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主頁 黃大仙區 鑽石山 悅庭軒

悅庭軒 4座

Bel Air Heights Block 4

龍蟠街1號

實用呎價中位數
HK$7,895
最近成交
HK$4.50M
2011年3月14日
已登記成交
16
自 1999
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,064

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
悅庭軒
分區
鑽石山
小一校網
45
發展商
房協
入伙日期
1999年2月19日
單位數目
16
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 3 分鐘 · 180米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 星河明居 B座
723 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,209
172 米 龍蟠苑 龍珊閣 (A座)
657 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,394
296 米 鳳禮苑 鳳欣閣 (B座)
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,253
299 米 啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,429
340 米 啟翔苑 啟悅閣 (B座)
370 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,649
368 米 鳳德邨 碧鳳樓 (2座)
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907
389 米 鳳鑽苑
231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,435
429 米 百利軒
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,236

本廈實用呎價中位數走勢

2011年3月1日 · HK$7,895
HK$7,895HK$6,035HK$4,17519992011

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2011年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2011年3月14日 HK$4.50M HK$7,895
1999年9月11日 HK$1.92M HK$4,344
1999年9月10日 HK$2.83M —
1999年9月9日 HK$1.86M —
1999年9月8日 HK$2.69M —
1999年9月6日 HK$2.38M HK$4,175
1999年9月4日 HK$1.94M —
1999年9月3日 HK$2.28M —
1999年9月3日 HK$2.80M —
1999年9月1日 HK$2.40M —
1999年9月1日 HK$2.38M HK$4,175
1999年8月31日 HK$1.92M —
1999年8月31日 HK$1.84M —
1999年8月31日 HK$1.79M —
1999年8月31日 HK$1.88M —
1999年8月28日 HK$2.81M HK$4,350

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$6.98M HK$15,546
2026年6月26日 HK$8.20M HK$14,211

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2026年8月3日 HK$19,800 HK$44
2026年3月1日 HK$19,000 HK$42
2025年10月3日 HK$18,300 HK$41
2025年9月1日 HK$16,900 HK$37
2025年8月11日 HK$17,800 HK$39
2025年8月3日 HK$17,800 HK$39
2025年4月1日 HK$17,500 HK$39
2025年3月15日 HK$19,200 HK$33
2025年3月1日 HK$16,000 HK$35
2025年2月10日 HK$16,800 HK$37
2024年10月7日 HK$16,800 HK$37
2024年8月12日 HK$22,000 HK$38
2024年7月13日 HK$23,000 HK$35
2024年1月8日 HK$16,800 HK$37
2024年1月1日 HK$16,000 HK$35
2023年12月1日 HK$19,000 HK$29
2023年12月1日 HK$20,000 HK$34
2023年10月1日 HK$15,500 HK$34
2023年9月25日 HK$15,600 HK$35
2023年9月23日 HK$16,600 HK$37
2023年9月16日 HK$17,500 HK$38
2023年9月1日 HK$16,800 HK$37
2023年8月1日 HK$17,000 HK$37
2023年5月14日 HK$15,500 HK$34
2023年4月3日 HK$16,500 HK$37
2022年12月15日 HK$15,000 HK$33
2022年11月7日 HK$16,000 HK$36
2022年11月1日 HK$15,800 HK$35
2022年6月27日 HK$15,000 HK$33
2022年5月8日 HK$15,300 HK$34

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
4樓 A $4.5M 2011年3月 B $1.9M 1999年9月 C $1.9M 1999年8月 D $2.8M 1999年9月
3樓 A $2.4M 1999年9月 B $1.9M 1999年8月 C $1.9M 1999年9月 D $2.8M 1999年9月
2樓 A $2.4M 1999年9月 — C $1.9M 1999年9月 D $2.8M 1999年8月
1樓 A $2.3M 1999年9月 B $1.8M 1999年8月 C $1.8M 1999年8月 D $2.7M 1999年9月

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資料來源： Renavon.com