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主頁 黃大仙區 新蒲崗 采頤花園

采頤花園 3座

Rhythm Garden Block 3

彩虹道242號

實用呎價中位數
HK$11,083
最近成交
HK$6.55M
2026年8月5日
已登記成交
293
自 2000
地區12個月走勢
▲ 7.4%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,341

已納入模型估值的 219 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
采頤花園
分區
新蒲崗
小一校網
45
發展商
房委會/新世界
入伙日期
2000年9月28日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 5 分鐘 · 334米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

168 米 啟翔苑 啟悅閣 (B座)
371 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,030
352 米 樂啟都匯 2期 樂啟軒 2座
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,479
355 米 景泰苑
960 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,949
362 米 啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,429
438 米 星河明居 C座
692 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,634
492 米 悅庭軒 4座
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895
554 米 富池徑3號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,703
556 米 富池徑1號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,261

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,083
HK$12,806HK$7,516HK$2,225200020072012201620212026

成交紀錄 (100 共 293)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$6.55M HK$11,083
2026年5月29日 HK$5.17M HK$12,007
2026年4月20日 HK$6.42M HK$10,918
2026年3月9日 HK$6.09M HK$10,354
2026年1月16日 HK$5.70M HK$9,760
2025年12月30日 HK$5.68M HK$9,611
2025年10月3日 HK$5.66M HK$9,622
2025年3月24日 HK$7.00M HK$11,844
2024年7月3日 HK$4.50M HK$10,022
2024年4月12日 HK$5.68M HK$9,660
2024年1月8日 HK$6.17M —
2023年12月19日 HK$6.68M HK$11,303
2022年7月8日 HK$5.38M HK$11,982
2021年12月24日 HK$7.48M HK$12,656
2021年10月28日 HK$5.75M HK$12,806
2021年7月5日 HK$7.18M HK$12,190
2021年6月22日 HK$6.28M HK$10,680
2020年2月28日 HK$7.23M HK$12,275
2020年2月7日 HK$5.40M HK$12,529
2019年8月14日 HK$5.30M HK$12,297
2019年3月26日 HK$7.18M HK$12,294
2018年7月4日 HK$6.95M HK$11,760
2017年11月16日 HK$4.50M HK$10,441
2017年6月20日 HK$7.20M HK$12,183
2017年5月25日 HK$4.50M HK$9,298
2016年10月14日 HK$5.04M HK$8,627
2016年9月28日 HK$4.92M HK$8,425
2016年8月12日 HK$5.28M HK$8,934
2016年5月24日 HK$3.72M HK$7,682
2015年7月13日 HK$5.00M HK$8,460
