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主頁 黃大仙區 新蒲崗 如意樓

如意樓

Yue Yee Mansion

崇齡街80-94A號

實用呎價中位數
HK$7,973
最近成交
HK$3.50M
2026年3月25日
已登記成交
70
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,805

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
如意樓
分區
新蒲崗
小一校網
43
入伙日期
1964年2月4日
單位數目
63
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
61
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 崇齡大廈 B座
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,160
55 米 越秀廣場 秀明苑 (1座)
244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,537
59 米 新蒲崗渣打銀行大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,425
72 米 彩虹唐樓
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842
78 米 安強大樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,899
79 米 安福大樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,304
82 米 康強洋樓 A座
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708
86 米 新蒲崗廣場 2座
504 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,929

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,973
HK$8,939HK$4,733HK$527199620042011201520212026

成交紀錄 (70)

日期 成交價 呎價
2026年3月25日 HK$3.50M HK$7,973
2026年3月9日 HK$2.98M HK$5,237
2025年10月21日 HK$4.30M HK$6,232
2025年6月11日 HK$4.00M HK$5,797
2024年9月30日 HK$2.00M HK$6,515
2024年9月26日 HK$3.25M HK$5,712
2024年7月9日 HK$3.20M HK$7,256
2024年6月24日 HK$3.14M HK$5,518
2024年6月13日 HK$5.80M HK$4,817
2023年3月23日 HK$5.00M HK$8,787
2022年12月22日 HK$4.90M HK$8,167
2022年8月17日 HK$5.60M HK$8,140
2022年1月18日 HK$6.15M HK$8,939
2021年11月15日 HK$3.08M HK$8,725
2021年6月11日 HK$2.50M HK$8,143
2021年3月23日 HK$4.70M HK$8,260
2020年9月23日 HK$5.00M HK$8,787
2020年6月5日 HK$4.70M HK$8,260
2018年5月14日 HK$5.05M HK$8,417
2018年2月9日 HK$2.70M HK$7,649
2018年1月24日 HK$6.00M HK$7,792
2017年4月3日 HK$3.72M HK$6,538
2016年11月10日 HK$3.98M HK$6,995
2016年5月24日 HK$3.50M HK$5,072
2015年8月17日 HK$2.00M HK$3,515
2015年7月3日 HK$4.67M HK$6,788
2014年9月26日 HK$1.80M HK$3,163
2013年11月8日 HK$1.99M HK$6,482
2013年8月16日 HK$300K HK$527
2013年7月19日 HK$1.00M HK$1,758
2012年10月19日 HK$2.90M —
2012年10月8日 HK$3.43M HK$4,751
2012年8月16日 HK$2.06M HK$4,692
2012年7月4日 HK$2.90M HK$4,203
2012年6月8日 HK$2.68M HK$4,710
2012年3月27日 HK$2.04M HK$4,626
2011年8月18日 HK$2.15M HK$3,779
2011年5月20日 HK$1.69M HK$5,505
2011年3月8日 HK$2.20M HK$3,866
2010年11月29日 HK$1.50M HK$4,886
2010年8月18日 HK$1.70M HK$3,872
2010年7月21日 HK$1.92M HK$3,374
2010年2月5日 HK$1.56M HK$2,742
2009年11月5日 HK$1.76M HK$3,093
2009年8月4日 HK$1.69M HK$2,970
2009年5月12日 HK$850K HK$2,624
2008年6月26日 HK$1.25M HK$2,197
2008年5月5日 HK$1.18M HK$2,074
2008年4月15日 HK$1.45M HK$2,548
2008年3月7日 HK$750K HK$2,443
2008年2月6日 HK$880K HK$1,279
2006年12月22日 HK$1.70M HK$1,360
2006年5月11日 HK$780K —
2006年1月4日 HK$1.08M —
2004年9月23日 HK$600K —
2004年4月16日 HK$520K HK$914
2004年3月19日 HK$380K —
2003年5月23日 HK$400K —
2003年4月10日 HK$500K HK$687
2001年7月20日 HK$780K —
2001年6月13日 HK$350K HK$1,140
2000年9月6日 HK$670K —
2000年1月14日 HK$540K —
1998年5月14日 HK$1.65M HK$2,398
1997年11月26日 HK$1.08M HK$1,898
1997年11月14日 HK$900K —
1997年6月27日 HK$2.10M HK$1,680
1997年5月2日 HK$1.10M —
1996年10月2日 HK$1.84M HK$1,472
1995年10月6日 HK$1.02M —

單位 (40)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 82 569
1/F NO. 86A 439
1/F NO. 90 569
1/F NO. 92A 624
1/F NO. 94 690
2/F NO. 80 688
2/F NO. 80A 1,250
2/F NO. 84 —
2/F NO. 86A 415
2/F NO. 88A —
二樓 80號 688
二樓 88A號 439
二樓 88號 569
二樓 92號 569
二樓 94A號 441
3/F NO. 82 569
3/F NO. 86 569
3/F NO. 86A 367
3/F NO. 90 569
3/F NO. 92 —
3/F NO. 94 —
三樓 88號 569
三樓 94號 690
4/F NO. 86 —
4/F NO. 88A 324
四樓 92A號 600
5/F NO. 80 728
5/F NO. 80A 1,250
5/F NO. 82 569
5/F NO. 84 569
5/F NO. 90 569
5/F NO. 94 722
五樓 80A號 1,204
五樓 80號 688
五樓 86A號 307
五樓 92號 569
五樓 94A號 353
五樓 94號 690
六樓 92號 569
六樓 94A號 770

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資料來源： Renavon.com