采頤花園 11座
Rhythm Garden Block 11
彩虹道242號
實用呎價中位數
HK$11,020
最近成交
HK$6.48M
2026年7月22日
已登記成交
388
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,114
已納入模型估值的 288 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 5 分鐘 · 334米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
66
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。
生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
168 米
啟翔苑 啟悅閣 (B座)
370 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,649
352 米
樂啟都匯 2期 樂啟軒 2座
90 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,006
355 米
景泰苑
957 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,178
362 米
啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,429
438 米
星河明居 B座
723 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,209
492 米
悅庭軒 4座
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,895
554 米
富池徑3號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$2,703
556 米
富池徑1號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,261
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$11,020成交紀錄 (100 共 388)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | HK$6.48M | HK$11,020 | ||
| 2026年6月1日 | HK$5.10M | HK$11,283 | ||
| 2025年12月15日 | HK$4.80M | HK$9,917 | ||
| 2025年11月20日 | HK$4.25M | HK$9,861 | ||
| 2025年8月29日 | HK$5.56M | HK$9,472 | ||
| 2025年6月4日 | HK$6.10M | HK$10,406 | ||
| 2024年12月31日 | HK$5.93M | HK$10,085 | ||
| 2024年12月31日 | HK$4.60M | HK$10,673 | ||
| 2024年7月19日 | HK$4.62M | HK$9,546 | ||
| 2024年7月11日 | HK$4.50M | HK$9,956 | ||
| 2023年12月13日 | HK$6.65M | HK$11,348 | ||
| 2023年4月21日 | HK$4.90M | HK$11,369 | ||
| 2023年3月27日 | HK$6.45M | HK$10,951 | ||
| 2022年5月16日 | HK$7.30M | HK$12,457 | ||
| 2022年4月29日 | HK$5.28M | HK$11,681 | ||
| 2022年4月29日 | HK$5.15M | HK$11,949 | ||
| 2021年9月27日 | HK$5.82M | HK$13,504 | ||
| 2021年8月26日 | HK$6.95M | HK$11,800 | ||
| 2021年7月2日 | HK$7.11M | HK$12,071 | ||
| 2021年7月2日 | HK$6.84M | HK$11,669 | ||
| 2021年6月23日 | HK$6.30M | HK$10,732 | ||
| 2021年5月21日 | HK$6.53M | HK$11,143 | ||
| 2021年3月23日 | HK$7.10M | HK$12,054 | ||
| 2021年1月22日 | HK$6.78M | HK$11,531 | ||
| 2020年11月18日 | HK$5.80M | HK$13,457 | ||
| 2020年11月17日 | HK$6.88M | HK$11,681 | ||
| 2019年6月26日 | HK$7.06M | HK$12,027 | ||
| 2019年6月21日 | HK$7.00M | HK$11,945 | ||
| 2019年5月23日 | HK$5.75M | HK$11,880 | ||
| 2019年4月3日 | HK$7.10M | HK$12,095 | ||
| 2018年6月19日 | HK$6.15M | HK$10,477 | ||
| 2018年6月6日 | HK$7.09M | HK$12,099 | ||
| 2018年5月24日 | HK$5.53M | HK$9,405 | ||
| 2018年2月12日 | HK$6.59M | HK$11,246 | ||
| 2017年10月3日 | HK$6.18M | HK$10,510 | ||
