預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,560

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

恆德大樓

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1964年3月4日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 628米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 恆德大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,393

26 米 巴芬道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,643

32 米 九龍塘大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,130

38 米 勵德閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,219

40 米 崇明大廈

10 宗已登記成交

56 米 公爵閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,572

56 米 春秋閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,417

60 米 昌和閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,268

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$13,115

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月3日	六樓	1號	HK$24.00M	1,830	HK$13,115	—
2020年6月16日	六樓	3號	HK$23.40M	1,830	HK$12,787	—
2015年6月16日	8/F	NO. 1	HK$25.50M	1,830	HK$13,934	—
2015年5月7日	9/F	NO. 1	HK$22.00M	1,830	HK$12,022	—
2010年9月6日	3/F	NO. 1	HK$17.00M	1,830	HK$9,290	—
2005年5月27日	5/F	NO. 1	HK$10.23M	1,830	HK$5,590	—
2002年5月27日	4/F	NO. 1	HK$6.38M	1,830	HK$3,486	—
2000年1月20日	12/F	NO. 1	HK$8.80M	1,830	HK$4,809	—
1997年3月20日	7/F	NO. 1	HK$10.30M	1,830	HK$5,628	—
1996年11月30日	4/F	NO. 1	HK$9.38M	1,830	HK$5,126	—
1996年6月5日	10/F	NO. 1	HK$9.80M	1,830	HK$5,355	—
1996年3月23日	4/F	NO. 1	HK$8.68M	1,830	HK$4,743	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年8月5日	中層	1號	HK$46,000	1,830	HK$25

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 1	1,830	→
4/F	NO. 1	1,830	→
5/F	NO. 1	1,830	→
六樓	1號	1,830	→
六樓	3號	1,830	→
7/F	NO. 1	1,830	→
8/F	NO. 1	1,830	→
9/F	NO. 1	1,830	→
10/F	NO. 1	1,830	→
12/F	NO. 1	1,830	→