預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,682

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街201號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年3月7日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 203米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街203號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,840

6 米 通菜街199號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,070

9 米 百通大樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,653

10 米 百通大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,547

10 米 通菜街197號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,121

16 米 永興隆大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

17 米 家盛樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,227

19 米 百通大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$7,884

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月21日	四樓	201號	HK$5.03M	638	HK$7,884	—
2014年1月22日	2/F	NO. 201	HK$4.20M	638	HK$6,583	—
2008年10月10日	6/F	NO. 201	HK$1.48M	638	HK$2,320	—
2006年12月22日	6/F	NO. 201	HK$900K	638	HK$1,411	—
2006年9月26日	6/F	NO. 201	HK$700K	638	HK$1,097	—
2005年11月17日	1/F	NO. 201	HK$1.68M	638	—	—
2005年10月13日	6/F	NO. 201	HK$680K	638	HK$1,066	—
1998年4月20日	6/F	NO. 201	HK$940K	638	HK$1,473	—
1997年10月25日	6/F	NO. 201	HK$1.02M	638	HK$1,599	—
1995年12月28日	2/F	NO. 201	HK$980K	638	HK$1,536	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 201	638	→
2/F	NO. 201	638	→
四樓	201號	638	→
6/F	NO. 201	638	→