預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$9.74M
≈ HK$13,508 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$974K，首五年每月供款約 HK$42,481。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$39,974
−HK$2,507／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,218
−HK$1,263／月
現時 · 4.125%
HK$42,481
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$45,066
+HK$2,585／月
首期 HK$974K · 貸款 HK$8.77M · 最低月入約 HK$84,962（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.32M（首期＋從價印花稅 HK$343,920 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 8 分鐘 · 572米
教育
96
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 9）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。
適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。
生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- NO. 5A
- 實用面積
- 721 實用呎
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-10-26 | HK$9.70M | +14.1% 9.2年 · 2.0%/年 |
| 2013-09-06 | HK$8.50M | +38.7% |
| 2010-08-31 | HK$6.13M | +131.3% |
| 2009-06-19 | HK$2.65M | −4.3% |
| 2004-12-31 | HK$2.77M | +11.7% |
| 2001-11-23 | HK$2.48M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com