預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,591

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

雅園大廈

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1963年12月31日

單位數目

17

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 600米

教育

101

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 101 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 秀竹園道3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,124

34 米 華興大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050

38 米 新利大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,144

39 米 廣梅大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

40 米 界限街181A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,303

40 米 界限街181B號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

40 米 界限街181號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

40 米 界限街181C號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$4,959

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月29日	九樓	5號	HK$10.80M	2,178	HK$4,959	▲ 0.0%
2022年10月26日	地下	5A號	HK$9.70M	721	HK$13,454	▲ 14.1%
2020年8月7日	3/F	NO. 5	HK$18.28M	1,088	HK$16,802	▲ 131.4%
2018年11月16日	地下	5號	HK$15.08M	721	HK$20,915	▲ 174.2%
2016年1月13日	四樓	5A號	HK$13.00M	1,089	HK$11,938	—
2015年11月19日	2/F	NO. 5A	HK$13.80M	1,089	HK$12,672	—
2013年9月6日	地下	5A號	HK$8.50M	721	HK$11,789	—
2012年12月10日	6/F	NO. 5A	HK$5.00M	1,089	HK$4,591	—
2010年8月31日	地下	5A號	HK$6.13M	721	HK$8,502	—
2010年7月23日	地下	5號	HK$5.50M	721	HK$7,628	—
2009年6月19日	地下	5A號	HK$2.65M	721	HK$3,676	—
2008年4月3日	地下	5號	HK$5.55M	721	HK$7,698	—
2007年12月28日	四樓	5號	HK$7.90M	1,088	HK$7,261	—
2007年12月21日	2/F	NO. 5A	HK$7.58M	1,089	HK$6,960	—
2004年12月31日	地下	5A號	HK$2.77M	721	HK$3,842	—
2001年11月23日	地下	5A號	HK$2.48M	721	HK$3,440	—
1997年2月18日	2/F	NO. 5	HK$6.73M	1,089	HK$6,180	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
地下	5A號	721	→
地下	5號	721	→
2/F	NO. 5	1,089	→
2/F	NO. 5A	1,089	→
四樓	5A號	1,089	→
四樓	5號	1,088	→
6/F	NO. 5A	1,089	→
九樓	5號	2,178	→