394 | ||
| 2008年4月29日 | HK$6.53M | HK$6,845 | ||
| 2008年4月11日 | HK$6.61M | HK$6,843 | ||
| 2008年2月18日 | HK$7.50M | HK$7,036 | ||
| 2007年12月27日 | HK$2.88M | HK$5,373 | ||
| 2007年12月10日 | HK$2.90M | HK$5,410 | ||
| 2007年12月4日 | HK$5.62M | — | ||
| 2007年11月27日 | HK$2.80M | HK$5,224 | ||
| 2007年11月15日 | HK$5.40M | HK$5,066 | ||
| 2007年8月15日 | HK$5.96M | HK$5,591 | ||
| 2007年7月31日 | HK$3.04M | HK$5,448 | ||
| 2007年5月14日 | HK$2.94M | — | ||
| 2007年3月14日 | HK$2.90M | HK$5,197 | ||
| 2006年10月11日 | HK$5.70M | — | ||
| 2006年9月26日 | HK$6.55M | — | ||
| 2006年9月19日 | HK$3.05M | — | ||
| 2006年4月26日 | HK$4.97M | HK$4,662 | ||
| 2006年3月25日 | HK$5.80M | HK$5,441 | ||
| 2006年1月18日 | HK$5.45M | HK$5,113 | ||
| 2005年6月3日 | HK$5.30M | HK$5,486 | ||
| 2005年3月2日 | HK$5.38M | HK$5,047 | ||
| 2005年2月25日 | HK$5.88M | — | ||
| 2005年1月25日 | HK$5.85M | — | ||
| 2005年1月4日 | HK$2.79M | HK$5,000 | ||
| 2004年12月9日 | HK$2.78M | HK$4,982 | ||
| 2004年11月24日 | HK$3.70M | HK$3,830 | ||
| 2004年10月8日 | HK$4.92M | HK$4,615 | ||
| 2004年10月7日 | HK$4.50M | HK$4,221 | ||
| 2004年10月5日 | HK$4.56M | — | ||
| 2004年8月28日 | HK$3.89M | HK$3,649 | ||
| 2003年7月15日 | HK$1.80M | — | ||
| 2003年2月21日 | HK$3.00M | HK$3,106 | ||
| 2002年7月13日 | HK$4.81M | HK$5,042 | ||
| 2002年3月7日 | HK$3.99M | HK$3,743 | ||
| 2001年12月6日 | HK$4.28M | HK$4,486 | ||
| 2001年8月8日 | HK$2.48M | HK$4,444 | ||
| 2001年4月21日 | HK$5.35M | — | ||
| 2000年11月17日 | HK$4.60M | HK$4,822 | ||
| 2000年10月7日 | HK$4.15M | HK$4,296 | ||
| 2000年8月9日 | HK$3.05M | — | ||
| 2000年1月11日 | HK$4.85M | — | ||
| 1999年12月21日 | HK$5.10M | HK$4,784 | ||
| 1999年11月27日 | HK$5.35M | — | ||
| 1999年11月17日 | HK$5.30M | HK$4,972 | ||
| 1999年10月26日 | HK$5.10M | HK$4,784 | ||
| 1999年10月7日 | HK$5.00M | HK$5,241 | ||
| 1999年4月7日 | HK$5.95M | — | ||
| 1999年3月1日 | HK$4.58M | — | ||
| 1998年12月18日 | HK$5.90M | HK$5,535 | ||
| 1998年11月4日 | HK$5.10M | HK$4,784 | ||
| 1998年10月30日 | HK$4.92M | HK$4,615 | ||
| 1998年10月23日 | HK$4.88M | HK$5,115 | ||
| 1998年10月23日 | HK$5.32M | — | ||
| 1998年10月23日 | HK$4.62M | HK$4,334 | ||
| 1998年10月22日 | HK$4.78M | — | ||
| 1998年10月20日 | HK$5.20M | — | ||
| 1998年10月19日 | HK$4.90M | — | ||
| 1998年10月19日 | HK$4.60M | HK$4,315 | ||
| 1998年10月13日 | HK$5.40M | — |
單位表 (80)
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資料來源： Renavon.com