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主頁 觀塘區 觀塘 金龍園

金龍園

Golden Dragon Garden

功樂道77號

實用呎價中位數
HK$9,414
最近成交
HK$5.78M
2026年5月6日
已登記成交
171
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,745

已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
金龍園
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
新世界
入伙日期
1976年12月16日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 477米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

42 米 鳳儀大廈
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,431
79 米 林景閣 2座
192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,793
97 米 金麗閣 B座
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,140
137 米 金豪閣
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709
138 米 康麗園 C座
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,460
149 米 南康大廈 C座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,826
184 米 樂意園 3座
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,649
198 米 康濤閣 B座
273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,427

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,414
HK$12,603HK$7,335HK$2,068199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 173)

日期 成交價 呎價
2026年5月6日 HK$5.78M HK$9,414
2026年3月6日 HK$670K —
2025年8月28日 HK$5.28M HK$9,167
2025年6月10日 HK$670K —
2025年5月12日 HK$5.00M HK$8,681
2024年10月30日 HK$5.98M HK$9,739
2023年8月29日 HK$6.30M HK$10,261
2023年5月8日 HK$6.50M HK$10,586
2022年11月15日 HK$788K —
2022年10月21日 HK$1.00M —
2022年6月10日 HK$7.32M HK$12,282
2022年4月13日 HK$7.20M HK$12,500
2021年6月29日 HK$7.72M HK$12,573
2021年4月22日 HK$6.88M HK$12,374
2021年2月11日 HK$7.00M HK$12,590
2020年12月29日 HK$6.95M HK$11,319
2020年12月18日 HK$7.74M HK$12,603
2020年9月3日 HK$6.73M HK$12,104
2020年8月28日 HK$5.50M HK$9,549
2020年7月9日 HK$6.67M HK$11,993
2019年6月5日 HK$7.49M HK$12,564
2018年1月10日 HK$6.82M HK$11,108
2017年12月22日 HK$7.18M HK$12,047
2017年8月15日 HK$6.20M HK$10,098
2017年6月27日 HK$6.81M HK$11,091
2017年5月9日 HK$6.00M HK$9,772
2017年4月11日 HK$6.30M HK$10,570
2017年2月2日 HK$5.40M HK$9,375
2016年12月23日 HK$6.00M HK$9,772
2016年12月19日 HK$5.00M HK$8,143
2016年10月6日 HK$5.18M HK$9,316
2016年9月27日 HK$5.19M HK$9,010
2016年8月25日 HK$5.18M HK$8,993
2015年8月6日 HK$5.90M HK$10,612
2015年5月28日 HK$5.95M HK$10,701
2014年8月1日 HK$4.90M HK$8,507
2014年4月23日 HK$5.00M HK$8,143
2013年11月22日 HK$5.30M HK$8,632
2013年9月19日 HK$3.88M HK$6,510
2013年9月4日 HK$4.25M HK$7,644
2013年7月9日 HK$5.00M HK$8,389
2013年6月6日 HK$4.55M HK$7,410
2012年12月4日 HK$4.08M HK$7,338
2012年11月15日 HK$4.86M HK$8,741
2012年11月14日 HK$4.42M HK$7,416
2012年8月7日 HK$3.88M HK$6,978
2012年8月3日 HK$3.76M HK$6,763
2012年2月16日 HK$3.86M HK$6,287
2011年9月23日 HK$3.20M —
2011年7月26日 HK$2.00M HK$3,597
2011年6月8日 HK$3.39M HK$6,097
2011年3月3日 HK$3.00M HK$5,034
2011年2月2日 HK$3.78M HK$6,156
2010年5月26日 HK$2.74M HK$4,757
2010年3月22日 HK$2.60M HK$4,514
2009年12月31日 HK$2.85M HK$4,642
2009年11月13日 HK$2.00M HK$3,257
2009年11月12日 HK$2.20M —
2009年11月2日 HK$2.62M HK$4,549
2009年10月30日 HK$1.70M HK$2,951
2009年10月20日 HK$2.54M HK$4,410
2009年9月30日 HK$2.46M HK$4,424
2009年8月25日 HK$2.80M HK$4,560
2009年8月7日 HK$2.74M HK$4,462
2009年4月15日 HK$2.00M —
2008年7月23日 HK$2.80M HK$4,698
2008年5月27日 HK$2.40M HK$4,027
2008年3月31日 HK$2.80M HK$4,861
2008年2月5日 HK$1.85M HK$3,212
2007年11月23日 HK$2.00M HK$3,356
2007年9月27日 HK$1.95M HK$3,176
2007年7月27日 HK$2.17M —
2007年7月26日 HK$1.77M —
2007年7月6日 HK$1.87M —
2007年5月16日 HK$1.80M HK$3,237
2007年3月23日 HK$1.78M HK$3,090
2006年11月9日 HK$1.80M HK$2,932
2006年9月22日 HK$1.93M HK$3,143
2006年7月5日 HK$1.85M HK$3,104
2006年5月15日 HK$1.98M HK$3,561
2006年3月28日 HK$1.60M —
2005年11月14日 HK$1.15M —
2005年10月25日 HK$1.68M —
2005年8月11日 HK$1.90M HK$3,188
2005年6月23日 HK$1.50M —
2005年5月12日 HK$1.90M HK$3,188
2005年3月3日 HK$1.43M —
2005年1月22日 HK$1.42M HK$2,554
2004年12月29日 HK$1.61M —
2004年4月7日 HK$1.00M —
2004年2月20日 HK$1.20M HK$2,083
2003年5月2日 HK$1.15M HK$2,068
2003年4月23日 HK$980K —
2003年3月24日 HK$1.39M —
2003年1月23日 HK$1.20M —
2002年12月28日 HK$1.40M —
2002年11月8日 HK$1.65M HK$2,687
2002年9月10日 HK$1.43M —
2002年7月26日 HK$1.54M —
2002年5月9日 HK$1.30M —

