預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,096

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

48

入伙日期

1964年11月1日

單位數目

140

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 3 分鐘 · 236米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 國泰大樓

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,984

42 米 裕民坊大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,160

73 米 裕民新樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,688

97 米 裕民坊10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,094

104 米 裕民坊8號

17 宗已登記成交

111 米 裕民坊6號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,911

114 米 凱滙 1期 1座

569 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,311

117 米 裕民坊4號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,041

本廈實用呎價中位數走勢

2015年9月1日 · HK$7,361

成交紀錄 (96)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年9月1日	2/F	FLAT 15	HK$2.65M	360	HK$7,361	—
2015年2月24日	3/F	FLAT 26	HK$2.43M	390	HK$6,231	—
2013年10月11日	3/F	FLAT 4	HK$1.99M	380	HK$5,237	—
2013年9月12日	2/F	FLAT 3	HK$2.72M	520	HK$5,231	—
2013年9月11日	2/F	FLAT 27	HK$2.05M	360	HK$5,694	—
2010年10月11日	4/F	FLAT 16	HK$1.15M	390	HK$2,949	—
2010年5月4日	5/F	FLAT 11	HK$1.44M	520	HK$2,769	—
2010年1月22日	2/F	FLAT 26	HK$900K	390	HK$2,308	—
2009年10月23日	6/F	FLAT 8	HK$750K	380	HK$1,974	—
2009年10月20日	4/F	FLAT 4	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年10月19日	4/F	FLAT 7	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年10月7日	4/F	FLAT 12	HK$750K	360	HK$2,083	—
2009年9月25日	6/F	FLAT 3	HK$1.01M	520	HK$1,942	—
2009年7月31日	6/F	FLAT 22	HK$820K	390	HK$2,103	—
2009年7月21日	4/F	FLAT 1	HK$820K	385	HK$2,130	—
2009年7月16日	3/F	FLAT 14	HK$840K	385	HK$2,182	—
2009年7月16日	3/F	FLAT 2	HK$870K	390	HK$2,231	—
2009年7月13日	3/F	FLAT 3	HK$1.08M	520	HK$2,077	—
2009年6月24日	6/F	FLAT 7	HK$750K	380	HK$1,974	—
2009年6月22日	6/F	FLAT 9	HK$750K	380	HK$1,974	—
2009年6月22日	3/F	FLAT 5	HK$840K	380	HK$2,210	—
2009年6月22日	5/F	FLAT 3	HK$1.04M	520	HK$2,000	—
2009年6月18日	4/F	FLAT 10	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年6月12日	4/F	FLAT 11	HK$1.06M	520	HK$2,038	—
2009年6月12日	3/F	FLAT 13	HK$830K	385	HK$2,156	—
2009年6月11日	6/F	FLAT 5	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年6月10日	2/F	FLAT 4	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年6月8日	3/F	FLAT 6	HK$820K	390	HK$2,103	—
2009年6月8日	4/F	FLAT 6	HK$800K	390	HK$2,051	—
2009年6月8日	2/F	FLAT 18	HK$830K	380	HK$2,184	—
2009年6月5日	6/F	FLAT 13	HK$780K	385	HK$2,026	—
2009年6月5日	6/F	FLAT 4	HK$750K	380	HK$1,974	—
2009年6月5日	5/F	FLAT 25	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年6月5日	6/F	FLAT 27	HK$770K	360	HK$2,139	—
2009年6月4日	2/F	FLAT 8	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年6月4日	2/F	FLAT 2	HK$880K	390	HK$2,256	—
2009年5月15日	5/F	FLAT 2	HK$830K	390	HK$2,128	—
2009年5月14日	5/F	FLAT 24	HK$790K	380	HK$2,079	—
2009年5月13日	3/F	FLAT 23	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年5月13日	4/F	FLAT 14	HK$820K	385	HK$2,130	—
2009年5月8日	6/F	FLAT 23	HK$770K	380	HK$2,026	—
2009年5月7日	6/F	FLAT 18	HK$770K	380	HK$2,026	—
2009年5月5日	6/F	FLAT 2	HK$820K	390	HK$2,103	—
2009年5月5日	2/F	FLAT 1	HK$850K	385	HK$2,208	—
2009年5月5日	3/F	FLAT 12	HK$770K	360	HK$2,139	—
2009年5月4日	3/F	FLAT 8	HK$800K	380	HK$2,105	—
2009年4月24日	3/F	FLAT 11	HK$1.08M	520	HK$2,077	—
2009年4月22日	4/F	FLAT 2	HK$850K	390	HK$2,180	—
2009年4月22日	2/F	FLAT 22	HK$890K	390	HK$2,282	—
2009年4月21日	5/F	FLAT 28	HK$810K	385	HK$2,104	—
2009年4月15日	6/F	FLAT 15	HK$770K	360	HK$2,139	—
2009年4月3日	5/F	FLAT 26	HK$850K	390	HK$2,180	—
2009年4月3日	2/F	FLAT 9	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年4月3日	2/F	FLAT 13	HK$850K	—	—	—
2009年4月1日	6/F	FLAT 25	HK$770K	380	HK$2,026	—
2009年4月1日	6/F	FLAT 12	HK$720K	360	HK$2,000	—
2009年4月1日	6/F	FLAT 10	HK$750K	380	HK$1,974	—
2009年3月25日	2/F	FLAT 5	HK$860K	380	HK$2,263	—
2009年3月25日	3/F	FLAT 22	HK$870K	390	HK$2,231	—
2009年3月25日	4/F	FLAT 22	HK$850K	390	HK$2,180	—
2009年3月24日	6/F	FLAT 6	HK$770K	390	HK$1,974	—
2009年3月19日	6/F	FLAT 11	HK$1.01M	520	HK$1,942	—
2009年3月16日	4/F	FLAT 13	HK$820K	385	HK$2,130	—
2009年3月16日	3/F	FLAT 7	HK$800K	380	HK$2,105	—
2009年3月16日	4/F	FLAT 15	HK$790K	360	HK$2,194	—
2009年3月16日	3/F	FLAT 1	HK$840K	385	HK$2,182	—
2009年3月16日	3/F	FLAT 25	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年3月13日	5/F	FLAT 12	HK$740K	360	HK$2,056	—
2009年3月10日	3/F	FLAT 9	HK$800K	380	HK$2,105	—
2009年3月9日	3/F	FLAT 10	HK$800K	380	HK$2,105	—
2009年3月6日	2/F	FLAT 25	HK$830K	380	HK$2,184	—
2009年2月26日	4/F	FLAT 5	HK$830K	380	HK$2,184	—
2009年2月25日	2/F	FLAT 28	HK$860K	385	HK$2,234	—
2009年2月25日	3/F	FLAT 15	HK$810K	360	HK$2,250	—
2009年2月24日	2/F	FLAT 7	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年2月23日	3/F	FLAT 24	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年2月20日	2/F	FLAT 10	HK$820K	380	HK$2,158	—
2009年2月19日	2/F	FLAT 6	HK$840K	390	HK$2,154	—
2008年9月9日	6/F	FLAT 3	HK$1.40M	520	HK$2,692	—
2005年6月9日	2/F	FLAT 10	HK$1.00M	380	HK$2,632	—
2005年2月17日	2/F	FLAT 9	HK$1.00M	380	HK$2,632	—
2002年12月5日	2/F	FLAT 1	HK$470K	385	HK$1,221	—
2002年5月28日	2/F	FLAT 13	HK$730K	—	—	—
2000年11月15日	4/F	FLAT 12	HK$500K	360	HK$1,389	—
2000年8月16日	4/F	FLAT 4	HK$540K	380	HK$1,421	—
2000年8月15日	2/F	FLAT 13	HK$480K	—	—	—
2000年3月9日	3/F	FLAT 26	HK$850K	390	HK$2,180	—
1999年8月20日	2/F	FLAT 6	HK$730K	390	HK$1,872	—
1998年4月21日	5/F	FLAT 24	HK$500K	380	HK$1,316	—
1997年11月29日	5/F	FLAT 12	HK$1.60M	360	HK$4,444	—
1997年8月8日	6/F	FLAT 18	HK$1.30M	380	HK$3,421	—
1997年6月2日	6/F	FLAT 18	HK$750K	380	HK$1,974	—
1996年6月28日	3/F	FLAT 12	HK$770K	360	HK$2,139	—
1996年5月31日	3/F	FLAT 12	HK$630K	360	HK$1,750	—
1996年5月23日	5/F	FLAT 12	HK$680K	360	HK$1,889	—
1996年1月19日	5/F	FLAT 12	HK$480K	360	HK$1,333	—

