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主頁 觀塘區 觀塘 瓊林大廈

瓊林大廈

Kentlum Mansion

牛頭角道327-333號

實用呎價中位數
HK$13,523
最近成交
HK$3.98M
2026年9月3日
已登記成交
144
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,617

已納入模型估值的 51 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
瓊林大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1983年11月23日
單位數目
76
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 5 分鐘 · 363米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 聯利大樓
70 宗已登記成交
33 米 宜安大廈
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,495
38 米 光明大樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487
47 米 興達大廈
269 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,571
53 米 寶峰大廈
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,989
55 米 有利大樓
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,458
62 米 寶恩大廈
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,650
73 米 裕民中心 2座
272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,054

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,523
HK$18,221HK$10,267HK$2,313199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 145)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$3.98M HK$14,164
2026年7月28日 HK$3.80M HK$13,523
2026年6月2日 HK$3.95M HK$12,305
2025年8月22日 HK$3.60M HK$11,215
2025年5月15日 HK$3.60M HK$12,811
2025年5月7日 HK$3.38M HK$12,028
2024年8月15日 HK$3.13M HK$11,139
2024年4月22日 HK$3.50M HK$10,903
2024年3月12日 HK$4.50M HK$16,014
2024年1月16日 HK$3.50M HK$10,903
2023年11月7日 HK$3.28M HK$11,673
2023年8月23日 HK$3.60M HK$12,811
2022年1月27日 HK$5.05M HK$15,732
2021年7月21日 HK$4.75M HK$14,798
2021年6月21日 HK$4.27M HK$15,196
2021年5月12日 HK$5.12M HK$18,221
2021年3月30日 HK$4.25M HK$15,125
2020年7月31日 HK$5.15M HK$16,044
2020年7月14日 HK$4.50M HK$14,019
2020年6月1日 HK$4.38M HK$15,587
2020年1月17日 HK$4.93M HK$15,358
2019年7月24日 HK$4.28M HK$15,231
2019年2月22日 HK$4.02M HK$14,306
2019年2月1日 HK$4.66M HK$14,517
2018年6月6日 HK$4.75M HK$16,904
2018年1月26日 HK$4.08M HK$14,520
2018年1月11日 HK$4.35M HK$15,480
2017年10月13日 HK$3.20M HK$11,388
2017年3月6日 HK$3.80M HK$13,523
2016年9月5日 HK$3.70M HK$11,526
2016年7月20日 HK$3.62M HK$11,277
2016年6月29日 HK$3.32M HK$10,343
2015年8月28日 HK$3.80M HK$11,838
2015年3月24日 HK$3.35M HK$11,922
2015年3月3日 HK$3.82M HK$11,900
2014年12月4日 HK$3.12M HK$11,103
2014年10月22日 HK$3.52M HK$12,527
2014年7月24日 HK$2.70M HK$9,608
2014年7月9日 HK$2.76M HK$9,822
2014年6月13日 HK$2.99M HK$10,641
2013年7月8日 HK$2.82M HK$10,036
2013年5月3日 HK$2.69M HK$9,573
2013年2月22日 HK$2.68M HK$9,537
2012年9月19日 HK$2.52M HK$7,850
2012年9月4日 HK$2.40M HK$8,541
2012年7月12日 HK$2.30M HK$8,185
2012年6月4日 HK$2.20M HK$6,854
2012年3月30日 HK$2.10M HK$6,542
2012年3月28日 HK$1.99M HK$7,082
2011年11月10日 HK$1.98M HK$7,046
2011年7月5日 HK$1.68M HK$5,979
2011年6月27日 HK$2.20M HK$7,829
2011年5月30日 HK$1.95M HK$6,940
2011年5月25日 HK$2.30M HK$8,185
2011年4月11日 HK$1.90M HK$6,762
2011年1月24日 HK$1.92M HK$6,833
2011年1月5日 HK$1.88M HK$6,690
2011年1月3日 HK$1.98M HK$6,168
2010年11月25日 HK$1.88M HK$6,690
2010年10月15日 HK$1.84M HK$5,732
2010年5月28日 HK$1.38M HK$4,911
2010年5月17日 HK$1.76M HK$5,483
2010年2月9日 HK$1.71M HK$5,327
2010年1月8日 HK$1.38M HK$4,911
2009年11月23日 HK$1.70M HK$5,296
2009年10月5日 HK$1.69M HK$5,265
2009年7月24日 HK$1.44M HK$4,486
2009年5月8日 HK$1.18M HK$4,199
2009年5月4日 HK$1.40M HK$4,361
2009年1月30日 HK$1.18M HK$4,199
2008年10月29日 HK$1.31M HK$4,662
2008年7月4日 HK$1.38M HK$4,911
2008年6月23日 HK$1.30M HK$4,050
2008年3月14日 HK$1.20M HK$4,270
2008年2月20日 HK$1.32M HK$4,112
2007年12月17日 HK$1.38M HK$4,299
2007年9月17日 HK$1.10M —
2007年6月16日 HK$1.28M HK$3,988
2007年2月28日 HK$980K HK$3,488
2006年12月22日 HK$1.00M HK$3,559
2006年2月10日 HK$1.34M —
2006年1月7日 HK$1.00M HK$3,559
2005年9月12日 HK$1.12M —
2005年8月27日 HK$920K HK$2,866
2005年6月4日 HK$910K HK$3,238
2005年6月2日 HK$980K HK$3,488
2004年11月29日 HK$880K HK$3,132
2004年11月10日 HK$910K HK$2,835
2004年10月2日 HK$760K HK$2,368
2004年9月10日 HK$800K HK$2,492
2004年7月15日 HK$850K —
2004年6月18日 HK$850K HK$2,648
2004年4月17日 HK$950K —
2004年2月5日 HK$700K HK$2,491
2004年1月10日 HK$650K HK$2,313
2003年10月31日 HK$690K HK$2,456
2003年1月27日 HK$790K HK$2,811
2003年1月17日 HK$680K HK$2,420
2002年8月29日 HK$920K —
2002年4月16日 HK$890K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.80M HK$13,523

