主頁黃大仙區悅庭軒

悅庭軒 4座

BEL AIR HEIGHTS BLOCK 4

龍蟠街1號

實用呎價中位數

HK$7,895

最近成交

HK$4.50M

2011-03-14

已登記成交

16

自 1999

12個月走勢

▲ 14.2%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,302

本廈 15 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 黃大仙區 · Kowloon
屋苑: 悅庭軒
小一校網: 45
落成年份: 1999-02-19
單位數目: 16
樓層數目: 4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路鑽石山站

步行約 3 分鐘 · 165米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路鑽石山站站。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2011-03-01 · HK$4.50M

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2011-03-14	4/F FLAT A	HK$4.50M	570	HK$7,895	—
1999-09-11	2/F FLAT C	HK$1.92M	442	HK$4,344	—
1999-09-10	3/F FLAT D	HK$2.83M	646	—	—
1999-09-09	4/F FLAT B	HK$1.86M	442	—	—
1999-09-08	1/F FLAT D	HK$2.69M	646	—	—
1999-09-06	4/F FLAT A	HK$2.38M	570	HK$4,175	—
1999-09-04	3/F FLAT C	HK$1.94M	442	—	—
1999-09-03	1/F FLAT A	HK$2.28M	570	—	—
1999-09-03	4/F FLAT D	HK$2.80M	646	—	—
1999-09-01	3/F FLAT A	HK$2.40M	570	—	—
1999-09-01	2/F FLAT A	HK$2.38M	570	HK$4,175	—
1999-08-31	4/F FLAT C	HK$1.92M	442	—	—
1999-08-31	1/F FLAT C	HK$1.84M	442	—	—
1999-08-31	1/F FLAT B	HK$1.79M	442	—	—
1999-08-31	3/F FLAT B	HK$1.88M	442	—	—
1999-08-28	2/F FLAT D	HK$2.81M	646	HK$4,350	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	單位	成交價	實用呎	呎價
2026-07-06	中層 B室	HK$6.98M	449	HK$15,546
2026-06-26	中層 A室	HK$8.20M	577	HK$14,211

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 5.5%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-03-01	高層 G室	HK$19,000	453	HK$42
2025-10-03	中層 B室	HK$18,300	449	HK$41
2025-09-01	高層 C室	HK$16,900	454	HK$37
2025-08-11	中層 C室	HK$17,800	454	HK$39
2025-08-03	中層 G室	HK$17,800	453	HK$39
2025-04-01	中層 A室	HK$17,500	449	HK$39
2025-03-15	中層 D室	HK$19,200	581	HK$33
2025-03-01	高層 C室	HK$16,000	454	HK$35
2025-02-10	低層 C室	HK$16,800	454	HK$37
2024-10-07	低層 B室	HK$16,800	449	HK$37
2024-08-12	高層 G室	HK$22,000	581	HK$38
2024-07-13	中層 E室	HK$23,000	656	HK$35
2024-01-08	高層 C室	HK$16,800	454	HK$37
2024-01-01	低層 G室	HK$16,000	453	HK$35
2023-12-01	中層 D室	HK$20,000	580	HK$34
2023-12-01	低層 F室	HK$19,000	656	HK$29
2023-10-01	低層 H室	HK$15,500	454	HK$34
2023-09-25	低層 B室	HK$15,600	449	HK$35
2023-09-23	低層 B室	HK$16,600	449	HK$37
2023-09-16	中層 C室	HK$17,500	454	HK$38
2023-09-01	低層 C室	HK$16,800	454	HK$37
2023-08-01	高層 C室	HK$17,000	454	HK$37
2023-05-14	低層 C室	HK$15,500	454	HK$34
2023-04-03	低層 B室	HK$16,500	449	HK$37
2022-12-15	中層 A室	HK$15,000	449	HK$33
2022-11-07	低層 A室	HK$16,000	449	HK$36
2022-11-01	高層 A室	HK$15,800	449	HK$35
2022-06-27	低層 B室	HK$15,000	449	HK$33
2022-05-08	低層 H室	HK$15,300	454	HK$34
2021-12-16	中層 E室	HK$21,000	657	HK$32

單位 (15)

樓層	單位	實用呎
1/F	FLAT A	570	→
1/F	FLAT B	442	→
1/F	FLAT C	442	→
1/F	FLAT D	646	→
2/F	FLAT A	570	→
2/F	FLAT C	442	→
2/F	FLAT D	646	→
3/F	FLAT A	570	→
3/F	FLAT B	442	→
3/F	FLAT C	442	→
3/F	FLAT D	646	→
4/F	FLAT A	570	→
4/F	FLAT B	442	→
4/F	FLAT C	442	→
4/F	FLAT D	646	→

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資料來源： Renavon.com