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主頁 觀塘區 觀塘 寶恩大廈

寶恩大廈

Bo Yan Building

馬蹄徑1號

實用呎價中位數
HK$11,650
最近成交
HK$4.80M
2026年7月15日
已登記成交
97
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,485

已納入模型估值的 51 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
寶恩大廈
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
均順發展
入伙日期
1991年7月18日
單位數目
63
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 5 分鐘 · 323米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 寶峰大廈
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,989
19 米 麗裕大廈
365 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,207
60 米 瓊林大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,174
64 米 官塘立成大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605
69 米 宜安大廈
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,495
74 米 致昌大廈
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435
80 米 裕民中心 2座
279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,054
80 米 泰興大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,268

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,650
HK$15,291HK$8,452HK$1,61219952006201120202026

成交紀錄 (97)

日期 成交價 呎價
2026年7月15日 HK$4.80M HK$11,650
2026年2月20日 HK$4.80M HK$11,650
2024年8月27日 HK$4.80M HK$11,650
2024年5月6日 HK$4.56M HK$11,068
2024年3月18日 HK$4.10M HK$9,952
2024年2月19日 HK$4.00M HK$9,709
2024年1月25日 HK$3.00M HK$7,282
2023年5月3日 HK$5.80M HK$14,078
2022年1月12日 HK$6.05M HK$14,684
2021年9月20日 HK$2.90M —
2021年7月30日 HK$6.30M HK$15,291
2021年7月2日 HK$6.18M HK$15,000
2020年12月7日 HK$5.90M HK$14,320
2020年11月20日 HK$5.73M HK$13,908
2020年8月14日 HK$5.00M HK$12,136
2020年6月24日 HK$5.23M HK$12,694
2019年1月17日 HK$4.00M HK$9,709
2015年10月15日 HK$4.26M HK$10,340
2014年11月4日 HK$4.43M HK$10,752
2013年7月18日 HK$3.88M HK$9,405
2012年1月10日 HK$2.63M HK$6,384
2011年2月28日 HK$2.65M HK$6,444
2011年1月10日 HK$2.68M HK$6,505
2010年12月7日 HK$2.58M HK$6,262
2010年11月23日 HK$2.45M HK$5,947
2010年7月30日 HK$2.53M HK$6,141
2010年7月5日 HK$2.47M HK$5,990
2010年5月7日 HK$2.33M HK$5,655
2009年6月12日 HK$2.03M HK$4,927
2009年5月11日 HK$2.00M HK$4,854
2009年3月11日 HK$2.00M HK$4,854
2008年8月5日 HK$2.05M HK$4,976
2008年7月23日 HK$2.12M HK$5,146
2008年6月12日 HK$2.06M HK$5,000
2008年5月30日 HK$2.03M HK$4,927
2008年3月14日 HK$2.00M HK$4,854
2007年12月28日 HK$1.00M HK$2,427
2007年8月28日 HK$1.68M HK$4,078
2007年8月20日 HK$1.72M HK$4,182
2007年8月20日 HK$1.64M HK$3,976
2007年5月22日 HK$1.61M HK$3,903
2006年8月10日 HK$1.56M HK$3,786
2006年6月14日 HK$1.52M HK$2,500
2006年4月12日 HK$1.56M HK$2,566
2005年7月19日 HK$1.51M HK$3,665
2005年6月24日 HK$1.40M HK$2,303
2005年1月20日 HK$1.31M HK$3,175
2004年11月27日 HK$1.33M HK$3,228
2004年10月6日 HK$1.28M HK$2,105
2004年6月25日 HK$1.31M —
2004年1月20日 HK$1.16M HK$2,816
2003年12月27日 HK$1.17M HK$2,840
2003年9月20日 HK$1.14M —
2002年8月21日 HK$1.26M HK$3,070
2002年7月12日 HK$1.14M HK$2,762
2002年6月12日 HK$1.21M HK$1,982
2002年6月11日 HK$1.35M HK$3,277
2002年6月1日 HK$1.27M HK$3,095
2001年9月27日 HK$1.37M HK$3,332
2001年6月8日 HK$1.43M —
2001年4月12日 HK$1.51M —
2000年11月7日 HK$1.45M HK$3,519
2000年8月28日 HK$1.43M HK$3,471
2000年6月24日 HK$980K HK$1,612
2000年1月6日 HK$1.79M HK$4,345
1999年2月24日 HK$1.79M HK$4,345
1998年6月6日 HK$2.46M HK$5,983
1997年11月20日 HK$2.98M HK$7,233
1997年7月15日 HK$3.05M HK$7,403
1997年5月26日 HK$2.58M HK$6,269
1997年5月24日 HK$2.68M —
1997年5月13日 HK$2.73M HK$6,626
1997年5月1日 HK$2.80M HK$6,796
1997年4月29日 HK$2.65M HK$6,432
1997年4月4日 HK$2.67M —
1997年3月4日 HK$2.60M HK$6,311
1997年2月27日 HK$2.53M HK$6,141
1997年2月26日 HK$2.67M HK$6,478
1997年2月21日 HK$2.48M HK$6,019
1997年2月20日 HK$2.47M HK$5,995
1997年2月11日 HK$2.70M HK$6,553
1997年2月5日 HK$2.42M HK$5,869
1997年1月9日 HK$2.40M —
1996年12月10日 HK$2.34M HK$5,680
1996年12月6日 HK$2.28M HK$3,755
1996年11月28日 HK$2.18M —
1996年5月31日 HK$2.09M HK$5,068
1996年5月24日 HK$1.48M HK$3,592
1996年5月6日 HK$1.80M —
1996年4月26日 HK$2.05M HK$4,976
1996年3月19日 HK$1.80M HK$4,369
1996年2月16日 HK$1.74M HK$4,218
1996年2月2日 HK$1.79M HK$4,340
1996年1月5日 HK$1.94M HK$4,709
1995年12月12日 HK$1.75M —
1995年12月8日 HK$1.78M HK$4,320
1995年10月25日 HK$1.98M HK$4,806

