預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,784

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

立興大樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1972年1月31日

單位數目

35

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 安泰大樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,297

20 米 一定富大樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,118

26 米 富裕大廈

224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667

32 米 定安樓

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,879

38 米 定勝樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,392

45 米 敬華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,062

54 米 定富樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,571

58 米 安賢樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · —

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月22日	三樓	5室(41號前座)	HK$1.70M	—	—	▲ 3.0%
2026年1月14日	三樓	5室(41號前座)	HK$1.65M	—	—	—
2025年9月22日	三樓	7室(43號前座)	HK$2.00M	—	—	—
2023年6月14日	五樓	7室(43號前座)	HK$2.40M	320	HK$7,500	▲ 0.0%
2021年8月25日	三樓	4室(39號後座)	HK$2.38M	230	HK$10,348	—
2021年5月14日	六樓	4室(39號後座)	HK$2.55M	230	HK$11,087	▲ 70.0%
2020年7月2日	1/F	FLAT 3 (NO. 39 FRONT)	HK$3.40M	310	HK$10,968	—
2017年10月26日	六樓	5室(41號前座)	HK$2.80M	310	HK$9,032	▲ 27.3%
2017年6月28日	六樓	4室(39號後座)	HK$1.50M	230	HK$6,522	—
2017年1月4日	五樓	3室(39號前座)	HK$2.38M	310	HK$7,677	—
2015年7月8日	3/F	FLAT 7 (NO. 43 FRONT)	HK$2.65M	320	HK$8,281	—
2015年5月22日	2/F	FLAT 6A (NO. 41 REAR)	HK$2.38M	283	HK$8,410	—
2015年1月14日	5/F	FLAT 7 (NO. 43 FRONT)	HK$1.85M	320	—	—
2014年12月5日	六樓	5室(41號前座)	HK$2.20M	310	HK$7,097	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT 6A (NO. 41 REAR)	283	→
二樓	3室(39號前座)	310	→
3/F	FLAT 7 (NO. 43 FRONT)	320	→
三樓	4室(39號後座)	230	→
三樓	5室(41號前座)	—	→
三樓	7室(43號前座)	—	→
5/F	FLAT 7 (NO. 43 FRONT)	320	→
五樓	3室(39號前座)	310	→
五樓	7室(43號前座)	320	→
六樓	4室(39號後座)	230	→
六樓	5室(41號前座)	310	→