預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,911

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康裕大樓

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1969年2月14日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 7 分鐘 · 482米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 安興樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,725

27 米 富恆樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,108

32 米 康寧道66號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

37 米 康寧道64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,231

37 米 乾豐大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,755

49 米 康寧道56-62號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,948

50 米 安順大廈

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,885

59 米 鴻昌樓

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$9,581

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月16日	五樓	D室	HK$4.80M	501	HK$9,581	▼ 39.2%
2021年12月1日	五樓	C室	HK$7.90M	501	HK$15,768	—
2021年12月1日	五樓	D室	HK$7.90M	501	HK$15,768	—
2015年3月5日	4/F	FLAT A	HK$2.80M	501	HK$5,589	—
2011年1月20日	4/F	FLAT A	HK$2.35M	501	HK$4,691	—
2008年12月16日	3/F	FLAT C	HK$2.75M	501	HK$5,489	—
2007年8月15日	3/F	FLAT A	HK$1.63M	501	—	—
2007年6月28日	3/F	FLAT D	HK$1.60M	501	—	—
2005年2月26日	3/F	FLAT B	HK$880K	475	—	—
2005年2月25日	2/F	FLAT C	HK$1.30M	501	—	—
2004年12月21日	2/F	FLAT B	HK$1.00M	475	—	—
2004年12月11日	2/F	FLAT D	HK$980K	501	—	—
2004年11月3日	2/F	FLAT D	HK$970K	501	—	—
1997年4月15日	3/F	FLAT C	HK$1.10M	501	HK$2,196	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	—	—	C $7.9M 2021年12月	D $4.8M 2025年1月
4樓	A $2.8M 2015年3月	—	—	—
3樓	A $1.6M 2007年8月	B $880K 2005年2月	C $2.8M 2008年12月	D $1.6M 2007年6月
2樓	—	B $1M 2004年12月	C $1.3M 2005年2月	D $980K 2004年12月