裕民中心 2座
Yue Man Centre Block 2
牛頭角道300-302號
實用呎價中位數
HK$11,054
最近成交
HK$6.50M
2026年8月7日
已登記成交
272
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,444
已納入模型估值的 131 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。
生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,054成交紀錄 (100 共 272)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$6.50M | HK$11,054 | ||
| 2025年7月7日 | HK$5.65M | HK$9,609 | ||
| 2025年4月1日 | HK$6.36M | HK$10,816 | ||
| 2025年3月26日 | HK$6.25M | HK$10,851 | ||
| 2024年5月24日 | HK$6.05M | HK$10,504 | ||
| 2024年1月30日 | HK$6.35M | HK$10,799 | ||
| 2023年9月6日 | HK$7.00M | HK$11,945 | ||
| 2023年8月7日 | HK$7.27M | HK$12,364 | ||
| 2023年7月5日 | HK$6.99M | HK$11,928 | ||
| 2023年3月13日 | HK$6.38M | HK$10,850 | ||
| 2022年9月29日 | HK$6.00M | HK$10,417 | ||
| 2022年6月7日 | HK$7.08M | HK$12,041 | ||
| 2022年4月21日 | HK$7.75M | HK$13,455 | ||
| 2022年4月4日 | HK$6.80M | HK$11,565 | ||
| 2022年1月25日 | HK$7.53M | HK$13,073 | ||
| 2021年10月18日 | HK$7.63M | HK$12,976 | ||
| 2021年4月21日 | HK$7.50M | HK$12,755 | ||
| 2020年11月4日 | HK$7.75M | HK$13,180 | ||
| 2020年8月12日 | HK$5.90M | HK$10,243 | ||
| 2020年7月29日 | HK$6.96M | HK$11,837 | ||
| 2020年6月17日 | HK$6.00M | HK$10,204 | ||
| 2020年2月21日 | HK$7.00M | HK$12,153 | ||
| 2019年7月30日 | HK$7.40M | HK$12,585 | ||
| 2019年7月16日 | HK$6.20M | HK$10,764 | ||
| 2019年3月21日 | HK$7.48M | HK$12,721 | ||
| 2019年2月15日 | HK$7.20M | HK$12,500 | ||
| 2018年8月22日 | HK$6.70M | HK$11,433 | ||
| 2018年4月10日 | HK$7.20M | HK$12,287 | ||
| 2017年9月11日 | HK$7.15M | HK$12,160 | ||
| 2017年9月1日 | HK$5.10M | HK$8,854 | ||
| 2017年5月29日 | HK$6.68M | HK$11,360 | ||
| 2017年5月23日 | HK$5.00M | HK$8,681 | ||
| 2017年5月4日 | HK$6.18M | HK$10,546 | ||
| 2016年11月22日 | HK$5.88M | HK$10,208 | ||
| 2016年10月5日 | HK$5.33M | HK$9,065 | ||
| 2016年2月25日 | HK$5.22M | HK$9,062 | ||
| 2015年7月21日 | HK$5.70M | HK$9,727 | ||
| 2014年7月14日 | HK$4.40M | HK$7,483 | ||
| 2014年5月5日 | HK$4.95M | HK$8,418 | ||
| 2014年3月14日 | HK$4.57M | HK$7,934 | ||
| 2013年10月4日 | HK$4.88M | HK$8,299 | ||
| 2013年8月15日 | HK$4.60M | HK$7,850 | ||
| 2013年7月12日 | HK$4.74M | HK$8,089 | ||
| 2013年2月19日 | HK$4.55M | HK$7,899 | ||
| 2012年9月20日 | HK$4.14M | HK$7,065 | ||
| 2012年7月3日 | HK$4.16M | HK$7,075 | ||
| 2012年3月20日 | HK$3.60M | HK$6,250 | ||
| 2012年3月16日 | HK$3.75M | HK$6,510 | ||
| 2012年3月14日 | HK$3.10M | HK$5,272 | ||
| 2011年12月16日 | HK$3.60M | HK$6,250 | ||
| 2011年11月24日 | HK$3.00M | HK$5,208 | ||
| 2011年11月9日 | HK$3.98M | HK$6,769 | ||
| 2011年8月18日 | HK$3.88M | HK$6,599 | ||
| 2011年8月18日 | HK$3.55M | HK$6,163 | ||
| 2011年8月1日 | HK$3.95M | HK$6,718 | ||
| 2011年7月20日 | HK$4.20M | HK$7,292 | ||
| 2011年5月19日 | HK$3.60M | HK$6,143 | ||
| 2011年5月19日 | HK$3.49M | HK$5,935 | ||
| 2011年2月23日 | HK$3.60M | HK$6,143 | ||
| 2010年12月9日 | HK$2.70M | HK$4,608 | ||
| 2010年11月15日 | HK$3.52M | HK$6,007 | ||
| 2010年10月21日 | HK$3.88M | HK$6,599 | ||
| 2010年10月8日 | HK$3.08M | HK$5,238 | ||
| 2010年9月10日 | HK$3.18M | HK$5,521 | ||
| 2010年5月18日 | HK$2.92M | HK$4,966 | ||
| 2010年5月7日 | HK$2.79M | HK$4,761 | ||
| 2009年10月22日 | HK$2.80M | HK$4,861 | ||
| 2009年6月24日 | HK$2.48M | HK$4,232 | ||
| 2009年6月16日 | HK$2.70M | HK$4,608 | ||
| 2009年5月27日 | HK$2.60M | HK$4,422 | ||
| 2009年5月27日 | HK$2.50M | HK$4,252 | ||
| 2009年5月21日 | HK$2.60M | HK$4,437 | ||
| 2009年4月9日 | HK$2.35M | HK$4,080 | ||
| 2009年4月2日 | HK$2.40M | HK$4,096 | ||
| 2009年3月26日 | HK$2.00M | HK$3,413 | ||
| 2009年3月26日 | HK$2.68M | HK$4,573 | ||
| 2009年3月11日 | HK$2.48M | HK$4,306 | ||
| 2008年7月21日 | HK$2.73M | HK$4,740 | ||
| 2008年5月6日 | HK$2.00M | HK$3,413 | ||
| 2008年4月21日 | HK$2.90M | HK$4,932 | ||
| 2008年4月17日 | HK$2.00M | HK$3,401 | ||
| 2008年3月28日 | HK$2.82M | HK$4,796 | ||
| 2008年3月25日 | HK$2.78M | HK$4,728 | ||
| 2008年2月29日 | HK$2.65M | HK$4,507 | ||
| 2008年2月13日 | HK$2.50M | HK$4,252 | ||
| 2008年2月1日 | HK$2.06M | HK$3,515 | ||
| 2008年1月18日 | HK$2.50M | HK$4,252 | ||
| 2007年11月27日 | HK$2.00M | HK$3,472 | ||
| 2007年10月31日 | HK$2.35M | — | ||
| 2007年9月6日 | HK$2.33M | — | ||
| 2007年8月17日 | HK$2.15M | — | ||
| 2007年7月9日 | HK$2.27M | — | ||
| 2007年5月11日 | HK$2.00M | — | ||
| 2007年5月9日 | HK$1.98M | — | ||
| 2007年5月9日 | HK$1.95M | — | ||
| 2007年3月15日 | HK$2.23M | — | ||
| 2007年2月27日 | HK$2.15M | — | ||
| 2007年2月2日 | HK$2.08M | — | ||
| 2006年12月15日 | HK$2.00M | — | ||
| 2006年7月20日 | HK$2.05M | — |
單位表 (131)
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資料來源： Renavon.com