| 2017年9月21日 | HK$6.25M | HK$10,647 | ||
| 2017年8月24日 | HK$6.25M | HK$10,629 | ||
| 2017年4月7日 | HK$4.62M | HK$10,221 | ||
| 2017年3月20日 | HK$6.00M | HK$10,187 | ||
| 2017年2月16日 | HK$5.60M | HK$9,508 | ||
| 2016年1月7日 | HK$4.90M | HK$8,319 | ||
| 2015年8月17日 | HK$4.65M | HK$7,935 | ||
| 2015年2月27日 | HK$4.69M | HK$8,003 | ||
| 2015年2月13日 | HK$6.90M | HK$11,735 | ||
| 2014年12月10日 | HK$4.60M | HK$7,810 | ||
| 2014年7月31日 | HK$4.27M | HK$7,274 | ||
| 2014年4月23日 | HK$4.14M | HK$7,053 | ||
| 2013年10月18日 | HK$3.19M | HK$7,401 | ||
| 2013年7月24日 | HK$4.30M | HK$7,325 | ||
| 2013年7月9日 | HK$3.48M | HK$5,908 | ||
| 2013年2月19日 | HK$3.68M | HK$6,248 | ||
| 2012年12月13日 | HK$3.50M | HK$5,973 | ||
| 2012年8月10日 | HK$3.06M | HK$5,204 | ||
| 2012年8月9日 | HK$2.23M | HK$5,174 | ||
| 2012年5月31日 | HK$3.03M | HK$5,144 | ||
| 2012年4月27日 | HK$2.98M | HK$5,068 | ||
| 2012年4月5日 | HK$2.25M | HK$5,220 | ||
| 2012年1月5日 | HK$2.94M | HK$5,014 | ||
| 2012年1月5日 | HK$2.94M | HK$5,017 | ||
| 2011年9月21日 | HK$2.81M | HK$4,795 | ||
| 2011年1月5日 | HK$2.67M | HK$4,556 | ||
| 2010年12月14日 | HK$1.97M | HK$4,358 | ||
| 2010年10月21日 | HK$2.67M | HK$4,533 | ||
| 2010年9月28日 | HK$2.61M | HK$4,446 | ||
| 2010年5月7日 | HK$1.50M | HK$3,099 | ||
| 2010年1月22日 | HK$1.92M | HK$3,265 | ||
| 2009年7月8日 | HK$1.45M | HK$2,996 | ||
| 2009年7月3日 | HK$1.95M | HK$3,316 | ||
| 2009年6月29日 | HK$2.06M | HK$3,498 | ||
| 2009年6月1日 | HK$2.04M | HK$3,464 | ||
| 2009年2月25日 | HK$2.00M | HK$3,396 | ||
| 2008年9月11日 | HK$1.32M | HK$3,063 | ||
| 2008年5月19日 | HK$1.87M | HK$3,175 | ||
| 2007年12月17日 | HK$1.70M | — | ||
| 2007年12月12日 | HK$1.12M | — | ||
| 2007年8月21日 | HK$1.28M | — | ||
| 2007年8月17日 | HK$1.87M | HK$3,175 | ||
| 2007年8月15日 | HK$1.38M | — | ||
| 2007年7月20日 | HK$1.90M | — | ||
| 2007年5月29日 | HK$1.28M | — | ||
| 2007年4月10日 | HK$1.23M | — | ||
| 2007年2月16日 | HK$1.22M | HK$2,831 | ||
| 2006年11月21日 | HK$1.20M | HK$2,784 | ||
| 2006年9月18日 | HK$1.25M | — | ||
| 2006年7月12日 | HK$1.63M | HK$2,782 | ||
| 2006年3月31日 | HK$1.74M | — | ||
| 2006年2月2日 | HK$1.17M | — | ||
| 2005年12月31日 | HK$1.61M | — | ||
| 2005年5月24日 | HK$1.69M | — | ||
| 2004年11月19日 | HK$1.18M | — | ||
| 2004年8月6日 | HK$1.72M | — | ||
| 2004年6月11日 | HK$1.35M | — | ||
| 2004年5月25日 | HK$1.48M | HK$2,526 | ||
| 2004年5月13日 | HK$1.18M | — | ||
| 2004年3月29日 | HK$1.10M | — | ||
| 2003年5月19日 | HK$1.47M | HK$2,504 | ||
| 2000年4月18日 | HK$1.41M | — | ||
| 2000年4月8日 | HK$1.40M | — | ||
| 2000年4月8日 | HK$1.39M | — | ||
| 2000年4月8日 | HK$1.37M | HK$2,338 |
單位表 (288)
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資料來源： Renavon.com