采頤花園 9座
Rhythm Garden Block 9
彩虹道242號
實用呎價中位數
HK$11,429
最近成交
HK$6.72M
2026年6月23日
已登記成交
398
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,161
已納入模型估值的 289 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 5 分鐘 · 334米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
66
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。
生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
168 米
啟翔苑 啟悅閣 (B座)
370 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,649
352 米
樂啟都匯 2期 樂啟軒 2座
90 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,006
355 米
景泰苑
957 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,178
362 米
啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,429
438 米
星河明居 B座
723 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,209
492 米
悅庭軒 4座
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,895
554 米
富池徑3號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$2,703
556 米
富池徑1號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,261
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,429成交紀錄 (100 共 398)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月23日 | HK$6.72M | HK$11,429 | ||
| 2025年12月16日 | HK$5.75M | HK$9,779 | ||
| 2025年11月24日 | HK$4.40M | HK$9,734 | ||
| 2025年11月17日 | HK$6.22M | HK$10,578 | ||
| 2025年11月14日 | HK$4.88M | HK$10,083 | ||
| 2025年11月13日 | HK$5.33M | HK$9,049 | ||
| 2025年7月14日 | HK$4.56M | HK$10,088 | ||
| 2025年5月19日 | HK$5.80M | HK$9,864 | ||
| 2025年2月19日 | HK$6.04M | HK$10,286 | ||
| 2024年11月18日 | HK$5.12M | HK$10,578 | ||
| 2024年11月7日 | HK$6.22M | HK$10,596 | ||
| 2024年10月3日 | HK$4.60M | HK$10,177 | ||
| 2024年8月8日 | HK$5.70M | HK$9,694 | ||
| 2024年6月11日 | HK$5.90M | HK$10,017 | ||
| 2023年3月23日 | HK$4.88M | HK$11,322 | ||
| 2023年3月9日 | HK$6.58M | HK$11,210 | ||
| 2023年2月3日 | HK$6.10M | HK$10,356 | ||
| 2023年1月3日 | HK$5.00M | HK$11,062 | ||
| 2022年11月4日 | HK$6.65M | HK$11,329 | ||
| 2022年10月25日 | HK$6.23M | HK$10,613 | ||
| 2022年8月17日 | HK$6.28M | HK$10,717 | ||
| 2022年5月20日 | HK$7.17M | HK$12,173 | ||
| 2022年3月30日 | HK$4.42M | HK$9,779 | ||
| 2021年11月8日 | HK$5.45M | HK$12,645 | ||
| 2021年5月14日 | HK$7.85M | HK$13,373 | ||
| 2021年5月5日 | HK$5.28M | HK$12,251 | ||
| 2021年4月27日 | HK$7.18M | HK$12,190 | ||
| 2021年3月9日 | HK$7.38M | HK$12,530 | ||
| 2020年11月20日 | HK$7.00M | HK$11,885 | ||
| 2020年10月7日 | HK$5.25M | HK$10,847 | ||
| 2020年8月12日 | HK$6.96M | HK$11,837 | ||
| 2020年6月3日 | HK$7.21M | HK$12,238 | ||
| 2020年1月17日 | HK$7.80M | HK$13,288 | ||
| 2018年9月18日 | HK$6.38M | HK$10,850 | ||
| 2018年5月21日 | HK$6.20M | HK$10,562 | ||
| 2018年5月11日 | HK$5.03M | HK$10,393 | ||
