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主頁 屯門區 小欖 浪濤灣

浪濤灣 2座

Aqua Blue Block 2

青發街28號

實用呎價中位數
HK$6,575
最近成交
HK$4.05M
2026年5月12日
已登記成交
97
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,898

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
浪濤灣
分區
小欖
小一校網
71
發展商
南豐
入伙日期
2002年12月1日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 39 分鐘 · 3,066米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

135 米 漣山 THE CRESCENT II
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558
293 米 海澄軒 1座
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690
300 米 瑜翠園 3座
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696
363 米 琨崙 金琥珀 洋房51
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414
379 米 愛琴灣 洋房 2
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777
479 米 OMA By The Sea 1座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222
496 米 The Carmel 洋房68
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397
522 米 蟠龍半島 69座
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,575
HK$13,297HK$7,900HK$2,50320022006201620202026

成交紀錄 (97)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$4.05M HK$6,575
2026年2月23日 HK$4.35M HK$7,062
2024年8月9日 HK$8.20M HK$11,036
2024年3月18日 HK$6.00M HK$9,740
2023年8月2日 HK$6.85M HK$11,120
2023年2月17日 HK$8.30M HK$11,171
2021年8月18日 HK$7.00M HK$11,364
2021年8月13日 HK$7.42M HK$12,046
2020年10月7日 HK$7.90M HK$10,576
2020年5月11日 HK$9.88M HK$13,297
2019年4月25日 HK$7.80M HK$10,498
2019年1月7日 HK$6.70M HK$10,873
2018年3月23日 HK$6.00M HK$9,740
2018年1月23日 HK$5.90M HK$9,578
2017年10月9日 HK$8.08M HK$10,817
2017年4月26日 HK$6.10M HK$9,903
2017年1月3日 HK$7.38M HK$9,933
2016年9月2日 HK$4.80M HK$7,792
2015年7月17日 HK$6.18M HK$8,273
2015年6月30日 HK$4.20M HK$6,818
2015年4月30日 HK$7.90M HK$10,633
2015年4月10日 HK$4.88M HK$7,922
2015年1月7日 HK$4.96M HK$8,052
2015年1月7日 HK$5.10M HK$8,279
2014年9月10日 HK$6.08M HK$8,139
2014年7月3日 HK$6.00M HK$8,032
2013年7月25日 HK$4.73M HK$7,679
2013年1月16日 HK$3.54M HK$5,747
2011年12月30日 HK$3.70M HK$6,006
2011年11月30日 HK$4.88M HK$6,568
2011年8月5日 HK$5.50M HK$7,402
2011年3月10日 HK$4.35M HK$5,823
2011年2月21日 HK$3.40M HK$5,520
2010年9月14日 HK$3.35M HK$5,438
2010年8月13日 HK$2.99M HK$4,854
2010年5月17日 HK$4.20M HK$5,653
2010年4月1日 HK$2.60M HK$4,221
2010年3月1日 HK$3.68M HK$4,953
2010年2月4日 HK$4.17M HK$5,582
2009年12月31日 HK$3.91M HK$5,234
2009年12月21日 HK$3.86M HK$5,167
2009年10月28日 HK$3.84M HK$5,166
2009年10月28日 HK$3.84M HK$5,168
2008年4月2日 HK$3.73M HK$5,020
2008年3月14日 HK$2.83M HK$4,594
2008年3月12日 HK$2.78M HK$4,513
2008年2月28日 HK$2.65M HK$4,302
2008年2月20日 HK$2.70M HK$4,383
2008年1月24日 HK$2.64M HK$4,286
2007年12月24日 HK$3.72M HK$4,980
2007年8月14日 HK$2.50M HK$4,058
2007年5月31日 HK$2.00M HK$3,247
2007年3月3日 HK$3.08M —
2006年12月18日 HK$2.55M HK$4,140
2005年9月13日 HK$2.42M HK$3,929
2005年8月17日 HK$2.13M HK$3,458
2005年8月15日 HK$2.44M HK$3,961
2005年8月2日 HK$2.29M —
2005年7月28日 HK$2.46M HK$3,994
2005年7月26日 HK$2.41M HK$3,912
2005年6月30日 HK$2.47M HK$4,010
2005年6月30日 HK$2.45M HK$3,977
2005年6月28日 HK$1.95M HK$3,166
2005年6月24日 HK$2.43M HK$3,945
2005年5月26日 HK$2.53M —
2005年5月26日 HK$2.59M —
2005年5月11日 一手 HK$2.50M HK$4,066
2005年5月11日 HK$2.50M HK$4,058
2005年5月11日 HK$2.50M HK$4,058
2005年5月4日 HK$2.98M HK$4,011
2005年4月21日 HK$2.13M HK$3,458
2005年4月7日 HK$1.94M HK$3,149
2005年1月27日 HK$2.53M —
2005年1月26日 HK$2.28M —
2005年1月19日 HK$2.52M HK$4,091
2004年11月5日 HK$2.75M —
2004年5月31日 HK$2.40M —
2004年5月22日 HK$1.98M HK$2,651
2004年5月18日 HK$2.45M —
2004年5月8日 HK$2.54M HK$3,400
2004年5月6日 HK$2.56M —
2004年5月6日 HK$2.47M HK$3,307
2004年5月6日 HK$2.44M HK$3,266
2004年5月6日 一手 HK$2.43M HK$3,270
2004年4月29日 HK$2.48M —
2004年3月31日 HK$2.09M HK$2,798
2004年3月5日 HK$2.55M HK$3,432
2004年3月4日 HK$2.10M HK$2,826
2004年2月26日 HK$2.50M HK$3,365
2004年2月5日 HK$2.47M HK$3,307
2004年2月5日 HK$2.46M —
2003年12月20日 HK$2.21M HK$2,958
2003年11月15日 HK$1.87M HK$2,503
2003年11月8日 HK$1.91M —
2002年12月21日 HK$2.59M —
2002年12月12日 HK$2.63M HK$3,540
2002年9月6日 HK$2.54M HK$3,419

