預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,508

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

金都中心

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1980年12月23日

單位數目

80

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 132米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 耀中大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,809

23 米 耀中大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,371

25 米 耀中大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,938

26 米 家興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,251

26 米 鴉蘭街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,375

28 米 耀中大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416

29 米 家興樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,357

48 米 砵蘭街378號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,565

成交紀錄 (100 共 123)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月27日	13樓	D室	HK$3.18M	301	HK$10,565	—
2026年4月9日	11樓	A室	HK$3.90M	379	HK$10,290	▲ 100.0%
2026年4月9日	11樓	B室	HK$3.90M	332	HK$11,747	—
2025年11月24日	5樓	C室	HK$3.60M	417	HK$8,633	▲ 100.0%
2025年9月1日	5樓	E室	HK$3.26M	301	HK$10,831	▲ 5.2%
2025年6月30日	6樓	E室	HK$3.60M	301	HK$11,960	▲ 157.1%
2025年4月15日	10樓	H室	HK$3.58M	379	HK$9,446	▲ 135.5%
2025年4月3日	12樓	D室	HK$3.50M	301	HK$11,628	▲ 169.2%
2023年12月14日	10樓	D室	HK$2.20M	301	HK$7,309	▲ 0.0%
2023年4月3日	10樓	A室	HK$5.50M	380	—	—
2022年10月7日	13樓	F室	HK$6.00M	417	HK$14,388	—
2022年3月30日	11樓	H室	HK$5.15M	379	HK$13,588	▼ 10.1%
2021年8月26日	11樓	E室	HK$3.75M	301	HK$12,458	—
2021年4月30日	4樓	B室	HK$4.40M	332	HK$13,253	—
2020年11月6日	12樓	C室	HK$5.20M	417	HK$12,470	▲ 166.7%
2018年8月14日	7樓	B室	HK$5.44M	332	HK$16,380	▲ 63.5%
2018年8月8日	11樓	H室	HK$5.73M	379	HK$15,119	▲ 265.0%
2018年8月6日	11樓	F室	HK$5.00M	417	HK$11,990	▲ 56.2%
2018年7月18日	10樓	D室	HK$4.37M	301	HK$14,502	▲ 269.9%
2017年9月5日	5樓	D室	HK$3.40M	301	HK$11,296	▲ 257.9%
2017年6月19日	9樓	F室	HK$5.80M	417	HK$13,909	▲ 279.1%
2016年9月21日	13樓	A室	HK$4.98M	379	HK$13,140	▲ 258.3%
2016年7月27日	6樓	D室	HK$3.20M	301	HK$10,631	▲ 73.0%
2016年6月28日	7樓	D室	HK$3.05M	301	HK$10,133	▲ 306.7%
2015年12月11日	12/F	FLAT G	HK$3.28M	332	HK$9,880	▲ 167.5%
2015年9月4日	6/F	FLAT H	HK$3.50M	379	HK$9,235	—
2015年3月27日	9/F	FLAT E	HK$3.50M	301	HK$11,628	—
2015年3月10日	4/F	FLAT E	HK$3.42M	301	HK$11,362	—
2014年11月13日	10/F	FLAT E	HK$3.01M	301	HK$10,000	—
2014年9月24日	5樓	E室	HK$3.10M	301	HK$10,299	—
2013年12月9日	7樓	B室	HK$3.33M	332	HK$10,030	—
2013年9月13日	6/F	FLAT A	HK$4.20M	379	HK$11,082	—
2012年11月6日	10/F	FLAT C	HK$3.68M	417	HK$8,825	—
2012年3月28日	11樓	F室	HK$3.20M	417	HK$7,674	—
2012年3月16日	10/F	FLAT G	HK$2.48M	332	HK$7,470	—
2011年8月17日	4/F	FLAT D	HK$2.00M	301	HK$6,644	—
2011年5月25日	4/F	FLAT H	HK$2.20M	379	HK$5,805	—
2011年3月24日	6/F	FLAT G	HK$2.23M	332	HK$6,717	—
2011年3月9日	11樓	A室	HK$1.95M	379	HK$5,145	—
2011年3月4日	12樓	C室	HK$1.95M	417	HK$4,676	—
2010年9月24日	6/F	FLAT B	HK$1.96M	332	HK$5,904	—
2010年7月30日	9/F	FLAT E	HK$1.85M	301	HK$6,146	—
2010年7月22日	8/F	FLAT H	HK$2.49M	379	HK$6,570	—
2010年7月13日	6樓	D室	HK$1.85M	301	HK$6,146	—
2009年12月31日	9/F	FLAT E	HK$1.55M	301	HK$5,150	—
2009年11月30日	13/F	FLAT H	HK$1.99M	379	HK$5,251	—
2009年9月4日	6/F	FLAT A	HK$1.70M	379	HK$4,486	—
2009年8月11日	5樓	C室	HK$1.80M	417	HK$4,316	—
2009年6月3日	8/F	FLAT H	HK$1.68M	379	HK$4,433	—
2009年5月29日	8/F	FLAT G	HK$1.57M	332	HK$4,729	—
2009年4月9日	4/F	FLAT F	HK$1.68M	417	HK$4,029	—
2008年10月24日	6樓	E室	HK$1.40M	301	HK$4,651	—
2008年8月25日	8/F	FLAT H	HK$1.68M	379	HK$4,433	—
2008年5月9日	6/F	FLAT F	HK$1.68M	417	HK$4,029	—
2007年10月25日	5樓	E室	HK$1.28M	301	HK$4,252	—
2007年8月8日	9樓	F室	HK$1.53M	417	HK$3,669	—
2007年7月6日	6/F	FLAT H	HK$1.45M	379	HK$3,826	—
2007年6月28日	12樓	D室	HK$1.30M	301	—	—
2007年5月17日	10/F	FLAT G	HK$1.23M	332	HK$3,705	—
2007年3月13日	7樓	B室	HK$1.28M	332	HK$3,855	—
2007年2月1日	6/F	FLAT B	HK$1.30M	332	HK$3,916	—
2007年1月27日	7/F	FLAT G	HK$1.00M	332	—	—
2006年12月28日	12樓	G室	HK$1.23M	332	HK$3,705	—
2006年12月12日	9/F	FLAT E	HK$1.01M	301	HK$3,356	—
2006年5月17日	8/F	FLAT C	HK$1.38M	417	—	—
2006年5月13日	13樓	A室	HK$1.39M	379	HK$3,668	—
2006年1月26日	10樓	D室	HK$1.18M	301	HK$3,920	—
2005年8月25日	10/F	FLAT G	HK$1.15M	332	HK$3,464	—
2005年7月11日	10樓	D室	HK$900K	301	HK$2,990	—
2005年5月30日	5/F	FLAT A	HK$1.18M	379	—	—
2005年4月1日	6/F	FLAT G	HK$1.03M	332	HK$3,102	—
2005年2月28日	7/F	FLAT E	HK$910K	301	—	—
2005年1月25日	6樓	E室	HK$840K	301	HK$2,791	—
2004年10月30日	6/F	FLAT G	HK$820K	332	HK$2,470	—
2004年10月28日	6樓	E室	HK$750K	301	HK$2,492	—
2004年9月28日	6/F	FLAT B	HK$680K	332	HK$2,048	—
2004年9月24日	6/F	FLAT H	HK$1.00M	379	HK$2,638	—
2004年6月18日	6/F	FLAT H	HK$740K	379	HK$1,952	—
2004年6月15日	7/F	FLAT E	HK$890K	301	—	—
2004年4月23日	8/F	FLAT H	HK$1.00M	379	HK$2,638	—
2003年11月5日	12樓	D室	HK$730K	301	—	—
2003年10月16日	8/F	FLAT D	HK$820K	301	—	—
2003年8月26日	12/F	FLAT B	HK$800K	332	—	—
2003年7月18日	7樓	D室	HK$750K	301	HK$2,492	—
2003年6月10日	7/F	FLAT E	HK$740K	301	—	—
2003年5月30日	7樓	D室	HK$610K	301	HK$2,027	—
2001年4月18日	9/F	FLAT B	HK$1.10M	332	—	—
2001年2月14日	6樓	E室	HK$1.00M	301	HK$3,322	—
2000年8月22日	12/F	FLAT F	HK$1.57M	417	—	—
2000年7月25日	6/F	FLAT F	HK$1.68M	417	HK$4,029	—
2000年6月15日	11樓	F室	HK$1.50M	417	HK$3,597	—
2000年6月7日	12樓	C室	HK$1.68M	417	HK$4,029	—
2000年3月16日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	395	—	—
2000年1月27日	7/F	FLAT H	HK$1.68M	379	—	—
1999年6月23日	6/F	FLAT G	HK$1.45M	332	HK$4,368	—
1999年6月12日	5樓	E室	HK$1.24M	301	HK$4,120	—
1999年6月10日	13/F	FLAT E	HK$1.18M	301	—	—
1999年4月30日	5樓	E室	HK$1.15M	301	HK$3,821	—
1999年3月20日	5樓	D室	HK$950K	301	HK$3,156	—
1999年2月9日	5樓	E室	HK$940K	301	HK$3,123	—

