樂意園 3座
Joyful Villas Block 3
康利道11號
實用呎價中位數
HK$9,649
最近成交
HK$9.90M
2025年12月16日
已登記成交
43
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,201
已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 5 分鐘 · 372米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。
生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$9,649成交紀錄 (43)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月16日 | HK$9.90M | HK$9,649 | ||
| 2023年9月5日 | HK$2.00M | HK$1,949 | ||
| 2023年7月18日 | HK$13.10M | HK$12,768 | ||
| 2023年2月21日 | HK$13.00M | HK$12,671 | ||
| 2023年1月30日 | HK$9.00M | HK$8,772 | ||
| 2019年3月25日 | HK$17.00M | HK$16,569 | ||
| 2018年7月13日 | HK$15.00M | HK$14,620 | ||
| 2018年2月26日 | HK$15.80M | HK$15,400 | ||
| 2012年6月4日 | HK$8.23M | HK$8,021 | ||
| 2012年4月27日 | HK$8.00M | HK$7,797 | ||
| 2011年12月8日 | HK$3.55M | HK$3,460 | ||
| 2011年3月24日 | HK$7.76M | HK$7,563 | ||
| 2010年3月30日 | HK$6.68M | HK$6,511 | ||
| 2009年4月1日 | HK$4.50M | HK$4,386 | ||
| 2007年4月17日 | HK$4.78M | — | ||
| 2007年2月1日 | HK$4.80M | — | ||
| 2006年6月28日 | HK$4.50M | — | ||
| 2005年4月22日 | HK$4.20M | HK$4,094 | ||
| 2004年11月19日 | HK$4.00M | — | ||
| 2004年7月21日 | HK$3.50M | HK$3,411 | ||
| 2001年6月21日 | HK$3.57M | HK$3,480 | ||
| 2001年4月12日 | HK$3.35M | — | ||
| 2001年4月4日 | HK$3.20M | — | ||
| 2000年9月23日 | HK$3.73M | — | ||
| 2000年7月7日 | HK$3.90M | — | ||
| 2000年4月6日 | HK$3.95M | — | ||
| 2000年2月3日 | HK$3.90M | HK$3,801 | ||
| 1999年9月9日 | HK$4.60M | — | ||
| 1999年7月22日 | HK$4.00M | — | ||
| 1998年8月21日 | HK$5.02M | — | ||
| 1998年2月9日 | HK$6.37M | — | ||
| 1997年2月3日 | HK$4.40M | — | ||
| 1997年2月3日 | HK$4.50M | — | ||
| 1997年1月23日 | HK$5.83M | HK$5,682 | ||
| 1996年9月23日 | HK$4.60M | HK$4,483 | ||
| 1996年8月28日 | HK$5.14M | HK$5,010 | ||
| 1996年8月13日 | HK$4.53M | — | ||
| 1996年8月10日 | HK$5.45M | — | ||
| 1996年5月2日 | HK$4.95M | — | ||
| 1996年2月14日 | HK$4.60M | — | ||
| 1995年12月22日 | HK$3.89M | — | ||
| 1995年10月21日 | HK$6.03M | — | ||
| 1995年9月22日 | HK$4.00M | — |
單位表 (29)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | 13 | 14 |
|---|---|---|
| 27樓 | 13 $4.6M 1999年9月 | — |
| 26樓 | — | 14 $7.8M 2011年3月 |
| 25樓 | 13 $17M 2019年3月 | — |
| 24樓 | — | 14 $5M 1998年8月 |
| 23樓 | — | 14 $4.2M 2005年4月 |
| 22樓 | 13 $4.8M 2007年2月 | — |
| 20樓 | 13 $13.1M 2023年7月 | 14 $4M 2004年11月 |
| 19樓 | — | 14 $13M 2023年2月 |
| 18樓 | 13 $4M 2000年4月 | — |
| 17樓 | 13 $4M 1999年7月 | 14 $4.5M 2006年6月 |
| 16樓 | 13 $3.5M 2004年7月 | 14 $2M 2023年9月 |
| 15樓 | 13 $3.5M 2011年12月 | 14 $6M 1995年10月 |
| 13樓 | 13 $4.5M 1997年2月 | 14 $3.4M 2001年4月 |
| 12樓 | 13 $6.4M 1998年2月 | 14 $5M 1996年5月 |
| 11樓 | 13 $4.8M 2007年4月 | 14 $3.7M 2000年9月 |
| 9樓 | 13 $4.4M 1997年2月 | 14 $3.9M 1995年12月 |
| 8樓 | 13 $8.2M 2012年6月 | 14 $9.9M 2025年12月 |
| 7樓 | 13 $8M 2012年4月 | 14 $9M 2023年1月 |
| 6樓 | — | 14 $15M 2018年7月 |
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資料來源： Renavon.com