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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 6期愉景廣場 愉景廣場

Discovery Bay Phase 6-DB Plaza D B Plaza

廣場徑2號

實用呎價中位數
HK$10,121
最近成交
HK$6.70M
2025-08-27
已登記成交
302
自 1995
12個月走勢
▲ 11.0%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,507

本廈 126 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · New Territories West
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
落成年份
1991-09-21
單位數目
144
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 46 分鐘 · 3,676米
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

呎價中位數走勢

2025-08-01 · HK$10,121
HK$12,689HK$7,214HK$1,739199520012006201120172025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-08-27 HK$6.70M HK$10,121
2025-05-14 HK$5.70M HK$8,610
2025-05-07 HK$4.75M HK$7,175
2025-03-18 HK$4.88M HK$7,372
2025-01-24 HK$3.72M HK$8,474
2025-01-24 HK$6.00M HK$8,097
2024-11-22 HK$5.18M HK$8,094
2024-11-21 HK$6.00M HK$9,063
2024-09-30 HK$3.86M HK$8,319
2024-04-16 HK$4.28M HK$9,224
2024-04-16 HK$5.70M HK$8,906
2024-04-05 HK$6.50M HK$9,819
2023-12-29 HK$4.20M HK$9,052
2023-10-19 HK$3.85M HK$8,038
2023-06-16 HK$6.35M HK$9,592
2023-05-19 HK$6.30M HK$9,517
2023-03-27 HK$2.98M HK$4,502
2023-02-14 HK$4.23M HK$9,116
2022-07-04 HK$7.00M HK$10,574
2022-06-22 HK$7.90M HK$10,690
2022-04-22 HK$4.49M HK$9,677
2022-01-11 HK$6.88M HK$10,393
2021-11-01 HK$6.25M HK$10,870
2021-08-20 HK$5.18M HK$10,814
2021-06-17 HK$6.85M HK$10,703
2021-06-08 HK$4.63M HK$9,666
2021-06-02 HK$7.30M HK$11,027
2021-03-19 HK$4.85M HK$10,453
2021-01-13 HK$6.12M HK$9,668
2020-12-15 HK$4.95M HK$10,668
2020-11-11 HK$6.35M HK$10,032
2020-08-25 HK$6.30M HK$9,517
2020-08-12 HK$7.00M HK$10,574
2019-11-04 HK$6.54M HK$10,219
2019-08-01 HK$7.50M HK$11,329
2018-11-26 HK$6.00M HK$9,063
2018-08-02 HK$7.60M HK$11,480
2018-07-05 HK$6.50M HK$9,819
2018-06-06 HK$6.00M HK$10,435
2018-05-23 HK$8.40M HK$12,689
2018-02-26 HK$6.95M HK$9,720
2017-12-19 HK$4.95M HK$11,276
2017-10-27 HK$7.15M HK$9,649
2017-08-25 HK$6.35M HK$9,922
2017-05-04 HK$7.23M HK$10,922
2017-03-31 HK$4.43M HK$9,547
2017-01-09 HK$5.70M HK$9,913
2016-11-28 HK$5.30M HK$8,006
2016-11-28 HK$4.05M HK$9,226
2016-11-24 HK$5.90M HK$8,899
2016-08-15 HK$6.35M HK$9,592
2016-07-27 HK$4.70M HK$9,812
2016-07-11 HK$3.93M HK$8,470
2016-06-16 HK$4.08M HK$8,793
2016-04-08 HK$4.30M HK$9,795
2016-03-11 HK$5.40M HK$8,157
2016-03-11 HK$5.40M HK$8,411
2016-02-01 HK$4.38M HK$9,144
2015-12-10 HK$6.30M HK$8,525
2015-09-30 HK$5.95M HK$9,400
2015-08-05 HK$6.15M HK$9,609
2015-07-31 HK$3.80M HK$8,190
2015-07-21 HK$5.67M HK$8,565
2015-02-18 HK$5.80M HK$8,761
2015-01-30 HK$4.30M HK$9,267
2014-12-18 HK$5.25M HK$8,203
2014-12-12 HK$5.70M HK$8,597
2014-12-10 HK$6.20M HK$8,390
2014-09-22 HK$5.80M HK$8,761
2014-09-03 HK$4.35M HK$9,375
2014-08-29 HK$9.50M HK$12,633
2014-04-23 HK$4.95M HK$8,609
2014-04-22 HK$5.15M HK$8,047
2014-04-11 HK$5.05M HK$7,978
2013-12-24 HK$3.85M HK$8,297
2013-10-28 HK$5.80M HK$8,761
2013-10-15 HK$5.35M HK$8,359
2013-07-12 HK$5.32M HK$8,033
2013-06-10 HK$3.81M HK$8,211
2013-03-04 HK$4.20M HK$8,768
2012-12-28 HK$5.00M HK$7,809
2012-11-23 HK$3.57M HK$8,132
2012-11-21 HK$4.70M HK$7,100
2012-11-02 HK$3.63M HK$7,823
2012-10-31 HK$5.00M HK$7,542
2012-09-12 HK$3.45M HK$7,859
2012-08-24 HK$3.33M HK$7,177
2012-08-24 HK$2.95M HK$6,358
2012-08-03 HK$3.40M HK$7,328
2012-06-21 HK$3.42M HK$7,140
2012-04-12 HK$3.80M HK$6,609
2012-03-27 HK$3.30M HK$7,112
2012-03-22 HK$4.35M HK$6,797
2012-03-12 HK$3.18M HK$7,244
2012-03-06 HK$4.20M HK$6,344
2012-03-01 HK$5.34M HK$7,226
2012-02-28 HK$4.25M HK$6,420
2012-01-19 HK$4.80M HK$6,478
2011-12-16 HK$5.28M HK$8,224
2011-07-14 HK$3.15M HK$6,789

