預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,007

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道15-17號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年1月23日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 322米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 慖蘋樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,577

17 米 衙前圍道17-19號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

23 米 彩星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,862

27 米 龍崗道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,069

29 米 龍崗道10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,218

29 米 龍崗道10A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,569

33 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,546

37 米 衙前圍道9-11號

19 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,824

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	二樓	B室	HK$3.90M	442	HK$8,824	▼ 30.2%
2019年9月5日	二樓	B室	HK$5.59M	442	HK$12,647	▲ 40.5%
2018年10月15日	1/F	FLAT B	HK$5.59M	442	HK$12,647	▲ 40.5%
2015年9月29日	二樓	B室	HK$3.98M	442	HK$9,004	—
2011年3月9日	二樓	B室	HK$1.98M	442	HK$4,480	—
2010年11月4日	二樓	B室	HK$1.90M	442	HK$4,299	—
2009年7月22日	4/F	FLAT C	HK$1.44M	302	HK$4,768	—
2009年4月24日	2/F	FLAT A	HK$1.15M	449	HK$2,561	—
2007年12月4日	4/F	FLAT C	HK$1.30M	302	HK$4,305	—
2007年9月20日	4/F	FLAT C	HK$600K	302	HK$1,987	—
2007年7月31日	2/F	FLAT A	HK$600K	449	HK$1,336	—
2004年8月28日	1/F	FLAT C	HK$530K	302	—	—
1999年8月18日	1/F	FLAT C	HK$1.11M	302	—	—
1995年7月6日	1/F	FLAT C	HK$1.40M	302	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	—	—	C $1.4M 2009年7月
2樓	A $1.1M 2009年4月	B $3.9M 2026年8月	—
1樓	—	—	C $530K 2004年8月