預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,549

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

裕民坊8號

小一校網

48

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 5 分鐘 · 339米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 裕民坊6號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,911

7 米 裕民坊10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,094

13 米 裕民坊4號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,041

21 米 康寧道4號/裕民坊2號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,000

31 米 裕民新樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,688

65 米 晨光大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

66 米 國泰大樓

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,984

66 米 冠天閣

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · —

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月24日	1/F	FRONT	HK$4.50M	—	—	—
2013年8月23日	1/F	REAR	HK$3.62M	—	—	—
2010年8月18日	5/F	REAR	HK$1.21M	429	HK$2,820	—
2009年6月4日	5/F	FRONT	HK$1.04M	530	HK$1,962	—
2009年6月4日	4/F	REAR	HK$850K	429	HK$1,981	—
2009年5月6日	2/F	REAR	HK$880K	429	HK$2,051	—
2009年4月24日	7/F	FRONT	HK$1.02M	530	HK$1,924	—
2009年4月6日	3/F	REAR	HK$870K	429	HK$2,028	—
2009年4月3日	4/F	FRONT	HK$1.06M	530	HK$2,000	—
2009年3月27日	3/F	FRONT	HK$1.09M	530	HK$2,057	—
2009年3月17日	2/F	FRONT	HK$1.11M	530	HK$2,094	—
2009年3月17日	6/F	FRONT	HK$1.03M	530	HK$1,943	—
2009年2月25日	7/F	REAR	HK$820K	429	HK$1,911	—
2009年2月25日	6/F	REAR	HK$830K	429	HK$1,935	—
2003年12月17日	6/F	REAR	HK$500K	429	HK$1,166	—
2000年5月23日	6/F	REAR	HK$600K	429	HK$1,399	—
1996年9月26日	7/F	FRONT	HK$1.16M	530	HK$2,189	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
7樓	FRONT $1M 2009年4月	REAR $820K 2009年2月
6樓	FRONT $1M 2009年3月	REAR $830K 2009年2月
5樓	FRONT $1M 2009年6月	REAR $1.2M 2010年8月
4樓	FRONT $1.1M 2009年4月	REAR $850K 2009年6月
3樓	FRONT $1.1M 2009年3月	REAR $870K 2009年4月
2樓	FRONT $1.1M 2009年3月	REAR $880K 2009年5月
1樓	FRONT $4.5M 2019年7月	REAR $3.6M 2013年8月