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主頁 黃大仙區 新蒲崗 崇齡大廈

崇齡大廈 B座

Shung Ling Building Block B

崇齡街85號

實用呎價中位數
HK$7,160
最近成交
HK$2.95M
2026年8月28日
已登記成交
118
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,024

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
崇齡大廈
分區
新蒲崗
小一校網
43
入伙日期
1971年8月14日
單位數目
136
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 8 分鐘 · 588米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 如意樓
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973
49 米 新蒲崗廣場 2座
504 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,929
53 米 康強洋樓 A座
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708
76 米 富崇樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,693
76 米 富崇樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,628
76 米 富崇樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,130
76 米 富崇樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,286
76 米 富崇樓
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,160
HK$13,722HK$7,427HK$1,132199620042009201420192026

成交紀錄 (100 共 118)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$2.95M HK$7,160
2026年4月10日 HK$3.80M HK$9,223
2026年1月2日 HK$2.66M HK$8,418
2025年2月11日 HK$2.65M HK$8,386
2024年10月28日 HK$3.28M HK$8,632
2024年8月16日 HK$1.78M HK$8,990
2024年4月18日 HK$2.88M HK$10,868
2024年4月11日 HK$1.90M —
2024年2月29日 HK$2.95M HK$9,335
2023年3月23日 HK$4.00M HK$9,709
2022年10月27日 HK$3.60M HK$11,392
2022年7月20日 HK$4.50M HK$10,922
2019年11月4日 HK$5.45M HK$13,228
2019年10月16日 HK$4.00M HK$9,926
2019年7月24日 HK$3.50M HK$13,208
2019年3月13日 HK$4.53M HK$11,921
2018年7月27日 HK$5.53M HK$13,722
2018年4月26日 HK$4.16M HK$13,158
2017年11月8日 HK$4.20M HK$10,422
2017年4月24日 HK$3.35M HK$10,601
2016年11月15日 HK$3.83M HK$10,789
2016年10月14日 HK$3.88M HK$9,418
2015年3月17日 HK$3.68M HK$7,747
2015年2月6日 HK$2.60M HK$10,788
2014年10月13日 HK$3.46M HK$8,398
2013年10月3日 HK$1.00M HK$2,632
2013年8月2日 HK$2.60M HK$6,842
2012年9月25日 HK$1.90M HK$7,884
2012年7月6日 HK$1.50M HK$3,641
2012年7月5日 HK$1.85M HK$6,981
2012年6月20日 HK$1.78M HK$6,717
2012年5月31日 HK$2.00M HK$2,972
2012年3月19日 HK$2.45M HK$6,079
2011年8月24日 HK$1.93M HK$6,108
2011年7月5日 HK$1.70M HK$5,965
2011年5月17日 HK$2.02M HK$5,690
2010年12月15日 HK$1.50M HK$3,641
2010年12月8日 HK$2.13M HK$5,170
2010年12月2日 HK$1.45M HK$4,589
2010年10月13日 HK$1.62M HK$5,127
2010年10月8日 HK$1.28M HK$4,830
2010年9月15日 HK$1.30M HK$4,906
2010年5月3日 HK$1.26M HK$4,755
2010年2月12日 HK$680K HK$1,650
2009年8月28日 HK$1.50M HK$3,641
2009年6月29日 HK$1.15M HK$4,340
2009年4月3日 HK$910K HK$3,434
2009年3月19日 HK$840K HK$3,170
2009年1月7日 HK$830K HK$3,132
2008年12月3日 HK$600K HK$2,264
2008年10月17日 HK$1.23M HK$3,892
2008年9月25日 HK$1.20M HK$2,913
2008年8月29日 HK$1.25M HK$3,956
2008年5月5日 HK$1.09M HK$2,868
2008年3月7日 HK$1.17M HK$2,903
2008年2月15日 HK$1.04M HK$2,524
2007年10月26日 HK$970K HK$3,070
2007年8月28日 HK$1.22M —
2007年5月11日 HK$760K HK$2,405
2006年12月22日 HK$980K HK$2,379
2006年12月1日 HK$700K HK$2,456
2006年11月9日 HK$900K HK$2,184
2006年1月20日 HK$980K HK$2,432
2005年9月8日 HK$830K HK$2,060
2005年9月3日 HK$850K —
2005年4月27日 HK$1.70M —
2005年1月24日 HK$910K HK$2,209
2004年12月22日 HK$680K HK$2,152
2004年8月31日 HK$770K HK$1,869
2003年10月25日 HK$500K HK$1,754
2003年10月6日 HK$400K —
2003年7月4日 HK$550K —
2003年4月25日 HK$550K —
2003年1月16日 HK$680K HK$1,650
2002年9月28日 HK$500K —
2002年4月25日 HK$800K —
2002年1月4日 HK$760K —
2001年7月28日 HK$610K —
2001年4月12日 HK$1.00M —
2001年1月4日 HK$900K —
2000年10月10日 HK$930K —
2000年9月4日 HK$720K HK$2,717
2000年6月16日 HK$690K —
2000年5月6日 HK$400K —
2000年4月28日 HK$1.02M —
2000年1月15日 HK$1.26M —
1999年11月11日 HK$840K —
1999年7月31日 HK$1.28M —
1999年7月6日 HK$1.26M —
1999年4月12日 HK$880K —
1998年12月7日 HK$300K HK$1,132
1998年7月16日 HK$1.15M HK$3,639
1998年5月8日 HK$1.67M HK$4,144
1998年4月1日 HK$1.25M —
1998年3月24日 HK$950K —
1998年3月14日 HK$1.53M —
1997年12月23日 HK$1.75M HK$4,248
1997年11月13日 HK$2.17M —
1997年10月15日 HK$1.30M HK$4,114
1997年7月9日 HK$1.74M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$3.78M HK$9,947

