預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,813

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

公爵閣

分區

何文田

小一校網

34

發展商

華懋

入伙日期

1972年5月15日

單位數目

64

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 587米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 嘉爵園

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066

50 米 界限街108D-108G號 D座

3 宗已登記成交

50 米 界限街108-108C號 C座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,554

54 米 勵德閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,219

55 米 界限街106B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,795

56 米 恆德大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,115

60 米 恆德大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,393

63 米 界限街106A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,201

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,572

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	11樓	D室	HK$6.00M	989	HK$6,067	▲ 25.0%
2026年6月12日	8樓	C室	HK$6.50M	989	HK$6,572	—
2024年2月9日	8樓	C室	HK$6.00M	989	HK$6,067	▲ 0.0%
2023年6月7日	14樓	D室	HK$12.38M	989	HK$12,518	—
2022年9月7日	6樓	C室	HK$13.00M	989	HK$13,145	▲ 38.6%
2022年5月24日	4樓	C室	HK$13.38M	989	HK$13,529	▲ 127.6%
2022年4月21日	3樓	B室	HK$13.68M	1,002	HK$13,653	▲ 23.5%
2022年1月19日	2樓	C室	HK$12.50M	989	HK$12,639	▲ 194.1%
2021年7月14日	4樓	B室	HK$14.68M	1,002	HK$14,651	▲ 194.2%
2021年2月25日	7樓	B室	HK$14.18M	1,002	HK$14,152	—
2020年2月4日	4樓	A室	HK$13.00M	1,002	HK$12,974	—
2019年12月24日	5樓	D室	HK$16.00M	989	HK$16,178	—
2019年10月18日	7樓	A室	HK$15.28M	1,002	HK$15,250	—
2018年2月28日	12樓	C室	HK$15.00M	989	HK$15,167	—
2015年7月28日	5/F	FLAT B	HK$13.38M	1,002	HK$13,353	—
2013年2月14日	3樓	B室	HK$11.08M	1,002	HK$11,058	—
2012年4月25日	6樓	C室	HK$9.38M	989	HK$9,484	—
2011年5月23日	1/F	FLAT A	HK$8.58M	1,002	HK$8,563	—
2011年2月17日	1/F	FLAT B	HK$8.08M	1,002	HK$8,064	—
2011年2月2日	3樓	B室	HK$3.80M	1,002	HK$3,792	—
2011年1月14日	10/F	FLAT C	HK$8.78M	989	HK$8,878	—
2010年5月10日	4/F	FLAT D	HK$7.20M	989	HK$7,280	—
2010年4月29日	5/F	FLAT B	HK$8.08M	1,002	HK$8,064	—
2009年5月6日	9/F	FLAT C	HK$6.00M	989	HK$6,067	—
2009年1月2日	4樓	B室	HK$4.99M	1,002	HK$4,980	—
2008年1月4日	4樓	C室	HK$5.88M	989	HK$5,945	—
2006年12月27日	3/F	FLAT A	HK$5.80M	1,002	HK$5,788	—
2005年5月19日	5/F	FLAT C	HK$4.48M	989	—	—
2005年2月26日	2樓	C室	HK$4.25M	989	—	—
2005年2月19日	1/F	FLAT A	HK$3.88M	1,002	HK$3,872	—
2005年2月4日	14/F	FLAT C	HK$4.38M	989	HK$4,429	—
2005年1月27日	3/F	FLAT A	HK$4.10M	1,002	HK$4,092	—
2004年11月12日	16/F	FLAT B	HK$4.38M	970	HK$4,516	—
2004年9月25日	14/F	FLAT B	HK$4.12M	1,002	HK$4,112	—
2004年7月24日	14/F	FLAT C	HK$3.00M	989	HK$3,033	—
2003年10月23日	5/F	FLAT A	HK$2.60M	1,002	—	—
2002年9月11日	4/F	FLAT D	HK$2.58M	989	HK$2,609	—
2002年7月9日	6樓	C室	HK$3.00M	989	HK$3,033	—
2001年11月5日	16/F	FLAT B	HK$3.98M	970	HK$4,103	—
2001年9月29日	16/F	FLAT B	HK$2.80M	970	HK$2,887	—
1999年6月3日	4樓	C室	HK$4.30M	989	HK$4,348	—
1998年8月18日	4/F	FLAT D	HK$4.20M	989	HK$4,247	—
1997年3月14日	3/F	FLAT D	HK$5.50M	—	—	—
1996年12月13日	5/F	FLAT A	HK$5.65M	1,002	—	—
1996年11月14日	5/F	FLAT C	HK$4.90M	989	—	—
1996年7月20日	16/F	FLAT B	HK$5.60M	970	HK$5,773	—
1996年4月16日	14/F	FLAT B	HK$5.10M	1,002	HK$5,090	—
1996年4月12日	10/F	FLAT B	HK$4.44M	1,002	HK$4,431	—
1996年3月26日	3/F	FLAT D	HK$4.90M	—	—	—
1995年7月8日	2/F	FLAT B	HK$5.05M	—	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月1日	低層	B室	HK$34,000	1,002	HK$34
2021年7月15日	低層	B室	HK$31,000	1,002	HK$31
2021年3月1日	低層	A室	HK$30,500	1,002	HK$30

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
16樓	—	B $4.4M 2004年11月	—	—
14樓	—	B $4.1M 2004年9月	C $4.4M 2005年2月	D $12.4M 2023年6月
12樓	—	—	C $15M 2018年2月	—
11樓	—	—	—	D $6M 2026年6月
10樓	—	B $4.4M 1996年4月	C $8.8M 2011年1月	—
9樓	—	—	C $6M 2009年5月	—
8樓	—	—	C $6.5M 2026年6月	—
7樓	A $15.3M 2019年10月	B $14.2M 2021年2月	—	—
6樓	—	—	C $13M 2022年9月	—
5樓	A $2.6M 2003年10月	B $13.4M 2015年7月	C $4.5M 2005年5月	D $16M 2019年12月
4樓	A $13M 2020年2月	B $14.7M 2021年7月	C $13.4M 2022年5月	D $7.2M 2010年5月
3樓	A $5.8M 2006年12月	B $13.7M 2022年4月	—	D $5.5M 1997年3月
2樓	—	B $5M 1995年7月	C $12.5M 2022年1月	—
1樓	A $8.6M 2011年5月	B $8.1M 2011年2月	—	—