預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,465

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

統一大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1958年11月14日

單位數目

92

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 工商大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

35 米 上海街106號

4 宗已登記成交

35 米 上海街108號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

35 米 上海街104號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

36 米 上海街102號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

37 米 上海街110號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,054

39 米 佐敦大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,116

39 米 上海街112號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,080

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,530

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	九樓	6室	HK$4.80M	868	HK$5,530	▲ 328.6%
2026年3月26日	八樓	2室	HK$5.80M	949	HK$6,112	▲ 286.7%
2025年4月10日	四樓	4室	HK$7.00M	1,390	HK$5,036	▲ 0.0%
2025年3月7日	五樓	6室	HK$4.85M	868	HK$5,588	—
2023年3月7日	八樓	5室	HK$5.55M	799	HK$6,946	—
2021年12月6日	十四樓	1室	HK$7.80M	637	HK$12,245	—
2020年7月9日	14/F	FLAT 4A	HK$2.00M	626	HK$3,195	—
2019年7月25日	13/F	FLAT 5	HK$8.00M	799	HK$10,012	—
2018年7月19日	五樓	3室	HK$9.00M	1,075	HK$8,372	▲ 56.5%
2017年9月22日	九樓	5室	HK$6.28M	799	HK$7,860	▲ 12.1%
2017年4月25日	九樓	3室	HK$7.10M	1,075	HK$6,605	—
2016年7月7日	十二樓	5室	HK$5.80M	799	HK$7,259	—
2016年5月27日	十四樓	2室	HK$6.10M	949	HK$6,428	▲ 205.0%
2015年4月2日	7/F	FLAT 1	HK$5.10M	637	HK$8,006	—
2015年3月5日	6/F	FLAT 4	HK$10.00M	1,390	HK$7,194	—
2014年12月29日	10/F	FLAT 6	HK$5.55M	868	HK$6,394	—
2014年9月23日	五樓	3室	HK$5.75M	1,075	HK$5,349	—
2014年6月13日	九樓	5室	HK$5.60M	799	HK$7,009	—
2013年1月22日	10/F	FLAT 6	HK$1.00M	868	HK$1,152	—
2012年11月19日	九樓	5室	HK$4.95M	799	HK$6,195	—
2012年8月8日	14/F	FLAT 3	HK$1.90M	1,075	HK$1,767	—
2012年8月7日	9/F	FLAT 2	HK$4.20M	949	HK$4,426	—
2011年10月4日	12/F	FLAT 6	HK$4.38M	868	HK$5,046	—
2011年7月25日	14/F	FLAT 5	HK$4.30M	799	HK$5,382	—
2010年12月17日	14/F	FLAT 2	HK$4.28M	949	HK$4,510	—
2010年7月26日	7/F	FLAT 3	HK$3.88M	1,075	HK$3,609	—
2010年1月22日	14/F	FLAT 5	HK$2.50M	799	HK$3,129	—
2009年8月3日	十四樓	2室	HK$2.00M	949	HK$2,108	—
2008年12月12日	7/F	FLAT 4	HK$3.10M	1,390	HK$2,230	—
2008年6月27日	九樓	5室	HK$2.40M	799	HK$3,004	—
2008年6月10日	14/F	FLAT 1	HK$1.88M	637	HK$2,951	—
2007年12月28日	9/F	FLAT 2	HK$1.50M	949	HK$1,581	—
2007年11月7日	14/F	FLAT 6	HK$2.28M	211	—	—
2007年11月7日	八樓	2室	HK$1.50M	949	—	—
2007年5月4日	九樓	5室	HK$1.50M	799	HK$1,877	—
2007年4月23日	九樓	5室	HK$1.15M	799	HK$1,439	—
2006年4月26日	14/F	FLAT 1	HK$1.33M	637	HK$2,088	—
2006年2月24日	5/F	FLAT 6	HK$1.20M	868	—	—
2005年11月9日	十一樓	1室	HK$250K	637	HK$392	▲ 0.0%
2005年5月5日	14/F	FLAT 1	HK$1.17M	637	HK$1,837	—
2004年9月16日	12/F	FLAT 6	HK$1.35M	868	HK$1,555	—
2004年5月18日	14/F	FLAT 6	HK$1.20M	211	—	—
2002年7月10日	9/F	FLAT 6	HK$950K	868	—	—
2001年8月3日	14/F	FLAT 6	HK$1.50M	211	—	—
2001年7月21日	14/F	FLAT 2	HK$1.50M	949	HK$1,581	—
2001年7月12日	14/F	FLAT 6	HK$1.00M	211	—	—
2001年4月19日	14/F	FLAT 5	HK$960K	799	HK$1,202	—
2000年9月18日	九樓	6室	HK$1.12M	868	HK$1,290	—
2000年9月6日	2/F	FLAT 1	HK$1.03M	637	—	—
2000年7月21日	2/F	FLAT 5	HK$1.20M	799	—	—
2000年7月7日	12/F	FLAT 4	HK$1.20M	509	—	—
2000年6月28日	14/F	FLAT 5	HK$1.23M	799	HK$1,539	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	4A	5	6
14樓	1 $7.8M 2021年12月 1 $1.9M 2008年6月	2 $6.1M 2016年5月 2 $4.3M 2010年12月	3 $1.9M 2012年8月	—	4A $2M 2020年7月	5 $4.3M 2011年7月 5 $8M 2019年7月	6 $2.3M 2007年11月
12樓	—	—	—	4 $1.2M 2000年7月	—	5 $5.8M 2016年7月	6 $4.4M 2011年10月
11樓	1 $250K 2005年11月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	6 $5.5M 2014年12月
9樓	—	2 $4.2M 2012年8月	3 $7.1M 2017年4月	—	—	5 $6.3M 2017年9月	6 $950K 2002年7月 6 $4.8M 2026年5月
8樓	—	2 $5.8M 2026年3月	—	—	—	5 $5.5M 2023年3月	—
7樓	1 $5.1M 2015年4月	—	3 $3.9M 2010年7月	4 $3.1M 2008年12月	—	—	—
6樓	—	—	—	4 $10M 2015年3月	—	—	—
5樓	—	—	3 $9M 2018年7月	—	—	—	6 $4.8M 2025年3月 6 $1.2M 2006年2月
4樓	—	—	—	4 $7M 2025年4月	—	—	—
2樓	1 $1M 2000年9月	—	—	—	—	5 $1.2M 2000年7月	—