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
26樓 A $1.4M 2002年6月 — C $2.7M 1997年2月
25樓 A $2.5M 2010年7月 B $4.4M 2014年11月 C $2.1M 2008年7月
23樓 A $4M 2024年2月 — C $1.5M 2001年4月
22樓 A $4.8M 2024年8月 B $2.3M 1996年12月 C $3.9M 2013年7月
21樓 A $1.3M 2004年6月 — C $1.5M 2006年6月
20樓 A $5.7M 2020年11月 B $1.7M 2007年8月 C $2M 2009年3月
19樓 A $2.5M 1998年6月 B $2M 2009年6月 C $2.3M 1996年12月
18樓 A $2M 2008年8月 B $2.6M 2010年12月 C $1.3M 2004年10月
17樓 A $1.6M 2007年8月 B $2M 2009年5月 C $1.6M 2006年4月
16樓 A $1.6M 2007年5月 B $1.8M 1996年5月 C $5.9M 2020年12月
15樓 A $2.3M 2010年5月 B $6.3M 2021年7月 —
13樓 — B $1.1M 2003年9月 C $4.8M 2026年7月
12樓 — B $2.2M 1996年11月 C $5.2M 2020年6月
11樓 A $5.8M 2023年5月 B $2.7M 1997年5月 C $2.5M 2010年7月
10樓 A $2.8M 1997年5月 — C $1.4M 2005年6月
9樓 A $1.6M 2006年8月 B $1.4M 2001年6月 C $1.1M 2002年7月
8樓 — B $2M 1995年10月 C $2.1M 1996年5月
7樓 A $4.3M 2015年10月 B $6.2M 2021年7月 —
6樓 A $2.9M 2021年9月 B $1.4M 2000年11月 —
5樓 A $4.8M 2026年2月 B $6M 2022年1月 C $3M 2024年1月
3樓 — B $2.6M 1997年5月 C $4.6M 2024年5月