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$8.68M HK$10,703
2026年6月12日 HK$4.70M HK$9,592
2026年6月11日 HK$7.05M HK$11,426

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$17,300 HK$27
2026年8月15日 HK$22,500 HK$28
2026年6月20日 HK$14,800 HK$30
2026年6月10日 HK$22,000 HK$27
2026年5月1日 HK$14,400 HK$29
2026年5月1日 HK$16,000 HK$29
2026年5月1日 HK$18,500 HK$30
2026年3月15日 HK$16,500 HK$30
2026年3月9日 HK$15,000 HK$27
2026年3月1日 HK$15,200 HK$28
2026年3月1日 HK$17,800 HK$24
2026年1月16日 HK$18,300 HK$24
2025年12月24日 HK$25,800 HK$32
2025年11月28日 HK$17,700 HK$29
2025年11月21日 HK$15,000 HK$23
2025年11月20日 HK$15,500 HK$24
2025年11月17日 HK$17,800 HK$29
2025年11月15日 HK$18,500 HK$25
2025年11月1日 HK$18,000 HK$24
2025年11月1日 HK$23,000 HK$28
2025年10月20日 HK$16,300 HK$30
2025年9月19日 HK$17,000 HK$26
2025年9月18日 HK$18,000 HK$25
2025年9月15日 HK$15,500 HK$28
2025年9月15日 HK$18,000 HK$29
2025年9月10日 HK$14,000 HK$27
2025年9月2日 HK$14,300 HK$29
2025年8月25日 HK$23,000 HK$28
2025年8月2日 HK$14,300 HK$29
2025年8月1日 HK$15,000 HK$27

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
11樓 A $2.5M 2005年1月 B $9.9M 2020年5月 C $2.6M 2002年12月 D $7M 2021年8月
10樓 A $5.1M 2015年1月 B $8.2M 2024年8月 C $3.9M 2009年12月 D $2.5M 2005年5月
9樓 A $2.6M 2005年5月 B $4.9M 2011年11月 C $8.1M 2017年10月 D $6.1M 2017年4月
8樓 A $5.9M 2018年1月 B $2.5M 2004年4月 C $2.6M 2004年5月 D $6.8M 2023年8月
7樓 A $5M 2015年1月 B $3.1M 2007年3月 C $2.3M 2005年1月 D $4.2M 2015年6月
6樓 A $3.7M 2011年12月 B $8.3M 2023年2月 C $3.9M 2009年12月 D $6.7M 2019年1月
5樓 A $7.4M 2021年8月 B $2.5M 2004年2月 C $6M 2014年7月 D $4.3M 2026年2月
3樓 A $2.3M 2005年8月 B $3.7M 2008年4月 C $2.2M 2003年12月 —
2樓 A $2.6M 2010年4月 B $3.7M 2010年3月 C $4.3M 2011年3月 D $2M 2007年5月
1樓 A $4M 2026年5月 B $1.9M 2003年11月 C $7.9M 2020年10月 D $3.5M 2013年1月

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資料來源： Renavon.com