預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,802

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

御林峰

分區

大圍

小一校網

88

發展商

億健

入伙日期

2004年8月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 636米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

91 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

93 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

131 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

166 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

182 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

184 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

219 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

241 米 金泰別墅 洋房4

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$10,233

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月23日	2樓	A室	HK$11.00M	1,075	HK$10,233	▲ 40.7%
2021年8月17日	4樓	A室	HK$18.00M	1,075	HK$16,744	▲ 154.2%
2020年7月22日	4/F	FLAT B	HK$16.33M	1,194	HK$13,675	▲ 93.8%
2008年1月23日	2樓	A室	HK$7.82M	1,075	HK$7,274	—
2004年3月17日	3/F	FLAT A	HK$6.10M	1,075	HK$5,674	—
2004年3月17日	3/F	FLAT B	HK$6.85M	1,194	HK$5,737	—
2004年3月12日	1/F	FLAT B	HK$6.63M	1,194	HK$5,553	—
2004年3月12日	2樓	A室	HK$6.20M	1,075	HK$5,767	—
2004年3月12日	2/F	FLAT B	HK$6.80M	1,194	—	—
2004年3月12日	1/F	FLAT A	HK$5.90M	1,075	HK$5,488	—
2004年3月12日	4樓	B室	HK$8.42M	1,194	HK$7,052	—
2004年3月10日	4樓	A室	HK$7.08M	1,075	HK$6,586	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $18M 2021年8月	B $16.3M 2020年7月
3樓	A $6.1M 2004年3月	B $6.8M 2004年3月
2樓	A $11M 2025年9月	B $6.8M 2004年3月
1樓	A $5.9M 2004年3月	B $6.6M 2004年3月