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年6月20日 HK$17,500 HK$29
2026年3月1日 HK$16,000 HK$29
2025年6月19日 HK$17,800 HK$29
2023年5月10日 HK$16,500 HK$30

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
25樓 A $2.1M 1999年5月 — C $7.7M 2020年12月 — — F $5.9M 2015年8月 — —
24樓 A $7.2M 2022年4月 B $1.6M 2001年6月 C $6.8M 2018年1月 D $6.7M 2020年9月 E $2.5M 1998年5月 F $1.3M 2002年5月 G $2.4M 1999年9月 H $7.2M 2017年12月
23樓 — — — D $2M 2011年7月 E $1.6M 2001年3月 F $6.9M 2021年4月 G $2.5M 1996年6月 H $2.2M 1999年8月
22樓 — B $2.8M 2008年7月 C $5M 2016年12月 — — F $1.4M 2002年12月 G $7M 2020年12月 —
21樓 A $2M 1999年9月 B $1.6M 2004年12月 C $2.8M 2009年8月 — — — G $6.8M 2017年6月 H $5M 2013年7月
20樓 A $2.8M 2008年3月 B $3.8M 1997年9月 C $5.8M 2026年5月 D $2.5M 1996年6月 E $1.9M 1999年12月 — G $1.9M 2000年10月 —
19樓 A $5.3M 2025年8月 — — — E $1.4M 2002年9月 F $1.4M 2003年3月 G $6M 2024年10月 H $2M 2007年11月
18樓 — B $1.9M 2006年7月 C $1.9M 2007年7月 — — F $1.4M 2005年3月 G $2.9M 1997年1月 —
17樓 A $4.9M 2014年8月 B $2.4M 1996年4月 C $2.5M 1996年4月 — E $5.5M 2020年8月 F $3.8M 2012年8月 G $1.9M 2006年9月 —
16樓 A $5.2M 2016年8月 — — — — F $3.9M 2012年8月 G $3.9M 2012年2月 H $4.4M 2012年11月
15樓 A $2M 1999年1月 — C $7.7M 2021年6月 D $2.2M 1995年11月 — F $2.2M 1995年9月 G $6M 2017年5月 —
14樓 A $1.3M 2002年3月 — C $3.7M 1997年4月 D $2.5M 2009年9月 E $1.7M 2000年9月 F $1.8M 2007年7月 G $6.2M 2017年8月 —
12樓 A $1.6M 2000年6月 — — D $2M 1996年2月 — — — H $1.9M 2005年8月
11樓 A $2.6M 2010年3月 — C $1.5M 2002年7月 — E $3.4M 1997年7月 F $1.4M 2002年4月 — H $7.3M 2022年6月
10樓 A $1.2M 2001年11月 — C $1.3M 2002年2月 D $3.4M 2011年6月 — — G $2.2M 2007年7月 —
9樓 — — — D $7M 2021年2月 — — G $6M 2016年12月 H $980K 2003年4月
8樓 A $5M 2025年5月 — — D $1.4M 2005年1月 — F $6.7M 2020年7月 — —
7樓 — B $1.1M 2005年11月 — — — F $3.2M 1997年7月 G $6.5M 2023年5月 H $1.7M 2005年10月
6樓 A $5.4M 2017年2月 — — D $4.1M 2012年12月 — F $5.2M 2016年10月 G $6.3M 2023年8月 H $1.5M 2002年4月
5樓 — B $6.3M 2017年4月 C $2M 2009年11月 D $2.2M 2009年11月 E $5.2M 2016年9月 — — —

未能顯示於表內的單位 (4)

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資料來源： Renavon.com