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2025年6月22日 HK$12,300 HK$44

單位表 (51)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
20樓 A $4.5M 2024年3月 B $3.8M 2015年8月 C $1.1M 2005年9月 D $5.1M 2021年5月
19樓 — B $4.7M 2019年2月 C $1.7M 2009年11月 —
18樓 A $3.8M 2017年3月 — — D $3.2M 2017年10月
17樓 — B $1.5M 1998年7月 C $1.4M 1999年6月 D $2.3M 2012年7月
16樓 A $1.1M 1999年7月 — — D $1.3M 1996年3月
15樓 A $1.5M 1996年9月 B $5M 2022年1月 C $4.9M 2020年1月 D $4M 2019年2月
14樓 A $950K 2000年6月 — — —
13樓 A $4.8M 2018年6月 — — D $1.7M 2011年7月
12樓 — — C $850K 2004年7月 D $3.6M 2025年5月
11樓 A $3.1M 2014年12月 — — D $4M 2026年9月
10樓 A $4.2M 2021年3月 B $3.6M 2025年8月 C $3.5M 2024年4月 D $4.4M 2020年6月
9樓 A $3.8M 2026年7月 B $3.5M 2024年1月 C $1.7M 2009年10月 —
8樓 — B $800K 2004年9月 C $3.7M 2016年9月 D $880K 2004年11月
7樓 A $2.7M 2013年5月 — C $4M 2026年6月 D $3.6M 2023年8月
6樓 A $1.8M 1997年11月 — — —
5樓 A $1.9M 2011年5月 B $2.2M 2012年6月 C $1.4M 2009年5月 —
4樓 A $4.3M 2021年6月 B $4.8M 2021年7月 C $4.5M 2020年7月 D $2.7M 2014年7月
3樓 A $2.7M 2013年2月 B $2.1M 2012年3月 C $1.1M 2007年9月 D $1.2M 2009年5月
2樓 A $3.4M 2025年5月 — C $1.3M 2006年2月 —

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資料來源： Renavon.com