預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,373

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

西洋菜南街72號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1969年2月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 107米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 西洋菜南街62-64號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,404

23 米 通菜街75號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,067

24 米 通菜街77號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,595

25 米 通菜街71號

8 宗已登記成交

26 米 通菜街69號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,006

26 米 通菜街73號

7 宗已登記成交

27 米 通菜街67號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,994

29 米 國榮大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,733

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月27日	三樓	72號	HK$3.70M	645	HK$5,733	▲ 14.5%
2025年4月8日	三樓	72號	HK$3.23M	645	HK$5,008	—
2018年5月8日	五樓	72號	HK$5.40M	645	HK$8,372	—
2005年6月29日	2/F	NO. 72	HK$2.50M	631	—	—
2004年5月11日	9/F	NO. 72	HK$330K	629	HK$525	—
2002年4月24日	4/F	NO. 72	HK$720K	645	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 72	631	→
三樓	72號	645	→
4/F	NO. 72	645	→
五樓	72號	645	→
9/F	NO. 72	629	→