預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,685

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

皇太子大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1972年11月8日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 190米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 水渠道44號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,416

19 米 寶石大樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554

33 米 金楓雅閣

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,384

36 米 東樂大樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,226

38 米 花園街220號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,922

41 米 花園街205B號

1 宗已登記成交

41 米 花園街205A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,812

49 米 花園閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,463

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,099

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月19日	八樓	D室	HK$2.30M	284	HK$8,099	—
2023年9月5日	七樓	C室	HK$3.10M	280	HK$11,071	—
2022年8月16日	九樓	A室	HK$3.40M	300	HK$11,333	▲ 151.3%
2021年12月15日	三樓	B室	HK$3.73M	311	HK$11,994	—
2021年2月10日	十樓	C室	HK$3.60M	280	HK$12,857	▲ 45.2%
2020年10月23日	九樓	C室	HK$3.40M	280	HK$12,143	▲ 0.0%
2020年2月12日	八樓	C室	HK$3.60M	280	HK$12,857	▲ 148.3%
2018年5月8日	十樓	A室	HK$3.80M	300	HK$12,667	▲ 19.9%
2018年4月13日	十一樓	B室	HK$3.98M	301	HK$13,223	—
2018年2月15日	十一樓	C室	HK$3.83M	280	HK$13,679	▲ 37.3%
2018年2月1日	七樓	B室	HK$4.00M	311	HK$12,862	▲ 255.6%
2016年11月14日	5/F	FLAT D	HK$2.99M	284	HK$10,528	▲ 143.1%
2016年8月9日	十樓	C室	HK$2.48M	280	HK$8,857	▲ 406.1%
2015年3月25日	6/F	FLAT D	HK$3.05M	284	HK$10,739	—
2015年2月9日	十樓	A室	HK$3.17M	300	HK$10,567	—
2014年8月19日	十一樓	C室	HK$2.79M	280	HK$9,964	—
2013年12月4日	5/F	FLAT B	HK$2.35M	311	HK$7,556	—
2011年11月15日	十一樓	C室	HK$1.80M	280	HK$6,429	—
2011年6月20日	4/F	FLAT C	HK$1.69M	280	HK$6,036	—
2011年4月12日	八樓	C室	HK$1.45M	280	HK$5,179	—
2010年2月11日	十一樓	C室	HK$1.38M	280	HK$4,929	—
2010年2月2日	8/F	FLAT B	HK$1.18M	311	HK$3,794	—
2009年11月25日	3/F	FLAT B	HK$1.31M	311	HK$4,212	—
2009年4月6日	4/F	FLAT C	HK$980K	280	HK$3,500	—
2008年8月20日	5/F	FLAT C	HK$1.21M	463	—	—
2008年7月25日	9/F	FLAT D	HK$1.23M	358	—	—
2008年5月30日	六樓	D室	HK$1.23M	284	HK$4,331	—
2008年3月18日	5/F	FLAT C	HK$1.02M	463	—	—
2008年3月3日	5/F	FLAT C	HK$850K	463	—	—
2008年1月4日	六樓	D室	HK$980K	284	HK$3,451	—
2007年7月4日	3/F	FLAT B	HK$1.01M	311	HK$3,248	—
2007年5月7日	10/F	FLAT A	HK$800K	254	—	—
2006年12月20日	3/F	FLAT B	HK$670K	311	HK$2,154	—
2006年6月2日	3/F	FLAT C	HK$600K	280	—	—
2005年5月7日	4/F	D室	HK$850K	284	—	—
2005年4月7日	五樓	D室	HK$640K	284	HK$2,254	▲ 0.0%
2005年1月31日	9/F	FLAT D	HK$740K	358	—	—
2005年1月18日	五樓	D室	HK$510K	284	HK$1,796	▲ 0.0%
2004年12月10日	2/F	FLAT A	HK$860K	300	HK$2,867	—
2003年10月9日	九樓	C室	HK$300K	280	—	—
2003年1月29日	4/F	FLAT C	HK$320K	280	HK$1,143	—
1997年10月3日	八樓	C室	HK$1.13M	280	HK$4,036	—
1997年7月9日	九樓	A室	HK$1.35M	300	—	—
1997年7月7日	3/F	FLAT A	HK$1.25M	300	—	—
1997年6月27日	6/F	FLAT A	HK$1.45M	300	—	—
1997年5月30日	2/F	FLAT D	HK$1.04M	284	—	—
1997年5月3日	十樓	C室	HK$490K	280	HK$1,750	—
1997年2月19日	4/F	FLAT A	HK$1.33M	300	HK$4,433	—
1996年11月19日	七樓	B室	HK$1.13M	311	HK$3,633	—
1996年6月29日	七樓	B室	HK$970K	311	HK$3,119	—

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	—	B $4M 2018年4月	C $3.8M 2018年2月	—
10樓	A $3.8M 2018年5月 A $800K 2007年5月	—	C $3.6M 2021年2月	—
9樓	A $3.4M 2022年8月	—	C $3.4M 2020年10月	D $1.2M 2008年7月
8樓	—	B $1.2M 2010年2月	C $3.6M 2020年2月	D $2.3M 2026年1月
7樓	—	B $4M 2018年2月	C $3.1M 2023年9月	—
6樓	A $1.4M 1997年6月	—	—	D $3M 2016年11月 D $3M 2015年3月
5樓	—	B $2.4M 2013年12月	C $1.2M 2008年8月	—
4樓	A $1.3M 1997年2月	—	C $1.7M 2011年6月	D $850K 2005年5月
3樓	A $1.2M 1997年7月	B $1.3M 2009年11月 B $3.7M 2021年12月	C $600K 2006年6月	—
2樓	A $860K 2004年12月	—	—	D $1M 1997年5月