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主頁 觀塘區 觀塘 天香花園大廈

天香花園大廈

Tin Heung Garden House

天香街4號

實用呎價中位數
HK$5,882
最近成交
HK$3.00M
2025年10月23日
已登記成交
69
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,249

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
天香花園大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1964年10月26日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 3 分鐘 · 176米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
35 米 仁苑大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763
36 米 月華大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
53 米 華豐大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,193
57 米 祥園
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,345
66 米 永寧樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731
78 米 海景大廈
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267
89 米 月威大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,882
HK$13,077HK$6,882HK$686199520012006201120192025

成交紀錄 (69)

日期 成交價 呎價
2025年10月23日 HK$3.00M HK$5,882
2025年9月23日 HK$4.56M HK$8,000
2024年11月5日 HK$3.40M HK$6,667
2024年9月25日 HK$4.18M HK$8,196
2024年6月19日 HK$4.18M HK$8,196
2023年9月5日 HK$5.50M HK$10,784
2023年3月24日 HK$890K —
2023年3月17日 HK$1.75M HK$3,070
2021年9月29日 HK$6.35M HK$12,212
2019年8月8日 HK$6.56M HK$11,509
2019年6月5日 HK$6.00M —
2018年6月1日 HK$6.80M HK$13,077
2016年12月15日 HK$3.00M HK$5,769
2016年7月27日 HK$3.80M HK$6,667
2015年7月21日 HK$4.00M HK$7,018
2015年1月30日 HK$3.80M HK$6,667
2012年9月6日 HK$3.05M HK$5,980
2012年8月17日 HK$3.35M —
2012年4月11日 HK$3.05M HK$5,865
2012年3月20日 HK$3.10M HK$5,962
2011年9月8日 HK$3.08M —
2011年8月10日 HK$2.45M HK$4,804
2011年4月8日 HK$2.78M HK$5,451
2010年7月20日 HK$2.25M HK$4,412
2010年1月13日 HK$2.26M —
2009年9月14日 HK$2.00M HK$3,846
2009年8月20日 HK$1.91M HK$3,745
2008年12月15日 HK$350K HK$686
2008年9月30日 HK$700K HK$1,372
2008年5月13日 HK$700K HK$1,372
2007年4月18日 HK$1.70M —
2006年4月21日 HK$1.46M HK$2,561
2006年3月23日 HK$1.32M —
2006年3月8日 HK$1.45M —
2006年2月22日 HK$1.49M —
2006年1月14日 HK$1.35M HK$2,647
2005年10月14日 HK$1.11M HK$2,176
2005年10月10日 HK$1.23M —
2005年7月26日 HK$1.34M HK$2,577
2005年7月8日 HK$1.17M HK$2,294
2004年5月20日 HK$1.25M HK$2,193
2003年11月18日 HK$760K HK$1,333
2002年9月6日 HK$820K HK$1,439
2001年12月4日 HK$930K HK$1,632
2001年11月2日 HK$830K —
2001年9月11日 HK$1.03M HK$1,807
2001年6月8日 HK$1.19M HK$2,288
2001年5月24日 HK$1.16M —
2001年4月19日 HK$1.10M HK$1,930
2000年9月19日 HK$950K —
2000年7月18日 HK$500K —
2000年4月20日 HK$880K —
1999年8月12日 HK$1.68M —
1999年7月15日 HK$1.50M —
1998年11月4日 HK$1.33M HK$2,608
1998年5月12日 HK$2.02M —
1998年4月18日 HK$1.86M —
1997年9月30日 HK$2.44M —
1997年7月10日 HK$2.00M —
1997年7月5日 HK$2.45M —
1997年4月14日 HK$2.08M HK$3,649
1997年3月6日 HK$500K —
1997年2月21日 HK$2.29M HK$4,404
1996年11月1日 HK$1.50M —
1996年10月23日 HK$1.83M —
1996年6月19日 HK$1.50M —
1996年5月31日 HK$1.47M HK$2,579
1995年7月27日 HK$1.50M —
1995年7月14日 HK$1.70M HK$3,269

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2022年10月19日 HK$15,000 HK$29

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
12樓 — B $4M 2015年7月 C $1.4M 2006年1月 D $2M 1998年5月 E $1.5M 1996年5月 F $1.3M 1998年11月
11樓 A $1.3M 2005年7月 B $1M 2001年9月 C $2.8M 2011年4月 — — F $1.9M 1998年4月
10樓 — — — — E $1.8M 1996年10月 F $1.5M 1999年7月
9樓 A $6.8M 2018年6月 B $4.6M 2025年9月 C $4.2M 2024年9月 — — —
8樓 A $6.3M 2021年9月 — — D $3M 2016年12月 — —
7樓 A $2M 2009年9月 B $3.4M 2012年8月 C $1.4M 2006年3月 — E $3.8M 2015年1月 F $500K 2000年7月
6樓 A $3M 2012年4月 B $6M 2019年6月 C $2.4M 1997年9月 — — —
5樓 — B $1.5M 2006年2月 C $830K 2001年11月 — — —
4樓 A $1.7M 1999年8月 B $1.2M 2001年5月 C $500K 1997年3月 — E $1.1M 2001年4月 F $3M 2025年10月
3樓 A $1.5M 1996年11月 B $1.8M 2023年3月 C $1.7M 2007年4月 — — F $1.9M 2009年8月
2樓 — B $1.5M 1996年6月 C $3M 2012年9月 D $880K 2000年4月 — —
1樓 — — C $5.5M 2023年9月 — E $6.6M 2019年8月 F $3.4M 2024年11月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com