| 2018年4月12日 | HK$5.08M | HK$10,496 | ||
| 2018年4月11日 | HK$6.18M | HK$10,510 | ||
| 2018年3月14日 | HK$5.00M | HK$10,331 | ||
| 2018年1月9日 | HK$6.53M | HK$11,105 | ||
| 2017年8月21日 | HK$4.65M | HK$10,288 | ||
| 2017年1月20日 | HK$4.30M | HK$8,880 | ||
| 2016年11月10日 | HK$7.00M | HK$11,925 | ||
| 2016年11月7日 | HK$5.30M | HK$9,029 | ||
| 2016年10月12日 | HK$3.85M | HK$8,518 | ||
| 2016年4月28日 | HK$7.00M | HK$11,945 | ||
| 2015年9月25日 | HK$4.98M | HK$8,455 | ||
| 2015年7月17日 | HK$4.96M | HK$8,450 | ||
| 2014年8月11日 | HK$3.98M | HK$6,769 | ||
| 2014年7月24日 | HK$3.28M | HK$6,777 | ||
| 2014年6月11日 | HK$4.17M | HK$7,092 | ||
| 2014年6月9日 | HK$3.25M | HK$6,715 | ||
| 2014年5月8日 | HK$4.16M | HK$7,087 | ||
| 2014年4月9日 | HK$2.94M | HK$6,504 | ||
| 2013年12月2日 | HK$4.20M | HK$7,155 | ||
| 2013年11月5日 | HK$4.35M | HK$7,398 | ||
| 2013年9月16日 | HK$4.20M | HK$7,143 | ||
| 2013年8月13日 | HK$4.26M | HK$7,233 | ||
| 2013年2月14日 | HK$3.78M | HK$6,418 | ||
| 2012年12月6日 | HK$3.85M | HK$8,933 | ||
| 2012年6月4日 | HK$3.29M | HK$5,586 | ||
| 2012年3月12日 | HK$3.00M | HK$5,111 | ||
| 2012年1月17日 | HK$3.03M | HK$5,153 | ||
| 2011年4月11日 | HK$2.23M | HK$3,792 | ||
| 2011年4月1日 | HK$2.75M | HK$4,685 | ||
| 2011年1月14日 | HK$2.07M | HK$4,277 | ||
| 2010年10月5日 | HK$2.31M | HK$3,929 | ||
| 2010年9月20日 | HK$1.92M | HK$3,265 | ||
| 2010年9月17日 | HK$2.36M | HK$4,014 | ||
| 2010年8月2日 | HK$1.40M | HK$2,893 | ||
| 2009年12月30日 | HK$1.33M | HK$2,748 | ||
| 2009年10月21日 | HK$2.00M | HK$4,640 | ||
| 2009年7月31日 | HK$2.05M | HK$3,492 | ||
| 2009年7月30日 | HK$1.70M | HK$2,901 | ||
| 2009年7月23日 | HK$1.35M | HK$3,132 | ||
| 2008年12月19日 | HK$1.35M | HK$2,987 | ||
| 2008年8月14日 | HK$1.91M | HK$3,254 | ||
| 2008年7月25日 | HK$1.69M | HK$2,869 | ||
| 2008年7月21日 | HK$1.94M | HK$3,294 | ||
| 2008年7月9日 | HK$2.03M | HK$3,458 | ||
| 2008年5月7日 | HK$1.43M | HK$3,318 | ||
| 2008年1月14日 | HK$1.34M | HK$2,965 | ||
| 2008年1月9日 | HK$1.11M | HK$2,575 | ||
| 2007年12月12日 | HK$1.85M | — | ||
| 2007年7月27日 | HK$1.12M | — | ||
| 2007年6月12日 | HK$1.86M | HK$3,169 | ||
| 2007年6月6日 | HK$1.22M | HK$2,831 | ||
| 2007年4月4日 | HK$1.25M | — | ||
| 2007年2月6日 | HK$1.75M | — | ||
| 2006年12月22日 | HK$1.57M | — | ||
| 2006年12月13日 | HK$1.25M | — | ||
| 2006年12月8日 | HK$1.53M | HK$2,602 | ||
| 2006年7月8日 | HK$1.57M | — | ||
| 2006年7月7日 | HK$2.00M | HK$3,401 | ||
| 2006年7月6日 | HK$1.44M | — | ||
| 2006年6月7日 | HK$2.50M | HK$4,259 | ||
| 2006年2月22日 | HK$1.65M | HK$2,811 | ||
| 2005年11月17日 | HK$1.51M | — | ||
| 2005年9月1日 | HK$1.72M | — | ||
| 2005年7月4日 | HK$1.17M | — |
單位表 (289)
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資料來源： Renavon.com