2014年9月22日 HK$3.45M HK$7,684
2014年6月25日 HK$3.23M HK$6,663
2014年5月8日 HK$3.85M HK$6,548
2013年12月23日 HK$2.95M HK$6,844
2013年8月26日 HK$6.80M HK$11,506
2013年6月6日 HK$4.10M HK$6,937
2012年10月31日 HK$3.95M HK$6,684
2012年6月18日 HK$3.23M HK$5,465
2012年5月28日 HK$2.28M HK$5,290
2012年4月16日 HK$2.40M HK$5,345
2011年7月11日 HK$2.80M HK$4,750
2011年6月15日 HK$2.11M HK$4,896
2011年1月26日 HK$2.58M HK$4,418
2010年10月6日 一手 HK$2.35M HK$4,030
2010年9月29日 一手 HK$2.11M HK$3,580
2010年9月28日 一手 HK$2.15M HK$3,689
2010年9月13日 HK$2.46M HK$4,177
2010年8月24日 HK$3.70M HK$6,261
2010年7月16日 HK$2.45M HK$4,146
2009年9月28日 HK$1.97M HK$3,341
2009年9月10日 HK$1.39M HK$3,220
2009年6月15日 HK$1.40M HK$2,893
2009年5月21日 HK$1.70M HK$2,914
2008年10月17日 HK$1.49M HK$3,068
2008年8月1日 HK$1.40M HK$3,244
2008年6月26日 HK$1.81M HK$3,087
2008年6月3日 HK$1.80M HK$3,061
2007年11月23日 HK$1.96M HK$3,316
2007年9月24日 HK$1.98M HK$3,350
2007年8月30日 HK$1.80M HK$3,082
2007年7月5日 HK$1.52M HK$2,608
2006年11月24日 HK$1.21M HK$2,500
2006年2月25日 HK$1.49M HK$2,531
2006年1月21日 HK$1.62M HK$2,755
2006年1月17日 HK$1.65M HK$2,801
2005年12月31日 HK$1.58M HK$2,673
2005年12月8日 HK$1.90M HK$3,926
2005年11月17日 HK$1.20M HK$2,673
2004年8月25日 HK$1.47M HK$2,517
2004年5月13日 HK$1.45M HK$2,483
2004年4月24日 HK$1.48M HK$2,534
2003年11月4日 HK$1.46M HK$2,474
2003年8月23日 HK$1.31M HK$2,225
2000年4月20日 一手 HK$1.41M HK$2,417
2000年4月20日 一手 HK$1.42M HK$2,428
2000年4月20日 一手 HK$1.48M HK$2,509
2000年4月20日 一手 HK$1.49M HK$2,520
2000年4月20日 一手 HK$1.34M HK$2,273
2000年4月20日 一手 HK$1.40M HK$2,398
2000年4月20日 一手 HK$1.37M HK$2,324
2000年4月20日 一手 HK$1.38M HK$2,335
2000年4月20日 一手 HK$1.28M HK$2,174
2000年4月20日 一手 HK$1.06M HK$2,362
2000年4月20日 一手 HK$1.08M HK$2,410
2000年4月20日 一手 HK$1.46M HK$2,476
2000年4月20日 一手 HK$1.28M HK$2,189
2000年4月20日 一手 HK$1.39M HK$2,386
2000年4月20日 一手 HK$1.35M HK$2,300
2000年4月20日 一手 HK$1.33M HK$2,270
2000年4月20日 一手 HK$1.35M HK$2,293
2000年4月20日 一手 HK$1.10M HK$2,445
2000年4月20日 一手 HK$1.35M HK$2,315
2000年4月20日 一手 HK$1.39M HK$2,372
2000年4月20日 一手 HK$1.40M HK$2,405
2000年4月20日 一手 HK$1.33M HK$2,254
2000年4月20日 一手 HK$1.43M HK$2,418
2000年4月20日 一手 HK$1.35M HK$2,315
2000年4月20日 一手 HK$1.33M HK$2,252
2000年4月20日 一手 HK$1.27M HK$2,180
2000年4月20日 一手 HK$1.33M HK$2,270