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	18	22	23	24	25	26	27	28
6樓	—	2 $820K 2009年5月	3 $1M 2009年9月	4 $750K 2009年6月	5 $790K 2009年6月	6 $770K 2009年3月	7 $750K 2009年6月	8 $750K 2009年10月	9 $750K 2009年6月	10 $750K 2009年4月	11 $1M 2009年3月	12 $720K 2009年4月	13 $780K 2009年6月	—	15 $770K 2009年4月	—	18 $770K 2009年5月	22 $820K 2009年7月	23 $770K 2009年5月	—	25 $770K 2009年4月	—	27 $770K 2009年6月	—
5樓	—	2 $830K 2009年5月	3 $1M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2010年5月	12 $740K 2009年3月	—	—	—	—	—	—	—	24 $790K 2009年5月	25 $790K 2009年6月	26 $850K 2009年4月	—	28 $810K 2009年4月
4樓	1 $820K 2009年7月	2 $850K 2009年4月	—	4 $790K 2009年10月	5 $830K 2009年2月	6 $800K 2009年6月	7 $790K 2009年10月	—	—	10 $790K 2009年6月	11 $1.1M 2009年6月	12 $750K 2009年10月	13 $820K 2009年3月	14 $820K 2009年5月	15 $790K 2009年3月	16 $1.1M 2010年10月	—	22 $850K 2009年3月	—	—	—	—	—	—
3樓	1 $840K 2009年3月	2 $870K 2009年7月	3 $1.1M 2009年7月	4 $2M 2013年10月	5 $840K 2009年6月	6 $820K 2009年6月	7 $800K 2009年3月	8 $800K 2009年5月	9 $800K 2009年3月	10 $800K 2009年3月	11 $1.1M 2009年4月	12 $770K 2009年5月	13 $830K 2009年6月	14 $840K 2009年7月	15 $810K 2009年2月	—	—	22 $870K 2009年3月	23 $820K 2009年5月	24 $820K 2009年2月	25 $820K 2009年3月	26 $2.4M 2015年2月	—	—
2樓	1 $850K 2009年5月	2 $880K 2009年6月	3 $2.7M 2013年9月	4 $820K 2009年6月	5 $860K 2009年3月	6 $840K 2009年2月	7 $820K 2009年2月	8 $820K 2009年6月	9 $820K 2009年4月	10 $820K 2009年2月	—	—	13 $850K 2009年4月	—	15 $2.6M 2015年9月	—	18 $830K 2009年6月	22 $890K 2009年4月	—	—	25 $830K 2009年3月	26 $900K 2010年1月	27 $2M 2013年9月	28 $860K 2009年2月