預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,367

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

廣梅大廈

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1965年1月4日

單位數目

27

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 637米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 昌蔚苑

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,338

39 米 雅園大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,959

40 米 鳳華閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,211

41 米 辰龍閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,626

44 米 新利大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,144

50 米 永德園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,368

54 米 華興大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050

61 米 秀麗園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$9,888

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月24日	2樓	C室	HK$15.00M	1,517	HK$9,888	—
2016年7月12日	6樓	A室	HK$24.80M	1,468	HK$16,894	—
2016年1月15日	7樓	B室	HK$22.00M	1,468	HK$14,986	▲ 244.8%
2015年6月4日	5/F	FLAT A	HK$23.50M	1,468	HK$16,008	—
2014年3月19日	8/F	FLAT A	HK$20.00M	1,468	HK$13,624	—
2011年1月31日	1/F	FLAT A	HK$13.90M	1,468	HK$9,469	—
2011年1月31日	2/F	FLAT A	HK$15.00M	1,468	HK$10,218	—
2007年4月19日	5/F	FLAT B	HK$9.90M	1,468	HK$6,744	—
2006年6月23日	6/F	FLAT B	HK$9.76M	1,468	HK$6,648	—
2005年5月30日	1/F	FLAT B	HK$8.20M	1,468	—	—
2004年5月20日	3/F	FLAT A	HK$5.95M	1,468	HK$4,053	—
1997年11月11日	7/F	FLAT A	HK$9.90M	1,468	—	—
1996年7月6日	7樓	B室	HK$6.38M	1,468	HK$4,346	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
8樓	A $20M 2014年3月	—	—
7樓	A $9.9M 1997年11月	B $22M 2016年1月	—
6樓	A $24.8M 2016年7月	B $9.8M 2006年6月	—
5樓	A $23.5M 2015年6月	B $9.9M 2007年4月	—
3樓	A $6M 2004年5月	—	—
2樓	A $15M 2011年1月	—	C $15M 2025年7月
1樓	A $13.9M 2011年1月	B $8.2M 2005年5月	—