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 6.5%
日期 月租 實用呎租
2024年11月1日 HK$12,500 HK$40
2023年4月5日 HK$10,000 HK$38

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 B1B2B3B4B5B6B7B8
20樓 B1 $3.7M 2015年3月 — — B4 $2M 2012年5月 — B6 $600K 2008年12月 — —
19樓 B1 $1.5M 1995年11月 — — B4 $1.7M 2005年4月 — B6 $690K 2000年6月 B7 $1.8M 2024年8月 —
18樓 — B2 $850K 2005年9月 B3 $3.8M 2016年11月 — B5 $1.7M 2011年7月 B6 $1.1M 2009年6月 — B8 $2.6M 2015年2月
17樓 — B2 $930K 2000年10月 — — B5 $3.3M 2024年10月 B5 $700K 1995年12月 B6 $1.2M 1998年4月 — —
16樓 B1 $2.1M 2010年12月 B2 $1M 2001年4月 B3 $1.2M 2008年3月 — — — — —
15樓 B1 $5.5M 2019年11月 B1 $2.2M 1997年11月 — B3 $800K 2002年4月 — — — — B8 $1.6M 2010年10月 B8 $3M 2024年2月
14樓 — — — B4 $3.9M 2016年10月 B4 $1.2M 2007年8月 — — — B8 $3.6M 2022年10月
13樓 B1 $760K 2002年1月 — — — B5 $1.5M 1997年2月 — B7 $840K 1999年11月 —
12樓 B1 $1.3M 1999年7月 — B3 $4M 2019年10月 B4 $4.5M 2022年7月 B4 $1.3M 1999年7月 — — B7 $1.3M 2010年10月 B8 $680K 2004年12月
11樓 B1 $1.3M 2000年1月 B2 $980K 2006年1月 — — B5 $1.1M 1995年10月 — — —
10樓 B1 $680K 2010年2月 B2 $2.5M 2012年3月 B3 $5.5M 2018年7月 B3 $1.5M 1998年3月 B4 $1.5M 1997年1月 B5 $550K 2003年7月 — — —
9樓 — — B3 $4.2M 2017年11月 B4 $3.8M 2026年4月 B5 $1.7M 1997年7月 B6 $400K 2000年5月 B6 $3.5M 2019年7月 — —
8樓 B1 $910K 2005年1月 — — B4 $4M 2023年3月 B5 $2.6M 2013年8月 B5 $4.5M 2019年3月 — B7 $610K 2001年7月 B8 $1.4M 2010年12月
7樓 — — B3 $1.4M 1996年12月 — — — — B8 $4.2M 2018年4月 B8 $1.1M 1996年10月
6樓 B1 $770K 2004年8月 B2 $1M 2000年4月 — B4 $1.5M 2009年8月 B5 $900K 2001年1月 B6 $880K 1999年4月 B7 $500K 2002年9月 B8 $1.9M 2024年4月
5樓 — B2 $1.4M 1997年2月 — — — B6 $2.9M 2024年4月 B6 $1.9M 2012年7月 B7 $1.3M 2010年9月 B8 $2.7M 2026年1月
4樓 B1 $3M 2026年8月 — — — — — B7 $830K 2009年1月 —

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資料來源： Renavon.com