預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,533

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

裕民坊4號

小一校網

48

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 5 分鐘 · 352米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 裕民坊6號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,911

8 米 康寧道4號/裕民坊2號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,000

13 米 裕民坊8號

17 宗已登記成交

20 米 裕民坊10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,094

44 米 裕民新樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,688

52 米 晨光大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

54 米 冠天閣

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

58 米 裕民大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,003

本廈實用呎價中位數走勢

2010年1月1日 · HK$2,041

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年1月5日	3/F	FRONT	HK$1.30M	637	HK$2,041	—
2010年1月5日	3/F	REAR	HK$880K	433	HK$2,032	—
2009年12月31日	4/F	FRONT	HK$1.27M	637	HK$1,994	—
2009年6月4日	5/F	FRONT	HK$1.25M	637	HK$1,962	—
2009年6月4日	4/F	REAR	HK$860K	433	HK$1,986	—
2009年6月4日	7/F	REAR	HK$830K	433	HK$1,917	—
2009年6月4日	6/F	REAR	HK$840K	433	HK$1,940	—
2009年6月4日	5/F	REAR	HK$850K	433	HK$1,963	—
2009年6月4日	6/F	FRONT	HK$1.24M	637	HK$1,947	—
2009年6月4日	7/F	FRONT	HK$1.22M	637	HK$1,915	—
2009年5月12日	2/F	FRONT	HK$1.33M	637	HK$2,088	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
7樓	FRONT $1.2M 2009年6月	REAR $830K 2009年6月
6樓	FRONT $1.2M 2009年6月	REAR $840K 2009年6月
5樓	FRONT $1.2M 2009年6月	REAR $850K 2009年6月
4樓	FRONT $1.3M 2009年12月	REAR $860K 2009年6月
3樓	FRONT $1.3M 2010年1月	REAR $880K 2010年1月
2樓	FRONT $1.3M 2009年5月	—