待登記成交 (8)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-24 HK$3.90M HK$7,303
2026-07-24 HK$5.30M HK$10,134
2026-07-20 HK$5.10M HK$9,677
2026-07-18 HK$3.76M HK$8,356
2026-07-16 HK$22.00M HK$18,597
2026-07-07 HK$4.40M HK$8,073
2026-06-17 HK$29.58M HK$16,807
2026-06-09 HK$3.99M HK$10,025

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026-07-25 HK$29,000 HK$31
2026-07-25 HK$20,000 HK$33
2026-07-22 HK$11,000 HK$28
2026-07-21 HK$20,000 HK$26
2026-07-20 HK$14,500 HK$33
2026-07-20 HK$48,000 HK$28
2026-07-20 HK$27,000 HK$31
2026-07-19 HK$75,000 HK$31
2026-07-18 HK$16,000 HK$30
2026-07-15 HK$22,000 HK$31
2026-07-15 HK$37,000 HK$31
2026-07-15 HK$14,000 HK$30
2026-07-10 HK$34,000 HK$30
2026-07-08 HK$15,000 HK$33
2026-07-01 HK$55,000 HK$39
2026-07-01 HK$70,000 HK$34
2026-07-01 HK$17,500 HK$30
2026-06-30 HK$13,000 HK$37
2026-06-28 HK$25,500 HK$29
2026-06-27 HK$14,000 HK$29
2026-06-22 HK$36,000 HK$39
2026-06-20 HK$30,000 HK$39
2026-06-15 HK$60,000 HK$34
2026-06-15 HK$17,000 HK$33
2026-06-15 HK$18,000 HK$29
2026-06-15 HK$15,500 HK$26
2026-01-01 HK$12,800 HK$27
2025-06-15 HK$14,500 HK$33
2025-05-15 HK$15,000 HK$34
2024-06-01 HK$13,000 HK$28

單位 (126)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT 17 662
2樓 2室 479
2樓 3室 662
2樓 4室 439
2樓 5室 642
2樓 6室 575
2樓 11室 715
2樓 12室 439
2樓 13室 662
2樓 14室 640
2樓 15室 662
2樓 16室 640
2樓 18室 464
2樓 19室 662
2樓 20室 439
2樓 21室 662
2樓 22室 464
2樓 23室 662
2樓 24室 464
2樓 25室 662
2樓 26室 464
2樓 27室 662
2樓 28室 464
2樓 29室 739
2樓 30室 633
2樓 31室 741
3樓 2室 479
3樓 3室 662
3樓 4室 439
3樓 6室 575
3樓 11室 715
3樓 12室 439
3樓 13室 662
3樓 14室 640
3樓 15室 662
3樓 16室 640
3樓 17室 662
3樓 18室 464
3樓 19室 662
3樓 20室 439
3樓 21室 662
3樓 22室 464
3樓 23室 662
3樓 24室 464
3樓 25室 662
3樓 27室 662
3樓 28室 464
3樓 29室 739
3樓 30室 633
3樓 31室 741
3樓 32室 663
4樓 1室 752
4樓 2室 479
4樓 4室 439
4樓 5室 642
4樓 6室 575
4樓 11室 715
4樓 12室 439
4樓 13室 662
4樓 15室 662
4樓 16室 640
4樓 18室 464
4樓 19室 662
4樓 20室 439
4樓 21室 662
4樓 22室 464
4樓 24室 464
4樓 25室 662
4樓 26室 464
4樓 28室 464
4樓 29室 739
4樓 30室 633
4樓 31室 741
4樓 32室 663
5樓 2室 479
5樓 3室 662
5樓 4室 439
5樓 5室 642
5樓 6室 575
5樓 11室 715
5樓 12室 439
5樓 13室 662
5樓 14室 640
5樓 15室 662
5樓 16室 640
5樓 17室 662
5樓 18室 464
5樓 19室 662
5樓 20室 439
5樓 22室 464
5樓 23室 662
5樓 24室 464
5樓 25室 662
5樓 27室 662
5樓 28室 464
5樓 29室 739
5樓 30室 633
5樓 31室 741
5樓 32室 663
6/F FLAT 7 662
6樓 2室 479
6樓 3室 662
6樓 4室 439
6樓 5室 662
6樓 6室 640
6樓 8室 640
6樓 9室 662
6樓 10室 464
6樓 11室 662
6樓 12室 439
6樓 13室 662
6樓 14室 640
6樓 15室 662
6樓 16室 640
6樓 18室 464
6樓 19室 662
6樓 20室 439
7樓 4室 439
7樓 5室 662
7樓 6室 640
7樓 7室 662
7樓 8室 640
7樓 9室 662
7樓 10室 464
7樓 11室 662
7樓 12室 439

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資料來源： Renavon.com