預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,234

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

祥興樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1966年2月23日

單位數目

31

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 59）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 美昌大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,982

22 米 上海街460號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,361

23 米 上海街462號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,337

26 米 上海街464號

1 宗已登記成交

26 米 長沙街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,724

27 米 明華樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,499

30 米 長沙街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,715

31 米 長沙街2號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,652

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$8,811

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月5日	五樓	C室	HK$4.00M	454	HK$8,811	▲ 0.0%
2019年8月9日	五樓	D室	HK$4.83M	381	HK$12,677	▲ 52.8%
2018年1月12日	四樓	B室	HK$5.10M	510	HK$10,000	—
2016年12月7日	8/F	FLAT D	HK$3.30M	381	—	▲ 312.5%
2016年1月27日	六樓	A室	HK$1.50M	489	HK$3,068	—
2015年11月4日	五樓	D室	HK$3.16M	381	—	—
2014年5月22日	6/F	FLAT C	HK$3.20M	454	HK$7,048	—
2012年12月28日	五樓	C室	HK$1.89M	454	HK$4,163	—
2012年5月31日	五樓	C室	HK$1.89M	454	HK$4,163	—
2007年6月26日	九樓	D室	HK$800K	381	—	—
2006年7月18日	3/F	FLAT D	HK$700K	381	—	—
2004年6月8日	7/F	FLAT A	HK$800K	489	—	—
2001年8月9日	7/F	FLAT C	HK$950K	454	—	—
2001年5月24日	7/F	FLAT C	HK$600K	454	—	—
2000年2月17日	3/F	FLAT D	HK$800K	381	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
9樓	—	—	—	D $3.3M 2016年12月
7樓	A $800K 2004年6月	—	C $950K 2001年8月	—
6樓	A $1.5M 2016年1月	—	C $3.2M 2014年5月	—
5樓	—	—	C $4M 2023年5月	D $4.8M 2019年8月
4樓	—	B $5.1M 2018年1月	—	—
3樓	—	—	—	D $700K 2006年7月