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$6.55M —

單位表 (219)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 A $1.5M 2000年4月 B $1.6M 2000年3月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年4月 E $1.1M 2000年3月 F $1.5M 2000年3月 G $1.5M 2000年4月 H $1.2M 2000年4月 J $1.5M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
21樓 A $1.6M 2000年3月 B $6.7M 2023年12月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年3月 E $1.4M 2008年8月 F $1.5M 2000年3月 G $7.2M 2021年7月 H $1.2M 2000年4月 J $1.5M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
20樓 A $1.5M 2000年3月 B $1.6M 2000年3月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年4月 E $2.1M 2011年6月 F $1.5M 2000年3月 G $1.5M 2000年4月 H $1.4M 2009年6月 J $1.5M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
19樓 A $1.5M 2000年3月 B $1.6M 2000年3月 C $1.5M 2000年3月 D $7.2M 2019年3月 E $1.1M 2000年3月 F $1.5M 2000年3月 G $1.5M 2000年4月 H $1.2M 2000年3月 J $1.5M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
18樓 A $1.5M 2000年3月 B $2.5M 2010年7月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年3月 E $1.1M 2000年3月 F $1.5M 2000年3月 G $1.5M 2000年4月 H $1.2M 2000年3月 J $1.8M 2008年6月 K $5.8M 2021年10月
17樓 A $1.5M 2000年3月 B $7M 2025年3月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年3月 E $1.1M 2000年3月 — G $2.5M 2010年9月 H $1.2M 2000年4月 J $6.1M 2026年3月 K $5.4M 2022年7月
16樓 A $1.5M 2000年3月 B $1.6M 2000年3月 C $1.5M 2000年3月 D $1.5M 2000年4月 E $1.1M 2000年3月 F $1.5M 2000年3月 G $7.2M 2020年2月 H $1.2M 2000年4月 J $1.4M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
15樓 A $1.5M 2000年4月 B $7M 2018年7月 C $5M 2015年7月 D $1.5M 2000年4月 E $5.4M 2020年2月 F $1.5M 2003年11月 G $6.2M 2024年1月 H $1.5M 2008年10月 J $1.4M 2000年4月 K $2.4M 2012年4月
14樓 A $1.5M 2000年4月 B $1.6M 2000年4月 C $1.4M 2000年3月 D $1.5M 2000年4月 E $1.1M 2000年3月 F $1.4M 2000年4月 G $1.4M 2000年4月 H $4.5M 2017年5月 J $1.4M 2000年4月 K $1.2M 2000年4月
13樓 A $2.4M 2010年10月 B $1.6M 2000年4月 C $4.1M 2013年6月 D $1.5M 2000年4月 E $5.2M 2026年5月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.2M 2000年4月 J $1.6M 2006年1月 K $4.5M 2024年7月
12樓 A $1.5M 2000年4月 B $1.6M 2000年3月 C $2M 2007年11月 D $2.6M 2011年1月 E $1M 2000年3月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年4月 J $1.4M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
11樓 A $4.9M 2016年9月 B $1.6M 2000年4月 C $4M 2012年10月 D $1.5M 2000年4月 E $1M 2000年3月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年4月 J $5.7M 2025年10月 K $3.5M 2014年9月
10樓 A $1.7M 2009年5月 B $1.5M 2000年3月 C $7.2M 2017年6月 D $1.4M 2000年4月 E $1M 2000年3月 F $1.4M 2000年3月 G $2.8M 2011年7月 H $1.1M 2000年4月 J $6.4M 2026年4月 K $1.1M 2000年4月
9樓 A $1.4M 2000年4月 B $1.5M 2000年4月 C $1.4M 2000年3月 D $1.8M 2007年8月 E $4.5M 2017年11月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年4月 J $1.4M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
8樓 A $5M 2016年10月 B $7.5M 2021年12月 C $5.7M 2025年12月 D $1.4M 2000年4月 E $1M 2000年3月 F $3.9M 2014年5月 G $1.4M 2000年4月 H $3.2M 2014年6月 J $1.4M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
7樓 A $1.5M 2004年8月 B $1.5M 2000年4月 C $3.2M 2012年6月 D $1.5M 2004年4月 E $1M 2000年3月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年4月 J $1.4M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
6樓 A $1.4M 2000年4月 B $6.5M 2026年8月 C $1.4M 2000年4月 D $1.4M 2000年4月 E $3M 2013年12月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年4月 J $1.5M 2006年2月 K $1.1M 2000年4月
5樓 A $1.4M 2000年4月 B $1.5M 2000年4月 C $1.4M 2000年4月 D $1.4M 2000年4月 E $1M 2000年3月 F $1.4M 2000年3月 G $1.4M 2000年4月 H $1.1M 2000年3月 J $1.4M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
4樓 A $1.4M 2000年4月 B $3.7M 2010年8月 C $1.4M 2000年4月 D $1.4M 2000年4月 E $1M 2000年3月 F $1.3M 2000年4月 G $1.4M 2000年4月 H $3.7M 2016年5月 J $6.3M 2021年6月 K $1.1M 2000年4月
3樓 A $5.7M 2026年1月 B $1.6M 2005年12月 C $1.3M 2003年8月 D $2.2M 2010年9月 E $1000K 2000年3月 F $1.3M 2000年4月 G $1.4M 2000年4月 H $1.9M 2005年12月 J $1.3M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
2樓 A $1.4M 2000年4月 B $1.4M 2000年4月 C $1.3M 2000年4月 D $1.4M 2000年4月 E $979K 2000年4月 F $1.3M 2000年3月 G $1.3M 2000年4月 H $1M 2000年4月 J $1.3M 2000年4月 K $1.1M 2000年4月
1樓 A $1.3M 2000年4月 B $1.3M 2000年4月 C $1.3M 2000年4月 D $1.3M 2000年4月 E $921K 2000年3月 F $1.2M 2000年4月 G $1.2M 2000年4月 H $965K 2000年4月 J $1.2M 2000年4月 K $1M 2000年4月