5樓 30室

離島區 · New Territories West

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樓層

2/F FLAT 17 662 ft² 2樓 2室 479 ft² 2樓 3室 662 ft² 2樓 4室 439 ft² 2樓 5室 642 ft² 2樓 6室 575 ft² 2樓 11室 715 ft² 2樓 12室 439 ft² 2樓 13室 662 ft² 2樓 14室 640 ft² 2樓 15室 662 ft² 2樓 16室 640 ft² 2樓 18室 464 ft² 2樓 19室 662 ft² 2樓 20室 439 ft² 2樓 21室 662 ft² 2樓 22室 464 ft² 2樓 23室 662 ft² 2樓 24室 464 ft² 2樓 25室 662 ft² 2樓 26室 464 ft² 2樓 27室 662 ft² 2樓 28室 464 ft² 2樓 29室 739 ft² 2樓 30室 633 ft² 2樓 31室 741 ft² 3樓 2室 479 ft² 3樓 3室 662 ft² 3樓 4室 439 ft² 3樓 6室 575 ft² 3樓 11室 715 ft² 3樓 12室 439 ft² 3樓 13室 662 ft² 3樓 14室 640 ft² 3樓 15室 662 ft² 3樓 16室 640 ft² 3樓 17室 662 ft² 3樓 18室 464 ft² 3樓 19室 662 ft² 3樓 20室 439 ft² 3樓 21室 662 ft² 3樓 22室 464 ft² 3樓 23室 662 ft² 3樓 24室 464 ft² 3樓 25室 662 ft² 3樓 27室 662 ft² 3樓 28室 464 ft² 3樓 29室 739 ft² 3樓 30室 633 ft² 3樓 31室 741 ft² 3樓 32室 663 ft² 4樓 1室 752 ft² 4樓 2室 479 ft² 4樓 4室 439 ft² 4樓 5室 642 ft² 4樓 6室 575 ft² 4樓 11室 715 ft² 4樓 12室 439 ft² 4樓 13室 662 ft² 4樓 15室 662 ft² 4樓 16室 640 ft² 4樓 18室 464 ft² 4樓 19室 662 ft² 4樓 20室 439 ft² 4樓 21室 662 ft² 4樓 22室 464 ft² 4樓 24室 464 ft² 4樓 25室 662 ft² 4樓 26室 464 ft² 4樓 28室 464 ft² 4樓 29室 739 ft² 4樓 30室 633 ft² 4樓 31室 741 ft² 4樓 32室 663 ft² 5樓 2室 479 ft² 5樓 3室 662 ft² 5樓 4室 439 ft² 5樓 5室 642 ft² 5樓 6室 575 ft² 5樓 11室 715 ft² 5樓 12室 439 ft² 5樓 13室 662 ft² 5樓 14室 640 ft² 5樓 15室 662 ft² 5樓 16室 640 ft² 5樓 17室 662 ft² 5樓 18室 464 ft² 5樓 19室 662 ft² 5樓 20室 439 ft² 5樓 22室 464 ft² 5樓 23室 662 ft² 5樓 24室 464 ft² 5樓 25室 662 ft² 5樓 27室 662 ft² 5樓 28室 464 ft² 5樓 29室 739 ft² 5樓 30室 633 ft² 5樓 31室 741 ft² 5樓 32室 663 ft² 6/F FLAT 7 662 ft² 6樓 2室 479 ft² 6樓 3室 662 ft² 6樓 4室 439 ft² 6樓 5室 662 ft² 6樓 6室 640 ft² 6樓 8室 640 ft² 6樓 9室 662 ft² 6樓 10室 464 ft² 6樓 11室 662 ft² 6樓 12室 439 ft² 6樓 13室 662 ft² 6樓 14室 640 ft² 6樓 15室 662 ft² 6樓 16室 640 ft² 6樓 18室 464 ft² 6樓 19室 662 ft² 6樓 20室 439 ft² 7樓 4室 439 ft² 7樓 5室 662 ft² 7樓 6室 640 ft² 7樓 7室 662 ft² 7樓 8室 640 ft² 7樓 9室 662 ft² 7樓 10室 464 ft² 7樓 11室 662 ft² 7樓 12室 439 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.00M

≈ HK$7,900 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$500K，首五年每月供款約 HK$21,813。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,526

−HK$1,287／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,164

−HK$649／月

現時 · 4.125%

HK$21,813

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,140

+HK$1,327／月

首期 HK$500K · 貸款 HK$4.50M · 最低月入約 HK$43,626（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$613K（首期＋從價印花稅 HK$112,519 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 5樓
單位: 30室
實用面積: 633 實用呎
建築面積: 813 ft²
實用率: 78%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-11-11	HK$6.35M	+74.0% 9.9年	HK$10,032	HK$7,811
2010-12-29	HK$3.65M	+105.1% 7.8年	HK$5,766	HK$4,490
2003-03-14	HK$1.78M	—	HK$2,812	HK$2,189

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com