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主頁 油尖旺區 旺角 威發大廈

威發大廈

Wai Fat Building

黑布街96-102號

實用呎價中位數
HK$12,741
最近成交
HK$3.30M
2026年7月17日
已登記成交
107
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,868

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
威發大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1980年4月28日
單位數目
72
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 4 分鐘 · 286米
教育
75
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
93
日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
84
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 染布房街17號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,529
17 米 染布房街16號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,639
18 米 染布房街18號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
19 米 利豐大廈
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,631
20 米 染布房街15號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,028
22 米 黑布街90號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,248
28 米 黑布街88號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,062
35 米 黑布街97號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,668

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,741
HK$20,270HK$11,158HK$2,046199620042009201520202026

成交紀錄 (100 共 107)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.30M HK$12,741
2026年6月25日 HK$3.46M HK$11,729
2026年4月29日 HK$3.30M HK$12,741
2025年7月23日 HK$2.95M HK$10,000
2025年4月11日 HK$3.39M HK$11,492
2024年12月24日 HK$2.88M HK$9,763
2024年12月6日 HK$3.00M HK$11,583
2023年6月15日 HK$3.85M HK$14,865
2022年9月27日 HK$4.32M HK$14,644
2022年9月22日 HK$4.60M HK$15,593
2022年6月16日 HK$4.20M HK$14,237
2020年7月6日 HK$5.70M HK$19,322
2020年3月26日 HK$4.45M HK$17,182
2019年6月27日 HK$4.96M HK$19,151
2019年4月29日 HK$5.08M HK$17,220
2018年7月4日 HK$5.38M HK$18,237
2018年6月6日 HK$4.68M HK$18,070
2018年5月8日 HK$4.88M HK$16,542
2018年5月3日 HK$4.60M HK$15,593
2018年1月23日 HK$4.60M HK$15,593
2017年11月30日 HK$3.94M HK$15,212
2016年8月12日 HK$2.78M HK$10,734
2016年6月29日 HK$3.08M HK$10,441
2015年9月21日 HK$3.44M HK$11,661
2014年12月3日 HK$3.30M HK$11,186
2014年10月21日 HK$5.25M HK$20,270
2014年9月19日 HK$5.25M HK$20,270
2014年9月17日 HK$2.93M HK$11,313
2014年9月3日 HK$3.15M HK$12,162
2013年12月6日 HK$2.75M HK$10,618
2012年6月25日 HK$2.30M HK$7,797
2012年3月30日 HK$1.98M HK$7,645
2011年3月30日 HK$1.65M HK$6,371
2011年3月4日 HK$1.97M HK$7,606
2011年2月16日 HK$1.86M HK$7,182
2011年1月21日 HK$1.72M HK$5,830
2010年12月7日 HK$1.99M HK$6,746
2010年4月27日 HK$1.69M HK$5,729
2009年12月23日 HK$1.59M HK$6,139
2009年12月16日 HK$1.32M HK$5,096
2009年12月4日 HK$1.59M HK$5,390
2009年12月4日 HK$1.64M HK$5,559
2009年12月1日 HK$1.70M HK$5,763
2009年11月10日 HK$1.52M HK$5,152
2009年10月7日 HK$1.50M HK$5,792
2009年9月17日 HK$1.26M HK$4,865
2009年9月8日 HK$1.58M HK$5,356
2009年7月3日 HK$1.48M HK$5,017
2008年7月9日 HK$1.45M HK$4,915
2008年5月23日 HK$1.38M HK$4,678
2008年2月4日 HK$1.33M HK$5,135
2008年1月8日 HK$1.30M HK$5,019
2007年11月28日 HK$1.15M —
2007年9月24日 HK$1.18M —
2007年7月9日 HK$1.15M —
2007年5月14日 HK$1.08M HK$4,170
2006年12月30日 HK$1.16M HK$3,932
2006年11月10日 HK$1.07M —
2006年6月19日 HK$1.16M —
2006年5月27日 HK$1.00M —
2006年5月10日 HK$990K —
2006年3月8日 HK$1.04M HK$4,015
2006年1月25日 HK$900K HK$3,475
2006年1月11日 HK$1.07M HK$4,131
2005年8月27日 HK$1.10M —
2005年6月15日 HK$950K HK$3,668
2005年5月14日 HK$910K HK$3,514
2004年10月12日 HK$900K —
2004年10月12日 HK$900K HK$3,051
2004年5月21日 HK$750K —
2004年3月19日 HK$750K —
2003年9月9日 HK$700K —
2003年8月15日 HK$580K HK$2,239
2003年7月16日 HK$880K HK$2,983
2003年7月7日 HK$600K HK$2,317
2003年3月31日 HK$750K HK$2,542
2002年11月8日 HK$630K HK$2,432
2002年9月27日 HK$530K HK$2,046
2002年5月24日 HK$1.05M —
2002年4月8日 HK$720K HK$2,441
2002年3月1日 HK$770K —
2001年9月15日 HK$830K —
2001年9月15日 HK$900K —
2001年2月19日 HK$1.00M —
2000年7月25日 HK$780K HK$3,012
1999年7月31日 HK$1.21M —
1999年5月12日 HK$1.10M —
1998年10月20日 HK$1.10M —
1998年10月10日 HK$1.21M —
1997年11月14日 HK$1.74M —
1997年11月6日 HK$1.75M —
1997年9月26日 HK$1.50M HK$5,085
1997年6月26日 HK$1.75M HK$5,932
1997年6月2日 HK$1.56M —
1997年3月7日 HK$1.59M —
1997年2月25日 HK$1.56M HK$5,288
1996年11月26日 HK$1.50M —
1996年11月20日 HK$1.40M —
1996年11月20日 HK$1.35M —
1996年10月23日 HK$1.37M —

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $1.4M 1996年11月 B $1.1M 2005年8月 B $2.8M 2016年8月 C $5M 2019年6月 —
23樓 A $2M 2010年12月 — — D $5.4M 2018年7月 D $1.5M 1996年5月
22樓 A $1.2M 2006年6月 A $3.4M 2025年4月 B $2.9M 2014年9月 — D $5.7M 2020年7月
21樓 A $4.6M 2022年9月 — C $5.2M 2014年10月 —
20樓 — B $990K 2006年5月 C $1.2M 2007年9月 D $4.3M 2022年9月
19樓 A $1.6M 2009年9月 A $4.6M 2018年1月 B $2.8M 2013年12月 — —
18樓 — B $1.6M 2011年3月 B $3M 2024年12月 C $3.3M 2026年7月 —
17樓 A $3.5M 2026年6月 — C $4.5M 2020年3月 D $1.1M 1998年10月
16樓 — — C $3.9M 2017年11月 D $1.7M 1997年11月
15樓 A $1.6M 1997年3月 B $1.1M 2007年11月 B $3.9M 2023年6月 — D $1.6M 1997年2月
14樓 A $3.3M 2014年12月 — — —
13樓 A $4.2M 2022年6月 A $2.3M 2012年6月 — — —
12樓 A $4.6M 2018年5月 B $1.2M 1999年7月 C $1.8M 1997年11月 D $1M 2001年2月 D $2.9M 2024年12月
11樓 A $4.9M 2018年5月 — C $3.3M 2026年4月 —
10樓 — B $900K 2001年9月 — D $3M 2025年7月 D $1.7M 2011年1月
8樓 A $1.4M 1996年10月 — C $830K 2001年9月 —
7樓 — B $3.1M 2014年9月 C $2M 2012年3月 —

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資料來源： Renavon.com