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主頁 觀塘區 觀塘 鴻昌樓

鴻昌樓

Hung Cheong House

通明街40-46號

實用呎價中位數
HK$4,268
最近成交
HK$2.39M
2026年6月4日
已登記成交
66
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,591

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
鴻昌樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1962年10月22日
單位數目
68
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 431米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 益利大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922
38 米 康寧大廈 通明街48-58號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,246
39 米 康寧閣
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,298
48 米 觀塘戲院大廈 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077
50 米 康寧道66號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009
51 米 富恆樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,108
51 米 康寧道64號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,231
54 米 協利大樓
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,268
HK$11,589HK$5,967HK$345199620032008201220212026

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$2.39M HK$4,268
2025年12月10日 HK$2.58M HK$4,448
2024年11月1日 HK$2.80M HK$6,527
2024年7月29日 HK$2.54M HK$5,916
2024年5月17日 HK$2.39M HK$5,571
2024年2月22日 HK$2.85M HK$6,643
2023年12月28日 HK$5.00M HK$8,621
2021年6月7日 HK$6.49M HK$11,589
2020年8月24日 HK$4.10M HK$9,557
2016年11月23日 HK$2.90M HK$6,760
2014年11月5日 HK$3.70M HK$6,379
2014年10月8日 HK$2.00M HK$4,662
2014年2月28日 HK$3.10M HK$5,345
2014年1月2日 HK$3.20M HK$5,517
2013年11月26日 HK$3.00M HK$5,172
2013年4月5日 HK$2.50M HK$5,828
2012年12月10日 HK$2.76M HK$4,759
2012年10月25日 HK$1.50M HK$3,750
2012年10月17日 HK$2.65M HK$4,569
2012年6月14日 HK$1.70M HK$4,250
2011年5月30日 HK$1.65M HK$3,846
2011年5月6日 HK$1.62M HK$3,776
2010年7月6日 HK$1.38M HK$2,379
2009年11月17日 HK$1.30M HK$2,241
2009年9月11日 HK$1.28M HK$2,207
2008年7月31日 HK$870K HK$2,175
2008年1月14日 HK$1.00M HK$2,500
2008年1月7日 HK$740K HK$1,850
2007年9月25日 HK$720K HK$1,800
2007年7月11日 HK$470K HK$1,175
2007年5月21日 HK$950K HK$2,214
2007年4月28日 HK$580K HK$1,450
2007年2月7日 HK$1.00M —
2007年2月1日 HK$600K HK$1,500
2006年7月21日 HK$690K —
2006年2月9日 HK$600K HK$1,071
2005年9月30日 HK$580K HK$1,352
2005年9月21日 HK$480K HK$1,119
2005年7月20日 HK$600K HK$1,399
2005年7月13日 HK$730K —
2005年6月30日 HK$660K HK$1,179
2005年4月21日 HK$730K HK$1,259
2005年1月18日 HK$540K HK$1,259
2005年1月11日 HK$500K HK$862
2004年12月9日 HK$450K HK$1,049
2004年9月24日 HK$600K HK$1,399
2004年9月15日 HK$500K HK$1,166
2004年9月4日 HK$600K —
2004年3月19日 HK$520K HK$897
2004年1月17日 HK$400K HK$690
2003年10月3日 HK$350K HK$603
2003年9月8日 HK$200K HK$345
2003年7月17日 HK$390K HK$909
2002年10月9日 HK$650K —
2002年8月2日 HK$400K HK$714
2002年7月5日 HK$530K —
2000年11月2日 HK$700K HK$1,207
1998年5月28日 HK$1.00M —
1997年12月24日 HK$700K HK$1,632
1997年11月7日 HK$1.37M —
1997年8月28日 HK$1.00M HK$2,500
1997年5月20日 HK$1.20M —
1997年4月28日 HK$1.00M —
1997年4月10日 HK$780K HK$1,950
1996年3月19日 HK$760K —
1996年3月7日 HK$930K HK$2,325

單位 (42)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B (NO. 73) 580
1/F FLAT E (NO. 40) 429
1/F FLAT H (NO. 46) 429
一樓 F室(42號) 429
2/F FLAT C (NO. 75) 580
2/F FLAT D (NO. 77) 580
2/F FLAT E (NO. 40) 429
2/F FLAT F (NO. 42) 429
二樓 G室 (44號) 429
二樓 H室(46號) 429
3/F FLAT A (NO. 71) 580
3/F FLAT B (NO. 73) 580
3/F FLAT C (NO. 75) 580
3/F FLAT D (NO. 77) 580
三樓 F室(42號) 429
三樓 H室(46號) 429
4/F FLAT C (NO. 75) —
4/F FLAT D (NO. 77) 580
4/F FLAT F (NO. 42) 429
四樓 E室(40號) 429
5/F FLAT C (NO. 75) 580
5/F FLAT F (NO. 42) —
5/F FLAT H (NO. 46) 429
五樓 A室(71號) 580
6/F FLAT A (NO. 71) 580
6/F FLAT C (NO. 75) 580
6/F FLAT D (NO. 77) 580
6/F FLAT E (NO. 40) 429
6/F FLAT F (NO. 42) 429
6/F FLAT H (NO. 46) 429
六樓 B室(73號) 580
7/F FLAT A (NO. 71) 580
7/F FLAT D (NO. 77) 580
7/F FLAT E (NO. 40) 400
7/F FLAT F (NO. 42) 400
7/F FLAT G (NO. 44) 400
8/F FLAT C (NO. 75) 560
8/F FLAT D (NO. 77) 560
8/F FLAT E (NO. 40) 400
8/F FLAT F (NO. 42) 400
8/F FLAT H (NO. 46) 400
八樓 A室(71號) 560

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資料來源： Renavon.com