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
13樓	A $5M 2016年9月	—	—	D $3.2M 2026年5月	E $1.2M 1999年6月	F $6M 2022年10月	—	H $2M 2009年11月
12樓	—	B $800K 2003年8月	C $5.2M 2020年11月	D $3.5M 2025年4月	—	F $1.6M 2000年8月	G $3.3M 2015年12月	—
11樓	A $3.9M 2026年4月	B $3.9M 2026年4月	—	—	E $3.8M 2021年8月	F $5M 2018年8月	—	H $5.2M 2022年3月
10樓	A $5.5M 2023年4月	—	C $3.7M 2012年11月	D $2.2M 2023年12月	E $3M 2014年11月	—	G $2.5M 2012年3月	H $3.6M 2025年4月
9樓	—	B $1.1M 2001年4月	—	—	E $3.5M 2015年3月	F $5.8M 2017年6月	—	H $1.8M 1997年2月
8樓	—	—	C $1.4M 2006年5月	D $820K 2003年10月	—	—	G $1.6M 2009年5月	H $2.5M 2010年7月
7樓	—	B $5.4M 2018年8月	—	D $3M 2016年6月	E $910K 2005年2月	—	G $1M 2007年1月	H $1.7M 2000年1月
6樓	A $4.2M 2013年9月	B $2M 2010年9月	C $1.9M 1997年1月	D $3.2M 2016年7月	E $3.6M 2025年6月	F $1.7M 2008年5月	G $2.2M 2011年3月	H $3.5M 2015年9月
5樓	A $1.2M 2005年5月	—	C $3.6M 2025年11月	D $3.4M 2017年9月	E $3.3M 2025年9月	—	—	—
4樓	A $1M 2000年3月	B $4.4M 2021年4月	—	D $2M 2011年8月	E $3.4M 2015年3月	F $1.7M 2009年4月	G $1.2M 1998年1月	H $2.2M 2011年5月