預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,597

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街465號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1971年10月7日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

109

日常生活設施 · 1公里內（500米內 62）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 上海街467號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,775

7 米 上海街469號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,516

16 米 上海街459號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,410

17 米 新填地街344號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,582

18 米 新填地街346號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,854

19 米 新填地街348號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,788

21 米 上海街457號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,894

22 米 新填地街350號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,020

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,275

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	二樓	465號	HK$2.30M	436	HK$5,275	▲ 53.3%
2024年11月19日	三樓	465號	HK$2.70M	436	HK$6,193	▲ 361.5%
2008年1月25日	二樓	465號	HK$1.50M	436	HK$3,440	—
2007年8月6日	二樓	465號	HK$1.18M	436	HK$2,706	—
2004年3月31日	三樓	465號	HK$590K	436	HK$1,353	—
2002年1月12日	三樓	465號	HK$500K	436	HK$1,147	—
2001年2月3日	二樓	465號	HK$1.20M	436	HK$2,752	—
1996年9月25日	5/F	NO. 465	HK$1.05M	436	HK$2,408	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	465號	436	→
三樓	465號	436	→
5/F	NO. 465	436	→