預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,492

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

水渠道44號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年1月31日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 182米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 皇太子大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,099

12 米 寶石大樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554

27 米 東樂大樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,226

39 米 花園街205B號

1 宗已登記成交

39 米 花園街205A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,812

41 米 金楓雅閣

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,384

45 米 花園街220號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,922

49 米 大安樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$1,416

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月4日	三樓	44號	HK$1.00M	706	HK$1,416	▲ 0.0%
2025年1月7日	四樓	44號	HK$4.50M	706	HK$6,374	▲ 208.2%
2014年10月6日	4/F	NO. 44	HK$3.70M	706	HK$5,241	—
2014年6月20日	三樓	44號	HK$3.70M	706	HK$5,241	—
2007年6月22日	四樓	44號	HK$1.46M	706	—	—
2007年3月2日	四樓	44號	HK$900K	706	—	—
1998年12月12日	四樓	44號	HK$1.10M	706	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	44號	706	→
4/F	NO. 44	706	→
四樓	44號	706	→