預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,261

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街203號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年3月7日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 百通大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,547

5 米 通菜街201號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

6 米 百通大樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,653

11 米 通菜街199號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,070

14 米 百通大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

14 米 百通大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,120

15 米 通菜街197號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,121

15 米 永興隆大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$3,840

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	七樓	203號	HK$2.45M	638	HK$3,840	▲ 0.0%
2024年5月3日	六樓	203號	HK$4.00M	638	HK$6,270	▲ 164.9%
2014年1月22日	2/F	NO. 203	HK$4.20M	638	HK$6,583	—
2010年7月21日	七樓	203號	HK$1.80M	638	HK$2,821	—
2009年12月9日	七樓	203號	HK$1.58M	638	HK$2,476	—
2009年11月3日	8/F	NO. 203	HK$1.46M	614	HK$2,378	—
2009年4月28日	8/F	NO. 203	HK$1.00M	614	HK$1,629	—
2009年4月1日	8/F	NO. 203	HK$840K	614	HK$1,368	—
2008年10月6日	六樓	203號	HK$1.51M	638	HK$2,367	—
2008年9月9日	1/F	NO. 203	HK$2.18M	638	HK$3,417	—
2006年2月14日	六樓	203號	HK$860K	638	HK$1,348	—
2005年12月22日	六樓	203號	HK$740K	638	HK$1,160	—
2005年5月31日	七樓	203號	HK$580K	638	HK$909	—
1995年12月22日	2/F	NO. 203	HK$980K	638	HK$1,536	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 203	638	→
2/F	NO. 203	638	→
六樓	203號	638	→
七樓	203號	638	→
8/F	NO. 203	614	→