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主頁 觀塘區 觀塘 仁苑大廈

仁苑大廈

Yen Yuen Mansion

天香街2號

實用呎價中位數
HK$6,763
最近成交
HK$3.99M
2025年8月4日
已登記成交
57
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,385

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
仁苑大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1964年12月7日
單位數目
59
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 2 分鐘 · 146米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 天香花園大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
44 米 海景大廈
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267
45 米 祥園
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,345
57 米 月華大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
60 米 泰康樓 A座
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,051
65 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
66 米 天星樓 A座
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227
68 米 華麗樓 A座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,479

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$6,763
HK$11,542HK$6,200HK$85819952000200620122021

成交紀錄 (57)

日期 成交價 呎價
2025年8月4日 HK$3.99M HK$6,763
2025年2月26日 HK$3.88M HK$6,576
2025年2月6日 HK$700K —
2024年10月18日 HK$3.80M HK$6,441
2024年5月31日 HK$5.23M HK$8,864
2024年5月14日 HK$1.70M —
2023年10月6日 HK$5.00M HK$8,475
2023年3月29日 HK$4.64M HK$9,258
2022年6月28日 HK$5.40M HK$9,152
2021年5月25日 HK$6.81M HK$11,542
2018年5月31日 HK$6.00M HK$10,170
2017年5月29日 HK$5.95M HK$10,085
2013年12月4日 HK$3.92M HK$7,824
2012年11月5日 HK$3.88M HK$6,576
2012年10月29日 HK$3.88M HK$6,576
2012年6月5日 HK$1.50M HK$2,542
2010年7月13日 HK$2.60M HK$4,407
2010年6月30日 HK$2.16M HK$4,311
2009年8月20日 HK$2.35M HK$4,691
2009年5月7日 HK$1.98M HK$3,356
2009年4月16日 HK$1.75M HK$3,493
2008年1月14日 HK$1.70M HK$3,393
2007年11月29日 HK$1.35M HK$2,695
2006年10月17日 HK$1.50M —
2006年5月10日 HK$1.11M HK$2,216
2005年12月8日 HK$1.17M HK$2,331
2005年12月8日 HK$1.17M HK$2,335
2005年10月4日 HK$1.56M —
2004年5月20日 HK$950K —
2004年4月13日 HK$700K —
2004年2月14日 HK$820K —
2003年11月26日 HK$430K HK$858
2003年9月26日 HK$1.16M HK$1,966
2003年5月30日 HK$800K —
2003年2月25日 HK$1.20M HK$2,034
2002年12月18日 HK$900K —
2002年6月28日 HK$1.17M —
2001年9月26日 HK$980K HK$1,661
2001年1月5日 HK$1.05M —
2000年11月29日 HK$1.40M HK$2,373
2000年9月27日 HK$1.30M —
1999年12月30日 HK$1.00M —
1998年12月16日 HK$960K HK$1,627
1998年5月16日 HK$1.40M —
1998年4月21日 HK$2.38M —
1997年11月24日 HK$3.12M —
1997年11月15日 HK$3.30M —
1997年4月22日 HK$2.98M —
1997年4月9日 HK$1.65M HK$3,293
1996年12月23日 HK$2.38M HK$4,034
1996年11月6日 HK$1.88M —
1996年9月3日 HK$1.60M —
1996年5月24日 HK$1.54M —
1996年2月28日 HK$1.40M HK$2,794
1995年9月26日 HK$1.31M HK$2,615
1995年9月26日 HK$1.30M HK$2,605
1995年7月6日 HK$1.68M —

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
12樓 — B $2.4M 1998年4月 C $3.1M 1997年11月 D $3.3M 1997年11月 —
11樓 — B $1.4M 1998年5月 — — E $1.4M 1996年2月
10樓 — — C $1.1M 2001年1月 — E $4.6M 2023年3月
9樓 — — C $980K 2001年9月 — —
8樓 A $5.2M 2024年5月 — C $1.6M 2005年10月 D $6.8M 2021年5月 —
7樓 — B $2M 2009年5月 — — E $820K 2004年2月
6樓 — — — — E $700K 2004年4月
5樓 — B $3.9M 2012年11月 — — E $1.5M 2006年10月
4樓 A $900K 2002年12月 — C $6M 2017年5月 D $1.7M 1995年7月 E $2.4M 2009年8月
3樓 A $3.9M 2025年2月 B $3.8M 2024年10月 C $1.9M 1996年11月 D $3.9M 2012年10月 E $950K 2004年5月
2樓 A $1.3M 2000年9月 B $1M 1999年12月 — — E $800K 2003年5月
1樓 A $5M 2023年10月 — C $6M 2018年5月 D $4M 2025年8月 E $3.9M 2013年12月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com